※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: ※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言：
: : 最近老魯我都在看白手起家的勵志新聞勉勵自己
: : 像新潤建設還有另家忘了
: : 這兩位都不是什麼富二代
: : 都是業務員出來的
: : 他們是怎麼做到白手起家的
: : 特別黃文辰35歲就發了
: : 太厲害了
: : 怎麼做的的，我也想學
: 一個很簡單的數學.
: 你不可能0塊讓你翻滾到一億.
: 所以你要先變出本來?
: 怎樣變出本?
: 一般來講最直接的.
: 要嘛跟爸媽要.
: 要嘛跟老婆或老婆的爸媽要.
: 要嘛跟銀行借.
: 但問題是,絕大多數的人父母親也不是富豪.
難得開pcman就看到你在胡扯
八竿子打不到關係
最好笑的是瞎說還一堆人捧
房板素質 真的好棒棒
以下正文
黃董是茂德/新和出來的
當年在新和也做到副總經理
過程可以看一下J大發的
大概就是這樣
後來他跟新潤現在的郭董合作
郭董是建築師，而且非常的專業
https://reurl.cc/VNjbrA
對代銷TEAM來說
只要有強的銷售，強的櫃檯
強的企劃就可以幹大事了
但代銷再怎樣都是代銷
要大尾還是要買地蓋房
以建商TEAM來說
如果有超強的建築師，會雕圖跟跑照
那就可以一條龍
買塊地讓建築師雕圖跑照
讓代銷畫3D搭接待賣房子
只要土地成本不高，定價策略正確
那個案子就會成功
新潤剛開的時候剛好遇到金融海嘯
最壞的時刻就是最好的時刻
一開始都推小案子，悅峰，藏峰
峰字輩的案子都規劃得不錯
而且有經過新和體系磨練都非常強大
題外話
新和早期賣房子
開會都是直接問候下面的銷售專案業務
爸媽有沒有吃飽的
賣不好換跑單，再賣不好換專案
絕對沒有混水摸魚的機會
如果純建築師起家規劃的商品
有時候會脫離市場
黃董當年已經到新和副總經理了
有代銷底就會知道消費者要什麼
代銷底＋建築底＋景氣復甦
選地有眼光，規劃有到位，包裝搶市場
那就是註定要成功了
沒記錯當年發哥副都心大殺四方
賣完新富都系列跟新富邑
最後一塊在捷運站旁邊的地就盤給新潤
後來新潤就跟甲山林合推新莊超級大案
就是總銷80e的都峰苑
當年都峰苑剛好搭上副都心最後一班車
外型找呂建勳老師，工設找譚精忠老師
當初光是大廳挑高～印象中七八米
又在捷運旁
就讓很多消費者買單了
https://reurl.cc/G4o0yZ
有興趣的可以看這個網站
以在當時頭前/副都心來說
都峰苑的外型，公設，大廳
都是北市豪宅規劃
更不用說離捷運站非常的接近
從小基地小建案到近百億大案一戰成名後
黃董就有更多資本
後來新潤系列就不多說了
板橋的青峰/翠峰都賣得非常好
到後面的柏克萊公園，新潤DOUBLE
銷售成績都很強
最大的原因就是有十足的代銷底
加上郭董雕格局真的非～常～強
產品定位對，銷況自然會好
雖然上市公司蓋房子比較快
難免會有些小問題
但新潤算是相當負責任的建商
而且建材配備用得也不錯
就有人說新潤是小發哥
基本上這幾年有買到發發潤潤的
口袋應該也是發發潤潤
而褚董的狀況印象中也相當類似
當年在嘟嘟苑的時候有看過他
也是一個非常有能力的人
出來開的河藍灣一二期
含裝修跟優惠付款
現在回頭看江北四字頭有河岸景觀
買到賺到
小的算是運氣很好
有機會再這兩位大老闆麾下工作過
他們的實力跟職場的能力
都是菁英等級
在他們底下絕對不要想矇騙過關
在資本主義市場
你不強，就是等著被別人幹掉
所以不要再聽什麼跟人家東借一點西借一點
沒能力的人給你錢一樣是輸光光
能從2000年做房地產到現在能存活
甚至越做越大的
他們吃的苦，練的工，絕對不是一般人能想像的
這篇很說的很詳細啊 怎麼沒人推這都要是業內的人才可能知道的內容
是因為西卡發文嗎? 房版可以組一個戰西卡聯盟 XD
作者:
prichman (prichman)
2024-01-04 15:19:00推推 就是本業高層 缺金主而已
作者:
askey (像鑰匙)
2024-01-04 15:21:00不要豪小
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-01-04 15:36:00還得是多多內戰才有料 才精彩
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-04 15:37:00代銷還是要問代銷王
還是要尊重專業啦，廣告行銷公司能在市場上站一席之地，絕對沒那麼簡單啦
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-04 15:45:00這篇不錯～
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-01-04 15:52:00推分享
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-04 16:14:00老人才用pcmam笑死人，2000年後做房地產每個都爽翻
作者:
GBTC (B.F)
2024-01-04 16:22:00這討論串釣出一堆大神來分享有料內容 真不錯
我看過代銷連筆都叫業務自己買的出門掃街的DM業務自己出錢印
作者:
xra686 (索拉)
2024-01-04 16:27:00推
作者: showpupu ( n'le ca) 2024-01-04 16:30:00
推專業 優質文
所以才說台灣人媒體適讀能力低落啊 無腦跟風追捧 沒在管你資訊內容的 去看他回文下面信徒多氣XD我覺得c卡跟a90都很強啊 但信徒無腦吹捧就很看不下去還會有人嗆a90 真的是咖洨不自知XD
有人嗆a90你心疼喔？ 他賺錢又沒分你XDDtest520當初在股版分享還不是被嗆 ㄏㄏ
他沒分我但我上車也有賺啊 幹嘛心疼XD 我兩個都看啊 只覺得造神吹捧真的不必要
郭董更慘 幫大家買疫苗 還不是被嗆爛 哭哭唷網路嗆來嗆去不是很正常 有啥好奇怪的
Lin大那個10億應該是真的吧 他一直都是超高級路線
所以一堆高手早就懶得在股版發文了啊 打單都來不及了還在網路上給鄉民驗證幹嘛
ceac大跟a0大 那篇推文其實也還好a0大也覺得ceca大可能募得到旁邊有些鄉民太激動XDDDD
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2024-01-04 16:51:00推 敲碗敲到了
又如何？反正他們兩個都沒在繼續何必無聊一直在旁邊喊燒兩個人的討論明明可以彌補各種不同面向
收益的是鄉民們，實在不懂幹嘛一定要區分百花爭鳴 才是房板可貴之處
這種質疑他人能力的做法，變成面向討論呵呵好啦，我知道了，就這樣吧
作者:
flexin ((喘))
2024-01-04 17:06:00會到處嗆身家的,一看就股板仔,最經典就講不贏就說你有數字
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-04 17:06:00不能嗆 我怎覺得有人才在造神哈哈
作者:
flexin ((喘))
2024-01-04 17:07:00人賺得多嗎?房版倒是很少看過你有某某某身家多嗎?沒有就閉嘴這類的話
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-01-04 17:14:00
這篇對做過代銷建商的算常識，但基本上都很忙不會上來說
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-01-04 17:19:00
西卡說的應該是是一堆平常人有閒錢的話會想搭便車，募資搞投資的其實一直也很多，話術好幾個億破十億其實也真的不難，就角度不同
房版鞭空軍數量會輸股版的酸酸嗎XD 股版都嘛推文嘴砲而已 房版直接掘墳發文出來幹 差多了
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-04 17:29:00我是覺得a0000跨過界了，他產業面向有料這無庸置疑，但跑來質疑房產操作就是另一回事
去搜尋關鍵字 “跌” 12月超過20篇都在嗆空軍啊XD 股版根本小咖
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-04 17:31:00就像西卡如果去質疑a000在相關產業上的專業，大概也是被噴
作者:
flexin ((喘))
2024-01-04 17:44:00是不是有人看不懂中文
這故事告訴我們還是無腦吵房地產最輕鬆，開實業累死人
作者: astrokid (astrokid) 2024-01-04 18:11:00
推這篇，有料。
作者: bob1211 (小朋友) 2024-01-04 18:34:00
房地產內戰，有料
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-01-04 18:39:00拉板凳看戲 推
你講的和坊間勵志書很像，很像喊口號對普羅大眾沒什麼幫助，如果能像明燈一樣指引，喔，當然啦.....巴拉巴拉...。
作者:
xinh (xinh)
2024-01-04 19:52:00新潤黃董跟郭董都是市場派 接他家案子 不會偏離市場太遠 眼光也是準 就是品牌仍然二線
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
2024-01-05 08:29:00推這篇 業內人士文
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-01-05 11:33:00
推 代銷出身的老闆 腦筋都很靈活
L大也是蠻厲害的，未來如果有案子我們有強力團隊可以出
整篇廢文, 這種故事上網查查就有, 看了能學到啥?