「橋頭勇士」再見創舉！ 2024第一波實登直衝天花板行情
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
橋頭房市近年有S廊帶、橋科、台積電議題助攻，房價快速飆漲，區段最受矚目的高雄新
市鎮房價，短短2年從1字頭漲到3字頭，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登
，有新案初次實價登錄，單價最高分別達36.1、33萬元，直攻區域天花板。
橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，受惠產業利多，一舉帶動周邊房市發展
，案量集中在高雄新市鎮，新案百花齊放，預售、成屋都有。
根據實登，2021年預售均價為17.6萬元，2023年均價達到31.65萬元，短短2年大漲82.6%
，等於橋頭晚2年買每坪貴14萬元，不但2023年才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士
」，連已購客見面都互相致敬「忠誠」！
其中預售案「達麗未來市」2023年創下38.8萬元新高紀錄，今年1月1日新成屋「森林之星
」、預售案「清璞」實登首次揭露，單價最高分別達36.1、33萬元，直接挑戰區域最高價
天花板。
大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，高雄房價基期一直偏低，甚至2~3
年前都還有1字頭，不過近年土地、原物料及營建成本不斷上漲，2023年房價站上3字頭也
只是反應成本提升。
以目前15樓大樓的營造成本大多落在15~17萬元來看，加上土地、管銷成本，今年高雄新
市鎮房價坐3望4將是常態。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，科學園區在台灣就是房價的保證，對房市最直接的挹
注就是拉高薪資水準、以及帶進就業人口，橋頭勇士應是看準區段產業帶來的利多。
新案也陸續進場，銷售中的成屋如「水岸花園」、「森林之星」，預售案也有不少超過50
0戶的大型造鎮案如「橋科大極」、「達麗未來市」、「悦讀時代」，近1年實登均價落在
29.9~32.6萬元之間。
https://house.ettoday.net/news/2657944
Respect!
36.1>38.8，再創區域新高價，
shout out to 橋頭勇士！
吹了好幾年，
半導體S螂帶除了炒房也沒看到有啥屁用，
台積高雄廠應該2025年有機會開始進駐，
到時候再看有多少工程師會買橋頭通勤～