嗨嗨
各位前輩好
最近剛好快到成家立業的年紀
看了很多網上的資訊
在思考
現在蠻多低利、長期、寬限期長貸款
有些甚至有建商貸
感覺很容易錯估自己的還款能力
不曉得各位前輩怎麼評估
感謝分享～
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-10 09:58:00平常有記帳的話自己就會董
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-01-10 09:59:00銀行會幫你算
但突然沒工作就傻眼了。所以北部人風險最大。常常上新聞也是這樣子
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-01-10 10:00:00夫妻買房 收支比也是算個人的嗎?
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-10 10:09:00問就是年收六成首先，等等會有人來跟你說總價=年收*10，那個你不要理他，那個老人了，這是攤30年期的算法，現在都40年期了，視情況可以年收12～15倍
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2024-01-10 10:11:00有什麼好錯估的？平常日用開銷多少不清楚嗎？
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-10 10:12:00反正我都是算總負債比（房貸 信貸 建商貸 車貸等等）年付款佔年收六成以下啦。跟銀行標準一致不會錯
作者:
LGham (老大叉)
2024-01-10 10:14:00銀行算得過就代表你負擔得起 別怕
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-01-10 10:15:00
建議要記帳，才能評估，不然容易走鐘
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-01-10 10:22:00說過很多次了 你能實際存下來的錢的1/3左右而且你這也太伸手文 感覺還沒思考過
哪會錯估 阿年薪多少 每年貸款總額繳多少 很好估阿
誰知道你家庭開銷跟背景，有人可以貸到極限都沒差，有人家庭負債10%都拿不出來，自己去計算可支配所得。
穩定年收扣掉貸款保險等必要開支後看自己能不能活下來
作者: fhsf (fhsf) 2024-01-10 11:05:00
樓上嚇死人，年收六成的話也太可怕
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-10 11:08:00年收剩四成生活 夠用了啦 這四成還不用繳房租我去年買房的時候信貸+房貸佔五成五左右。今年薪水有再漲 剩不到五成，根本輕鬆
每個人的四成又不一樣 年收500萬的四成是200萬 年收100萬的四成是40萬自己的生活花費自己最清楚 真覺得這沒什麼好問的北部人風險最大常常上新聞 但事實是 台灣違約率世界低
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-10 11:17:00就說自己要記帳.. 講幾成幾成哪有用 喜歡大手大腳自己會沒底嗎? 天天公司家裡兩點一線的能比?
作者:
nnaeo (poca felicita)
2024-01-10 11:24:00問過銀行年收五百的話最多能貸多少，三十年的話是6500萬
我自己是以個人月收入最多不超過1/3 不要用年收入算在每月平均因為你實際月領會不準
作者:
nnaeo (poca felicita)
2024-01-10 11:34:00當然可以直接問囉，不過行業跟公司也會影響銀行評估的還款能力
賺多少不是重點，重點是每月剩多少，這樣評估比較實際
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-01-10 11:46:00就自己算一下~貸多少後不至於~生活會吃土就好了銀行又不會知道你平常的消費習慣跟你會花多少錢
抓家庭月收3-4成真的會比較輕鬆如果你月薪2.30以上就當我沒說我家庭月收10-15 還好早買房貸佔2.3萬而已
作者:
sa0128 (saaaa)
2024-01-10 11:55:001/3月收啊
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-10 12:12:00年收-家庭成員數*18k*12為最多可貸年付貸款 且需不超過年收7成 這大概是銀行最緊繃條件 需為穩定大企業
作者:
Croy (科洛依)
2024-01-10 12:39:00簡單的算法是年薪휱0
作者:
una283 (無)
2024-01-10 12:42:00如果沒有長輩的支援就是看五年能否存到頭期款
作者: chenhunk (chen) 2024-01-10 12:47:00
房價100萬還3800
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-10 14:26:00年收40%或存下錢的60% 保守點就用30年去算 反正貸40年可以提早還8萬繳3萬跟20萬繳8萬是不一樣的
作者:
iceonly (只有冰)
2024-01-10 15:02:00裝個記帳軟體紀錄你一個月能存多少，就是你的還款能力月薪5萬每個月花3萬的人，跟月薪10萬每個月花8萬的人能負擔的房子相同
作者:
MRFROG ( )
2024-01-10 15:50:00樓上笑死 這兩者面對風險的能力天差地遠
作者: pin1022 (pin) 2024-01-10 19:18:00
iceonly留言邏輯真ㄉ怪怪ㄉ
作者:
QRZ563 (Dooke)
2024-01-11 01:03:00我怎麼覺得還款能力跟月薪比較相關，月薪高還款能力才高