作者:
kyo2003 (時間不夠用了- -)
2023-12-30 12:20:28版友好！！
小弟想請問有沒有實際住過千戶社區，2-3樓又有
近百戶事務所的大樓，類似這種案子能夠分享優缺點的？
千戶社區的優點：公設豐富、管理費較低、公設容易維護...等等
我比較好奇的是缺點呢？ 真的如同大家講的
亂？ 出入複雜？ 麻煩事情多？
通常千戶社區大小坪數都參雜在一起
這種真的不建議自住嗎？
希望能有版友分享經驗～謝謝
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-12-30 12:23:00優缺點你講完了不是嗎
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-12-30 12:27:00
宏普序時代
作者: jessicaabc98 2023-12-30 12:29:00
千戶你自己就要有心理準備，素質問題，都x大x 我就不說了
千戶 但是一級建商 採光通風好 那也沒太大缺點 但通常是空集合
作者:
una283 (無)
2023-12-30 12:35:00管委會是重點 先去深入了解管委會的運作很多百戶以上都早早被黑道把持
作者: jessicaabc98 2023-12-30 12:40:00
跟建商無關，戶數多，吵問題吵不完
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-30 12:57:00會漲太快 錢太多
作者:
boydoop (SilenceSad)
2023-12-30 12:59:00我台中夢幻誠交屋一年多到現在還是亂成一團，每天社區群組都有事能吵
作者: chiaoGbar 2023-12-30 13:02:00
容易有午夜小飛俠
作者: Brioni 2023-12-30 13:08:00
低總價小坪數高單價物件真的會有一些微妙的住戶
作者:
max769 (max)
2023-12-30 13:10:00沒聽過一句話？人的問題是最難控制的！
作者:
ianbomb (規律理性)
2023-12-30 13:22:00社區多一個好人你不會有感覺，多一個爛人你會很痛苦
作者: Robben (裸奔) 2023-12-30 13:23:00
很多投資客買來租人
150戶剛好。超過250戶，群組瘋狂爭吵，光是跑步聲就可以吵
作者:
glo6e (ezdodance)
2023-12-30 13:26:00優缺點妳都講完了啊..
作者:
vendee (外面好危險)
2023-12-30 13:29:00查一下高雄X勤社區的區權會開會
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-30 13:36:00旁聽一次區權會 大概你就可以當詹家
作者: jciw 2023-12-30 13:36:00
區權會是否會吵和戶數無關，我開過不到十戶的一樣會拍桌叫罵
作者: jciw 2023-12-30 13:37:00
而且裡面還有議員和前立委
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-12-30 13:40:00人家是買來出租的，誰跟你自住...
千戶社區很多吸毒跟酒店妹，還有看對眼直接社區問價錢直接上樓的
作者: yu680202 2023-12-30 13:48:00
管委會很刺激
作者: jessicaabc98 2023-12-30 13:48:00
最多就象150戶，多戶多問題，你買來出租也一樣，平常上班就累，想休息又一堆聲音之以又一堆移工，兩房給你住四五個，人家正常人也不想租這種的好嗎
作者: jessicaabc98 2023-12-30 13:51:00
買多戶的自己保重了，社區不到80教，就有人在吵了
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-12-30 13:54:00通常就是前幾年很亂 後面直接放推 整個管委會成員都變畜生垃圾也不用一千户 五百以上幾乎等這樣了 人多就是畜生多
作者: jessicaabc98 2023-12-30 13:56:00
就什麼都沒人要修，停車場跟歐美恐怖片一樣
150戶以下就現在的物價絕對不OK，管理費現在很貴
作者: jessicaabc98 2023-12-30 14:01:00
很多沒千戶的可以買啦，用不著選千戶的，明年續漲
應該也很多租賃客 租客來來去去的 出入複雜自住就要想想
我們243戶，每坪80，加停車場清潔費，每戶繳3000左右很難想像戶數少的，每戶要繳5000以上，我自己是不願意
作者:
roxiang (天空之城)
2023-12-30 14:19:00我們社區80幾戶 老實說少戶數有問題的機率真的就小..幾乎也很少有爭執..
作者:
over999 (唉呦)
2023-12-30 14:20:00缺點就是房價上不去啊 一堆同社區物件削價競爭
看住戶素質 如果社區總價都很高 就還好如果套房居多，就要小心
我社區有人在住戶群組要大家不要養貓狗，說會影響房價，被大家噴爆XD
作者:
PHONm (USA~USA)
2023-12-30 15:03:00好奇帝寶幾戶？
作者: jessicaabc98 2023-12-30 15:15:00
兩房跟一房，又千戶，總價高低差，本就一堆問題了
作者: jessicaabc98 2023-12-30 15:20:00
每個都說租人，大家都房東，租客會選好，沒什麼租人沒差，房版誰不是兩間以上
作者:
einzeln (einzeln)
2023-12-30 15:23:00帝寶188戶
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-12-30 15:37:00
1000個人渣間隔你遇到就知
作者:
mayko (mayko)
2023-12-30 15:54:00看地方吧,北大的遠雄耶魯也是破千戶,沒聽說啥問題
社區利益龐大 管委會可能長期被某些住戶親戚把持 各項招標不一定乾淨
國泰不會蓋大社區？不會蓋還是沒適合的地蓋，兩者不一樣，中和國泰三井第一期meta park 446户，旁邊二期明年也會推出，加一加也近千了。
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-12-30 16:03:00樹多必有枯枝
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-12-30 16:10:00超高戶數社區 有問題的絕對比沒問題的多太多
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-12-30 16:11:00新的應該還好
作者: jojok 2023-12-30 16:12:00
有事務所的別考慮；千戶社區好處是錢夠用，小社區沒錢就擺爛了
我們才50幾戶 每次群組都吵不完了 何況是上千戶 = =
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2023-12-30 17:15:00出租客多，出入混雜諾貝爾2.0
作者: jessicaabc98 2023-12-30 17:19:00
350 當然多...150都快上限了
我住過80戶的，社區有黑道，鄰居吵架直接叫10個穿黑西裝的來大廳也住過450戶的，社區媽媽群團購，車位互相借用，公設維護的很好我自己覺得跟戶數無關，是地點與周圍平均數值比較有關係
作者:
ibaby (消失)
2023-12-30 17:35:00討厭有團媽的 一樓被當倉庫堆爆 可是偏偏那種家庭自住的常有團媽
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-12-30 17:56:00又有高能兒開始講特例了 哈哈
作者:
FF14 (太十四)
2023-12-30 18:26:00選里長
作者: jessicaabc98 2023-12-30 18:38:00
兩房跟一房多的，就避開吧
分兩期就是不同社區阿 事實就是沒有一級建商蓋千戶的
作者: jeffsu 2023-12-30 19:24:00
建議1-200比較剛好 太少太多都很可怕= =去看過60的 公設直接躺平 至於好幾百就是人多必有白癡
我這邊戶數不多開區權會就快煩死，千戶開真的難以想像
作者: monken22 (草) 2023-12-30 19:49:00
阿你自己都講完了，還要問啥
你要這樣說是你的認知，事實上國泰就是一起規劃的，兩期的B1停車場是完全打通的。
看地點，你新興重劃區的造鎮反倒不太需要擔心，基本分棟管理，看你運氣八大、+9猴喜歡住熱鬧的地方居多
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-12-31 09:42:00對普通人來說優點蓋過缺點 缺點是有錢人看不上
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-12-31 12:22:00600就很可怕了…就社區這種的千萬不要碰*舊
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2023-12-31 21:26:00
就八大 拉k比例會高一點 畢竟本質為商業出租物件