作者:
kewei (咬人貓)
2024-01-01 09:39:59台北市房價高、老屋多
自然會有比其他城市更多的老屋買盤
看信義房價指數很容易被老屋稀釋
借用財經皓角的數據
只看2023年新建案的話是這樣
https://i.imgur.com/PMOiBiP.jpg
游真的是很優的財經youtuber比起以往老套分析師，天天吹自己短線多會抓然後看久了 什麼皮毛也沒學到游是天天給你大數據，告訴你目前長線投資方向沒變
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-01-01 09:58:00推 一堆人還活在疫情的party
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-01 10:02:00台北豪宅多，這種統計方法會被少數建案影響
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2024-01-01 10:10:00都叫豪宅了又不像手槍宅一案2000戶應該不會失真吧
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-01-01 10:13:00每年都有豪宅啊 不是看絕對數字 看增加率
作者:
skyg (sky)
2024-01-01 10:23:002023年全台進場新屋10萬戶，2024感覺會更少
先講2024房市可能井噴的論點供給方面:建商購地和開案金額死亡交差 供給減少需求方面:主計處預計台灣2023先蹲2024再跳中歐2023也是呈現先蹲的行情等2024全球景氣復甦 降息 又搭配建商供給減少平均地權2.0和房地合一導致鎖盤供給下降2024之後房市漲幅齁 不敢想像不趁著2023大家都沒錢的時候卡位房市等大家都有錢之後 一起追價 價格又是另一個層級
2024緩漲沒問題，但應該不會暴漲，除非又有什麼重大經濟／政策變化；基本的供給缺少跟下一波換屋潮，我個人‘’體感‘’是在2026之後發現，如果有閒人可以整理建照總數變化，大概會有更準確的結論，不過房市的變化跟波段很長，沒吃到魚頭，魚身魚尾都夠吃。
作者:
skyg (sky)
2024-01-01 10:51:00沒事搞個囤房稅，繼續壓制建商供給，2024房市感覺很精彩
不過這兩年先佈局是很合理的做法，回收期拉長就好了。
作者: cksai (黃柏) 2024-01-01 14:14:00
為什麼台北以外縣市都不蓋豪宅？