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在這個板將近10年
天龍國好的點物件
不外乎就是超過40年以上的老公寓
連我自己親戚也是
住在萬隆捷運旁邊的老公寓
我常常拿親戚的房子跟朋友同事開玩笑
如果這種老公寓放在中南部
老實說我連進去看都不想(真心話)
更不用說想要買或住
因為拿高雄五甲來講好了
7年前高雄很多類似這種公寓只要200萬左右而已。
但老實講看的人和買的人真的不多。
為什麼我知道，因為我朋友就是在五甲有這種房子，賣了半年賣不出去。
結果租人還被欠租費。
但天龍國真的很特殊，也很無奈
明明爛到CP值只有1%的房子，卻要拿2500萬以上的錢來買。而且還是搶著買。
有時候覺得很奇怪的一點，
明明會想要在天龍國生活的人，就是想要和別縣市的民眾不一樣，想要享受生活品質及便
利。
但為什麼甘願區區住在一間40幾年的破房子舊房子?
而且而且還是花上一輩子生活所需的一半錢來買的(在中南部人民可能一輩子賺不到)
我一直不懂?為什麼?
就算每一次轉手，換了買家，一定會花一筆錢把房子內部裝潢成新屋一樣。
但外殼還是老舊不堪，這種居住心態會開心嗎？
我們都知道這是逼不得已，天龍國的房價就在那邊。所以買的是地，而不是殼。
但這都沒辦法改變越來越年輕人的思維嗎？
為什麼有能力賺取年薪200以上的人，難道走出別的縣市就沒辦法發揮所長?寧願一輩子蹲
在天龍國，把自己所賺的一直繳給一間破舊的老公寓裡。而也不願意住CP值高的新房子嗎
？
到目前為止，我在這個版，常常看到類似天龍國賣房的文章，我就會覺得為什麼要委屈求
全花大筆的銀子，鎖在一個舊籠子裡面?
為什麼?為什麼?為什麼?
※ 引述《slothshout (謝謝你 2605)》之銘言：
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: 建物門牌： 北市大安區.延吉街2F
: 房屋屋齡：　44年
: 房屋類型： 電梯華廈大樓
: 所在樓層： 本案在2樓/共7樓
: 房屋坪數
: 建物權狀：　31.24坪
: 主建物　：　20.04坪
: 附屬建物：　 4.7坪
: 共同使用：　 6.5坪
: 車位　　：　-
: 建物權狀是否包含車位坪數：N
: 土地權狀： 5.95坪
: 格局　　： 2+1房 2廳 1衛 陽台
: 開價　　：　2998萬元 (95.97萬/坪) 誠售可談
: 停車位　： 無
: 交通　　： 忠孝東路四段.仁愛路四段.延吉街
: https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201
: 本物件附近地址實價登錄 ：
: https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193
: 本物件兩年內上一筆實價登錄：
: 無
: 照片連結：
: https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997
: 其他介紹：
: 1.近捷運忠孝敦化站.國父紀念館站.周邊轉乘路線多.
: 2.走路上學光復國小.、仁愛國中學區佳
: 3.難得釋出.
: 聯絡資訊：0905535666 (Line ID 同手機號碼) 簡哲洋
: 銷售來源：房屋仲介
: 太平洋房屋－信義松德加盟店（頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司）
: 公司地址　：北市虎林街205號 0905.535.666
: 經紀人姓名：蘇信安 (98)北縣字第001941號
: 營業員姓名：簡哲洋(109)北經字第2605號
: 收費方式　：2% 買方不得超過2%
: 鄉民透過我出斡旋.收1%服務費.
: 成交祭品：本版鄉民百份雞排.

不要在首都就好

去南部我才黑人問號為啥要住這麼落後的地方咧= =

環境(治安+交通)、工作、學區、保值、易脫手

台北甩開南部二十年值得這兩千萬的差距我姐搬去台中超後悔的，小孩高中還不是要回來台北

為什麼沒錢買不起7000萬北市新房

因為點好新的買不起阿

買房子就是看好這個地方未來的發展，包含工作、機能、學區、交通、環境、娛樂等綜合評比，只用一項指標來看不夠準確大項目都逐一思考過，應該就能感受到差異還有就是…首都本來就會比較貴

家裡有小孩的還看學區我有同是賣新北新房跑回來北市買老房就是學區阿

能拿高薪的工作就是在天龍國啊。在台中拿高薪當然就在台中置產了，可是台中高薪工作就是比天龍國少啊。不然是在台北工作買台中房出租嗎？

要不然怎麼叫天龍國

台北資源最多，沒有其它任何一個縣市可以比較

關於學區板上也有 看看精美的砍人 身為父母能不在意嗎

講到爛了 學區

不認同就不要買阿 不用管到其他人的觀念吧? 別人一直跟你說老公寓讚啦 你自己也過不去XD

雙北以外屋齡20年以後都不太保值，新舊屋價差太大，這幾年大漲都是預售及新屋拉動，如果不趁屋齡還年輕時賣，過20年接手盤就很弱

房子再舊，光地就有那個價值

南部房子再好環境差有個屁用

因為三千萬對買的人來說又不多 但也沒有錢到可以買三億的 就這樣囉 而且可能親人就住附近 或在附近上班

那邊走路到信義計畫區10分鐘

因為那是天龍國阿

這個地方很好租的

這什麼費雯

天龍國的資源只有行家懂

學區 工作 休閒 交通 醫療 教育資源 大概就這些

一堆喜歡在天龍當乞丐的 怪怪的

地點/地點/地點

你說的沒錯啊所以這幾年都是其他地方在補漲

不好意思，五甲在哪

因為住在國父紀念館和大巨蛋旁邊很屌不知道嗎 看完球賽演唱會可以直接走回家

我爸媽住通化街那邊70年老公寓，早上去輪流去國父紀念館或是大安森林公園運動，閒來無事用老人卡搭捷運去淡水之類的地方到處晃晃，跨年讓住竹北的我妹一家人留宿走路去101跨年，老房子讓我小孩掛學區。生病去走路就能到的醫學中心國泰醫院開刀，就是這樣而已。

你散步都去家旁邊公園河堤 我可以說我都去國父紀念館散步XD

土地環境，銀行貸的過就是有價值阿

因為天龍國生活環境就是比較好啊!不然為什麼這麼貴???你以為大家都笨蛋,就只有你清醒嗎?

因為賣掉能更高再賺一筆

2F+1 為什麼要去南部生活 不懂

台北尤其教育方面 經濟學人都給滿分

#1UPTrKGK不是啊 你自己不是給答案了

還有運動聚餐後半夜能夠騎ubike 走仁愛路信義路忠孝東路的爽度 無價

為什麼？因為你不懂換位思考啊

然後不小心被左轉小黃撞飛 又駕崩一位皇帝

我是不知道房版有多少人買的起北市房拉，多的是一窮二白的窮鬼在嘴砲

哇!原來有70年的公寓了!還以為過60年的都陸續都更掉了

一樓店面 頂樓頂加最難 尤其又是市場和夜市邊!其實看過很多老屋就知道40年屋的屋況不一定比70年的好

其他縣市眼中的景點 對於台北市民來說就只是公共設施很多小眾市場的店面也只有在台北活的下去最能實現不用買車的城市 住過就不會想住他縣市了

因為那個價質就是在地點啊，就跟便利商店賣的是便利一樣。你以為一顆15元的茶葉蛋有滯銷過？

學區 你會讓小孩去殺人的國中?

台北這麼先進 光跟新北就有一段差距然後新北又跟其他縣市有一段差距

可惜生活重心都在南部 不然我也想賣新房換老台北老屋

住外圍新大樓的幹嘛替住台北是老公寓的人說他們住不好?

買不起就說 只剩空間可以說嘴XDD 講難聽點 誰還在開車？捷運坐爽爽好嗎

會住老公寓當然是因為買不起新大樓啊 差兩倍多價格耶

愛擠台北怪我嚕？

等你老到無法自己開車，經常需要去醫院的時候，才會知道在台北市的好

其實出了台北仍有很多地點醫療教育資源充沛

講什麼都是多的，高雄有些地方機能應該也很強，但北市蛋黃就是寸土寸金，破房子都能賣很貴，高雄土地不值錢，當然破房子不值錢

就平民不得以的折衷選擇

因為你太菜 看不到太多東西

有的時候是家人因素拉 眷戀台北的老人女生很多

網路、交通路網發達以後 南北差距縮小很多以前我可以理解有些人執著台北新北 但現在就會覺得莫名

你買的是整個臺北的公設。

為什麼日本只有東京圈能買？

第一次看到五甲這個詞

台北細節上跟外縣市差異巨大 你住住看就知道

我住過台北一陣子，還租在中正區，氣候真的不習慣那時候最後悔就是沒買套房 那時候套房超便宜的現在半價河濱公園規劃確實不錯 騎腳踏車很不錯 下班最大愛好

光跑外送 台北就是比其他地方好賺 你就知道為啥房價貴了

樓上，可能你不是老台北人，所以感受沒這麼強烈

南北差距很小？

我是說縮小很多...跟以前比

像我們這種出生就住台北的，到新北都感覺格格不入....

那是什麼感覺 能形容一下嗎 XDDD

其實就物以稀為貴的道理

其實台北各項生活機能除了好以外，就是交通方便

我癌症開完刀出院走路回家，小孩補習幹嘛的，要找到程度相近父母教育水平差不多的超好找，所以住過台北回不去了，寧可接受老房也不要浪費交通時間和跟某些階層以下的人打交道...時間寶貴，反正老房花個四

就是買地送房的概念啊 之前某鬼屋也是開幾千萬等都

因為你不是台北人當然不懂也不用懂啊= =

如果有能力當然 你想住哪 就住哪阿 這沒問題

除了各種資源之外，環境、居民素質真的差很多

在台北很常晚上去散步，或搭捷運去晃晃，但我在中南部讀書時，我晚上就很少出門

本篇重點是 你沒那個能力又不想低就 又執著在台北幫原po拉回來 XDDD

上班機會、交通便利隨等隨到、和成功人士呼吸同一城空氣。

基本上在台北反而運動量最多，都在走路....

運動這點認同 個人對於氣候實在是不能習慣....

鼻過敏的比較辛苦啦QQ

有人提到東京圈, 應該是指首都圈?首都圈的範圍大概是電車通勤兩小時以內都算在台灣的話都可以通勤到新竹台中去了

走15分鐘就大約有一個捷運站，有時候我會為了運動多走幾站，在搭捷運

非雙北不能不開車騎車。過晚上九點你身上沒車，那你就要有沒車的覺悟睡公園。

如果給我全新的大樓搬出去台北，我也不要....

不過各縣市熱衷蓋捷運 要接近台北的生活風格不難

就自以為優越啊

硬體好辦 軟實力就...

可能吧，再過個幾十年

原po作為一個南部人真的為台北發很多文章耶...

台北優勢早就不「再」了 尤其後疫情時代 這幾年社會福利每個城市都有 除非是資產階級 不然台北真的沒什麼生活品質

跟stanley79429一樣生活品質誰說的算啊笑死

首都 資源最多的地方~

其實你應該高興有這麼多錢去買台北市中心你看不上的老破小，這樣外圍那些又新又大的房子就沒人跟你搶了。應該高興得跳起來吧，怎麼還來發一篇文崩潰?

有人追求的是地點/都市規劃完整 人行道大眾運輸，有人追求的是“房子外觀好看”的虛榮

社會福利每個城市都有，真的嗎？光是台北十幾年前就有的一區一健身中心，好像就沒第二個城市有

講的中南部好像都沒捷運 高鐵 機場港口似的 但不可否認 台北薪資還是高 只是輸新竹一段了 但新竹確是交通最不便城市

到底在講啥 = =

台北市國中學區爛的相對新北少很多

講的好像南部有高鐵有機場有醫院，你家旁邊就會有的樣子

新竹也算台北生活圈吧 工作-新竹 生活-台北

也是啦，各有各的好，不過我還是喜歡走路就到醫院，捷運，還有美食的地方

問題就在土地價值

我家走到醫院大蓋就8分鐘，有幾次生病，號碼到我時在看APP，我在出門..

看這文這麼多人回，是不是太久沒戰南北了..

因為大部分的錢都不是他出的，結案

第一次地圖看到五甲是鳳山凱名9527那次 不知道還多少人記得

外在因素有這些價值

我對921以前的華廈都很感冒，也覺得敢買來自住很勇敢

回某大，新北除了東北角北海岸的區，每個區都有運動中心。 板橋區、新莊區現在還要蓋同區第二座運動中心

月經文又要來了嗎？市區老公寓大戰郊區新大樓

光是中南部會圍毆檢舉人，天天以關說為榮，我就想遠離這類人群。管你房子多新多大多好~

學區，台北市這二天也有某校霸凌事件上新聞。 其實買的起雙北，就送私立就好，省心省力台北最強還是醫療、大眾運輸、展演場館、美食、藝文活動。這些其他縣市無法取代，即使新竹薪資收入再高也一樣

北市上新聞那是命案,南部是國中生下課直接在校門口聚眾

買老公寓學區房就是送不起私立的雙北市民高cp選擇

送得起高級私立或外僑學校的 住哪都沒差會買新豪宅

我一些同學住竹北也是定期上台北，整天扯台北幹嘛好無聊，有需求在意那些的自然就離不開

那很好啊，喜歡台北的花大錢買老破小，不喜歡台北的花小錢買又新又大，那到底是來崩潰啥呢？

花個300萬設計他就不是破房子了啊…國外一堆百年以上的房子，年份久不一定破舊，要看有沒有花錢維護

住北市公寓真的高cp值，像我小孩送私立會很緊，但現在數學自然和籃球隊跟康橋復興的小朋友一起上，盡量跟上平常在公立怎樣都前面...

高雄明明也一堆人買中古，我朋友我叫他去楠梓買新房他說那什麼鳥地方，堅持要市中心，結果在民生路上買跟這

間一樣40年華廈，一坪也差不多20萬

地段、保值、身份、人脈、同儕競爭 看得懂就懂

是說高雄還是很香啦，市中心捷運旁20萬中古屋還很好找

年輕人很多往外買的

慢慢在改變了只是你沒看見 多去A7 青埔走走吧

台北要有的第九家醫學中心了 新竹還是掛零

新竹沒有醫學中心? 好意外

住高雄生活機能差不多，甚至路大寬廣，房價只有一半

高雄高教資源還是少一截...

有太多原因 光台北市考試分數分佈遠好於其他縣市, 這種誘因就夠大了

兒女不用到外地讀大學，住宿費用直接省起來，拿現在行情看，12000휱2휴，兩個大學四年省超過百萬

就地點好啊，不然呢？

高雄有五甲黑桃、愛河福獅

所以能很低成本共享台北市資源的新北市區域，是CP不錯的選擇，A7也還可以。 青埔就算了，靠自己發展吧

因為...啊就錢多 買來租給你用的啊

中南部環境比不上台北啊。看台南那跟屎一樣的交通

不要說台南，桃園交通我覺得也很慘...

台北市平均壽命是全台最長，划算

無地緣關係 有錢住北部為什麼要把錢省下來去南部？

外殼就內部裝潢漂亮當然開心啊，你是住裡面又不是住公設*外殼老舊

南部買新房啊

南部人看世界?

鄉下人看臺北（然後看病還是指名要呆大）

住在台北大眾運輸方便，藝文活動多，生活機能強，誰關在籠子裏？

台北女生胖子真的很少

結果跑去南部,小孩長大北漂也是要上來租這種40年破房子住

窮人的思維

你可以自己去台北住住體會一下就知道價值所在了.

環境不是你個人能力可以輕易改變的。

中肯啊 爛貨 破市容 追捧成這樣https://imgur.com/a/dPcJUVBhttps://imgur.com/a/lCLS5tlhttps://imgur.com/a/8t8L9nchttps://imgur.com/a/sazPkhahttps://imgur.com/a/vMC8UjJ還有啊 這區的年輕人收入PR80以下的是多數 要懇求爺奶爸媽 根本不適合待在這幾區

光在台北市不用會騎摩托車就屌打外縣市了更不用說台北市土地值錢

要買台北市舊公寓的人自然有他的考量。你理解不了 是我們的問題嗎？ 為什麼要住海邊管那麼多呢？我們買台北市舊公寓爽住 有損失到你的利益或心靈嗎？

難以理解+1。以天母人來看，天母以外的台北也都是垃圾，是有什麼好驕傲學區，環境的。乞丐中的霸主，還是乞丐啊。反倒是台南，高雄，有些地方是真的很不錯，像高雄前金民生段，插滿了豪宅是有原因的

感覺住南部容易關自家 沒車就不出門

可以去google一下紐約soho的百年老公寓一坪多少

恩.....其實拉皮把外觀弄好看就好吧巴黎紐約也是百年古蹟 只是人家好看而已

也有難看 樓梯還木造超窄超歪斜的 照樣貴死光樓梯寬度只有60公分 行李箱根本過不去的一大堆

台北市其實跟曼哈頓相近 盆地跟島 土地供給都很有限老屋新屋都有強烈需求

房子外觀好看理論上是高階層的人在追求的 但精緻窮的人可能吞不下這口氣 誰都知道你一天看自己家外觀的時間大概就10分鐘不到 你不是上流人士需要裝逼就把家裡弄漂亮弄寬敞就好了 沒錢還花錢買公設+外觀

學區.社福.首都環境.地點都影響著價錢.

紐約的房子可能好看 但那種每天怕被槍殺的安全感台北跟紐約比較像 住過紐約就知道貧富差距有多絕望

懶趴比雞腿

這篇這麼熱烈喔，是很久沒廢廢可以戳了嗎？所以說他們對社會還是有勞動力以外的其他貢獻的，充滿祥和之氣。XD

為什麼 為什麼 為什麼 你要管別人要不要住哪

這就是為什麼你還在這裡問，別人已經先買房

ㄏㄏ 認知落差

我想到當初敦南仁愛一排34樓窗外剛好樹冠 竟然也有指名電梯華廈34樓賣比5678樓貴 這種事情你哪裡管得完

樹稍比較美啊

這種都是拼都更 誰管你房子本身好壞當然房子好一點有加分 但那也要花錢整修

天母一坪才幾萬還敢說台北其他地方落後簡直笑死

因為銀子不夠大把

就南部人咩

拿萬隆五甲來比?? 瞎到爆

說真的住高雄的人很難想像台北人的生活啦就跟我們會覺得香港人很可憐房子那麼小一樣離醫院近也算加分應該只有台灣做得到～

這邊學區中上而已，人家有錢爽買是他的自由不喜歡老房旁邊就有新建案鑄慕

會扯天母的就是南部人吧，完全不了解台北仁愛、敦南、安森、計畫區都屌打不知道多少

很簡單 1.沒錢的人買了沒有生活品質2.有錢要買大安不會買這種

天母沒落很久了 捷運沒進去應該影響不小

高雄住起來 電梯平車景觀大樓 真的比台北破擠小公寓爽多

因為方便 至於有哪些方便 不要問

天母沒落很久？你沒落的定義是甚麼？你去問從小住天母的 都會和你說現在這樣很不錯

天母就自成一格 那裡的人就是喜歡這樣

主要買的是環境而不是公寓本體啊

拿五甲跟萬隆比！？

五甲 你別鬧了

你說的問題因人而異，你覺得是屎別人覺得是寶你也不用想強加諸於別人你自己的想法，你的想法只能代表你自己，一點也不重要，市場會給予最真實的評價世界就是這樣，買賣才會成立

講真的關你什麼事？人家自己賺的錢自己買的房，你應該要感謝這些高薪的人沒有拿這些錢跑去炒你想買的區塊吧而是買你沒興趣的區塊

市場機制真金白銀堆出來，你不要還一堆人想要啊

天母百貨的品牌跟路邊的店 跟以前比起來很多都撤掉了當然天母還是好山好水，但對大多數台北人來說好遠

首善之區就是好但有些人只是不敢或不想離開台北

天母真的不錯，我周年慶都故意去天母sogo，因為人少很多很多～我超討厭信義新天地的周年慶，人多得跟什麼一樣，沒有捷運也是是有好處的，但是我一年只去天母sogo三次，平常日去信義新天地～所以說捷運重不重要呢？

買台北市也是不得已啦，在台北市上班想睡到自然醒，騎車5分鐘到公司，買在外縣市哪有可能…醫院學區備而不用啦…如果我在宜蘭上班，那我就買宜蘭嘛…有錢誰不想買新房子!?松山區一坪新的要130，不買老的要買什麼!!

沒過河過橋的台北市就是很方便啊，夏蟲不可語冰....

有61億現金買一戶40年老宅玩玩可以吧

我老家在仁愛國小旁邊華廈 感想跟Timmer大差不多 我買不起這裡只好退到南港去 但還是最常回老家 這邊機能太好

顏炳立講台北市中心的範圍是：民權到和平、新生到基隆。這範圍內都蠻方便的。

觀念轉一下買的是時間就很合理

台北有好的醫療資源，南部有空污

通常不是從小在台北長大的人，才會有這種疑問，我不是歧視喔，只是描述客觀事實當你在台北生長了20年，就連只是去外縣市一個月，都可以感受到那種巨大差異