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各位大大好
最近看一間三房格局 覺得不錯
請教大家的看法
預售屋三房格局
權狀38.9坪
室內23.5不含陽台
公設32.8%
格局如圖
https://imgur.com/a/53kRrqa
另外想把書房的一面牆跟客廳的牆水平切齊，這樣ok嗎
https://imgur.com/a/ScqYGbG
如果要客變，還有哪些建議
謝謝大家

買了39坪的房子，然後廚房這麼的小

切齊就放不下衣櫃跟床囉

格局感覺還算可吧廚房拿去陽台了吧 不過我覺得現代人喜歡陽台多於大的廚房

格局還不錯 後陽台很小而已

主臥吵翻天，床背對著客廳，樓上如果客廳有人發出聲音，，你在主臥想睡覺休息，直接吵到。另外兩間廁所緊鄰主臥，管道水聲跟廁所關門聲聲音會很多

感謝回覆，請問管道一般是預埋在大樓外牆裡嗎

https://i.imgur.com/wpWkraH.jpg紅色框框所示，通常都是在屋內

為了廁所開窗擺那個位置不太好

已經很好了 本來有限空間就是這樣擺

一般建案都不會這樣設計衛浴，這樣等於客衛使用的時候會干擾主臥、樓上用水也會干擾到主臥、客廳有人的時候也會干擾主臥。

假如是兩個次臥都給小朋友住，反而應該把空間放大吧？牆推到廚房門緣

目前沒有小孩，預計只生1個，還有哪些建議呢

反而應該把房間放大+1，就算生一個也是。千萬別縮小房間，這樣會放不下衣櫃，會廢了那個房間，超虧

了解！ 感謝大大們回覆