[請益] 房屋設定最長30年 howard32114 PTT批踢踢實業坊

作者: howard32114 (糖果貓咪) 2024-01-04 08:22:36

版上各位大家好，小弟最近購近首購一間高雄的預售屋，現在在找銀行對保的程序，我是打
算用公教貸款40年，但房貸專員跟我說「因為地政事務所設定最長只能30年，所以會需要配
合撥貸10年之後再回來延長設定期間」請問這樣是正確的嗎？那青年首購每個申請到40年的
都要這樣嗎？
謝謝房版的各位

作者: bboyrx (小量杯) 2024-01-04 08:31:00

肯定唬爛你的

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-01-04 08:32:00

民法881-4第 881-4 條最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。前項確定之期日，自抵押權設定時起，不得逾三十年。逾三十年者，縮短為三十年。前項期限，當事人得更新之。

作者: howard32114 (糖果貓咪) 2024-01-04 08:54:00

請問a大所以這樣是正確的嗎

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-01-04 09:25:00

我先前辦40年房貸是不記得他有特別說這個不過有需要就再配合一下而已，不用過度緊張他要29年後再去設定也是可以的不一定要10年後

作者: howard32114 (糖果貓咪) 2024-01-04 09:53:00

謝謝A大

作者: kruger (傳道士) 2024-01-04 11:33:00

應該是因為公教貸款最長只有30年？

作者: isco (踏著月光回家) 2024-01-04 11:36:00

公教貸款可以35年貸85成只要確定你能貸40年與能貸成數，月繳金額，就可。

作者: ZackRyo (御守) 2024-01-04 11:41:00

沒毛病，我也是有簽一個額外10年的東東，但不用回來設定而已確定好你的月繳款項和年限利率有沒有問題為主

作者: howard32114 (糖果貓咪) 2024-01-04 11:49:00

收到感謝各位

作者: tomap41017 (絕夢) 2024-01-04 16:06:00

40年房貸一堆人都辦下來了

作者: cindywu50 (cindy) 2024-01-04 17:55:00

新青安有補貼利率比較好

作者: shaddock1996 (Shaddock) 2024-01-04 18:33:00

對但不是等到30年是十年到要延長十年

繼續閱讀