作者:
sin9999 (Evans)
2024-01-02 20:46:42想問一下各位房版大大
在非雙北地區
預售屋三房配單車位以及配雙車位的優劣勢
也好奇大家的喜好和傾向
目前想到的優劣勢如下
優勢：
不用怕之後有兩台車需求的時候
租不到或是租到社區外還要淋雨
就算短期沒用到也可以先租人
出租租金和利息差不多打平 甚至多一點點
就算車位未來沒漲也不虧
劣勢：
有朋友說之後變三房兩車要賣的時候
比起三房單車 總價墊高相對不好賣
有可能反而壓抑單價
有點猶豫要不要直上雙車…
因為有可能五年後會再換房
不得不考慮轉手的問題
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-01-02 21:11:00當然是雙車，單車都沒辦法考慮...
作者:
stealk (通識天堂N  )
2024-01-02 21:25:00有錢一定直上 多的車位可以賣同社區
作者:
vanjoey (氵早月 吉頁)
2024-01-02 21:32:00自用跟投資分開來，自用有雙車需求就是有了
要考慮買的地點，如果是出入都要開車的郊區，可買雙車位。如果是市區，機車或公共運輸系統方便的，也許單車位就可以，到時總價低比較好賣
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2024-01-02 21:36:00近期內有沒有停放兩台車的需求很明顯吧
如果有考慮轉手 買單車就可以了 現階段若自用需要雙車 直接跟同社區租或外租 五年很快就過去 單車真的是剛需 而雙車非每個人都需要
作者: yoko2680 (666) 2024-01-02 22:51:00
先看實際坪數跟總價 沒辦法直接概括而論
作者: chimouse (手汗王945) 2024-01-02 23:34:00
要賣先掛雙車賣啊 反正同社區一定會有人要買
作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-01-02 23:37:00
現在車位太貴 用租的划算總價越低脫手快
看你社區的車位比 以及各自的坪數 自住取向又中大坪數 如果當初要大坪數才能加買 就滿推薦購入
作者:
qu3899 (角勾)
2024-01-03 02:47:00如果真的在意第二個車位會影響到時候脫手的單價，那就先賣掉第二個車位再賣房。入手的這五年你可以觀察雙車位對社區單價的影響，可進可退。
這價差我投雙車位一票，真的看上你房子的也不會因為差這150萬的車位就算了，150捏個30頭款也是要上
作者:
z5411 (bonus)
2024-01-03 09:22:00這價錢看起來像高雄楠梓
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2024-01-03 09:58:00建議雙，因為真的有需求…
你要先思考一下案件所在的地點、產品定位、鎖定的居民特性與附近的運具選擇偏好，沒有一定答案。舉例來說，如果是高價位的社區住民普遍擁有兩輛以上的車子且進出夫妻都開車，你覺得應該配幾車位？如果附近公共運輸選擇多，很多住戶甚至沒擁有車子，你配雙車位會是吸引力嗎？
作者: SL9122 2024-01-03 12:48:00
坡平車位的話，我選雙。若是連號更不用說。
作者: convey1227 (A4thD) 2024-01-03 22:47:00
地點很好的話就雙車 不好就單