作者:
iahc5566 (清大周興哲)
2024-01-06 00:01:51兩個禮拜前朋友推薦去看的預售屋
國泰+三井的案子
28坪、39坪、48坪、52坪
總戶數大約200多戶
捷運中原站橋和站中間
買的人聽說太多所以在今日抽籤
來的人還算多
https://i.imgur.com/0fVEonj.jpg
https://i.imgur.com/5yjRshm.jpg
最後付了一間39坪的高樓層
總價約3000多+車位210
目前規劃是買來自住
或之後成屋賣掉
但考量上班地點在內科
我不知道是被沖昏頭還是怎樣莫名其妙就買了
老台北人對新北一竅不通
這裡到底是好還是不好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-06 00:05:00以前很爛 未來有機會改頭換面 價格已反應潛力
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-01-06 00:08:00請問現場是不二價嗎？
作者:
cblade (cblade)
2024-01-06 00:20:00這案要用搶的
以兩房來說，早上10點開放第一波，一組代銷只能賣兩間，現場不二價，有早鳥優惠，折完價格在我的預估範圍內。
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-01-06 00:26:00四面楚歌 周圍都是廠辦若住在周圍上班的等於中樂透 但如果有學區需求要慎思
作者:
alexstag (alexstag)
2024-01-06 00:27:00自住客真的慘，吃別人撿剩的戶別還比較貴，幫QQ
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-01-06 00:27:00中和學區普遍不好 但若不介意 楓韻的元山居也不錯至少元山居不是在工業區內但若學區和環境都不介意 只在乎通勤與否還是可以衝衝看
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-01-06 00:34:00我有買到兩房，晚上是跟代銷朋友確定兩房完銷了
就看你們覺得左岸跟中原站連結是一個口號還是現在進行式，附近的大洋也是蓄勢待發。
作者:
Top2108 (元)
2024-01-06 00:48:00就現在而言，那地點根本就是中和的爛地方，環狀線也不算方便，除非是像景安這種剛好在交會點的算加分
作者:
F1ower (花)
2024-01-06 00:53:00國泰建案這種銷售率不是很意外
三輝的價位要不要去看一下差多少，而且基地大小跟規劃也是不同的東西，沒有什麼可比性。我南華路一間，今天也買一間兩房，我也是今天真的買到了才來討論，也不用說炒話題，反正也沒東西買了。不敢說很看好啦，但就是穩穩的，反正我投報都算好了。
作者: Robben (裸奔) 2024-01-06 00:59:00
這建案就是賣建商 其他都很鳥
作者: gary103188 2024-01-06 01:04:00
國泰這品牌很正常吧 聽到28坪加車位2500也是搶到翻
國泰2x樓換算下來大概75 76左右，而且這是小坪數的價位，單價會被拉高也很正常；同樣2x樓來說，三輝4個月前5x坪大坪數，已經摸到100了，可以說差了25-30萬/坪。國泰交屋後，大概是新成屋 vs 10年屋。
作者: jessicaabc98 2024-01-06 01:15:00
一百五預備
唉想當初江翠D區的國泰朋也是三井聯名也才賣50初頭…
沒辦法，價格真的一去不復返，2020左右/之前的雙北一環預售，哪個不是漲翻天。
國泰三井副都心 聽說均價也要85萬以上了昨天還接到國泰三井三重案代銷打來問我預算多少
我說我預算單坪70吧 這樣看來不知道買不買的到國泰三重
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-06 02:04:00不知道花多少錢在廣告上 嘻嘻
作者: Lenon4561 2024-01-06 02:25:00
恭喜
作者: lovingbase (Formula 1) 2024-01-06 04:16:00
是只賣40戶然後封盤
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-01-06 05:03:00國泰品牌，地點再爛，都能買單
作者: kyova 2024-01-06 06:32:00
爽
作者:
wtfconk (mean)
2024-01-06 06:54:00這建案唯一賣點就建商吧,至少風評比一堆阿里不達的好,預售不怕爛尾,不然地點真心不值那個價,環狀線超不方便,繞一大圈沒有捷運的感覺,千萬別以為是山手線那種概念,規劃得很爛買這種價真的當自住就好,不然會卡到懷疑人生,遠雄那邊一堆認清現實認賠淨身出戶
作者: GC500 (...) 2024-01-06 07:05:00
國泰+三井+海悅，誰相信會失敗
還在左岸套，沒研究就不要出來丟臉，遠雄CASA實登去了解一下。
作者:
kk1234 (科科)
2024-01-06 08:02:00竹北現在有這種場面嗎 XD
作者:
kk1234 (科科)
2024-01-06 08:05:00左岸應該要看華固得月 大坪數 均價上七字頭 總價一堆四千多 ～左岸可以算是 最沒討論的新北重劃區 還這麼猛中和左岸附近完全沒生活機能 後面還有小工廠 但房價已經媲美新竹市中心鼠光了 XD自住客真的慘 ～ 新竹竹北的也是 ...也幫QQ
作者: ReallExin (EE) 2024-01-06 08:14:00
國泰朋的三井營造是國泰的，跟這次的日本三井無關
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-06 08:23:00地點不錯 走去摩鐵很近
我舉casa是要看同物件漲幅，（這也是最準確的漲幅定義）至於看起來套很大的，例如玫瑰園，我估計是跟七期那一波一樣，多半是不能說的秘密造成的。
這波雙北預售行情，真的是蠻猛的去年還溫溫的，最近開價都超狠
左岸沒得討論是因為基地太小，而且遠雄造鎮統一規劃，沒什麼好說的，話語權都他們的，策略也可以隨時調整，後期調整主推中小坪數就賣的很好，雖然最後一案park one是超大坪數，但看起來也快完銷了。
作者:
kk1234 (科科)
2024-01-06 08:35:00樓上讚讚 ～ 新北這波真的猛 頂溪大苑 國泰中和 連新莊也要衝八字頭
作者:
seelove (加油吧!!)
2024-01-06 08:38:00這案子一樣是國內的三井營造，只是品牌有聯名日本三井不動產
作者:
kk1234 (科科)
2024-01-06 08:41:00旁邊有一個黑色的摩鐵 ～ 很強的記憶點環境目前比左岸差 以後不知道 ～坐捷運比左岸近
新北買盤很強，一直沒停過就是了大環境一定比左岸差，小環境自成一格，畢竟基地5500坪，大概1/10的左岸，但是大眾運輸會比左岸好上不少，到中原這段路很好走。
作者:
nwt (poping才是王道)
2024-01-06 09:10:00國建股票可以買
作者:
l102101 (乾乾)
2024-01-06 09:58:00左岸遠雄已經完銷了，而且遠雄現在小坪數釋出就是秒殺
作者: jessicaabc98 2024-01-06 10:32:00
新店價差太大了，兩房車一千五
作者:
letwind (wind)
2024-01-06 10:42:00最大的問題是地點
作者: jessicaabc98 2024-01-06 10:45:00
住新店都是開車的，地點沒差很多的，開五分鐘跟開十分鐘差在哪
作者:
lock7 (LOCK上將)
2024-01-06 11:01:00跟頂溪大苑完全相反，一個地點好建商平，一個地點平建商好
作者:
tswen (T-swen)
2024-01-06 11:47:00便宜啦 國泰一坪80
作者:
swgun (楊 威利)
2024-01-06 12:00:00超棒的 隔壁就有鼎泰豐中央廚房跟摩鐵可以用一坪70開窗看高架 就是有人錢人的浪漫
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-06 12:06:00人家還在那邊開車進摩鐵 你直接牽手走進去 這就是格局的差異
作者: Kevin1995919 (中興野豬騎士) 2024-01-06 13:03:00
真當初去參觀確實預約人潮洶湧..開價也是新高
作者:
hihihi (穩健)
2024-01-06 14:16:00有格局圖分享一下嗎
作者: x78786783 (社會研究員) 2024-01-06 14:28:00
看到這麼多人真想去湊熱鬧XD
作者:
wtfconk (mean)
2024-01-06 16:20:00左岸那種不叫套叫什麼?只拿現在的價格看,卻不看看持有年度跟相關沉入成本,真的才是丟臉如果這種都不叫套,同樣資金去投資臺北市不是賺更多,笑死自己去看看那週邊的環境,尤其晚上去走看看會不會抖,用自住安慰自己的要撐個十幾年才能獲利五成而且還沒扣其它歷年累積下來的成本而且也不用講臺北市啦,光是再過去熱鬧一點的區塊,當年同樣取得價格目前已經漲到超過一倍了,真的要炒哪種比較賺
39坪單面採光是因為邊間都給更大坪數，這不是基本常識嗎？我實在很懶得跟外行人吵，每個時期／物件本來就要自己判斷。就像2020這波以前，竹北青埔卡多久？要討論就討論現在行情跟未來，歷史是拿來輔助判斷用的不是照抄，你以為在考試？覺得不好就去退掉，沒人阻止你吧？
我12月看到39坪格局單面採光後，我就放棄了，格局超級差
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-01-06 19:02:00
單面採光通風不好，格局算是不ok的
作者: germanykahn (我是大正妹 >///<) 2024-01-06 20:05:00
國泰三重有消息了嗎
作者: Physerapb (Phys) 2024-01-06 21:29:00
這開價客氣了，中和悶很久難得有不錯的案子，雖然周圍還是工廠林立，但環境就慢慢調整了，至少這裡去哪都很快至於有人說到不如買三輝玳門，這真的雲看房，三輝總價高，且現在轉手價實登都九十幾萬以上了39坪3000萬不行的是你，不是這房子不行，代表他邊間給更大坪數
作者: Physerapb (Phys) 2024-01-06 21:59:00
他就是邊間要給最大坪數，不願意掏這麼多就不要買囉
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-01-06 22:08:00中和還是很鳥吧，一堆高架都看不到整片天空
作者: GC500 (...) 2024-01-06 22:21:00
貴，一直都是你的問題，不是產品
作者:
lock7 (LOCK上將)
2024-01-06 23:51:00環狀線成環也不會變超強啦.. 太天真了
環狀線 雞肋食之無味 棄之可惜單面採光 如果是高樓層+無遮蔽,通風很強
作者:
xinh (xinh)
2024-01-07 10:31:00因為他是國泰
作者:
u9313091 (terry)
2024-01-07 17:43:00單面採光不代表通風不好吧，另外代銷跟我說中樓層加車位最小坪數約2300萬成交..
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-01-07 18:33:00幫樓上算 扣車位單價約73萬上下
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-01-07 19:59:00已購戶路過~ 最差的面向 中樓層大約2350啦 74.5左右
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-01-07 23:15:00兩房74.5比預期低耶。三重右岸都不只這個價。國泰三重會開得比較高嗎？潤泰捷六大概要開90up了。