大家好大家晚安，小弟於南科就業想定居在台南，貸8成依目前狀況預計最多可以買到200
0萬。
個人喜歡透天，想請問以下幾個選項大家會怎麼選擇~以自住10年後可能換屋為目標（自
住兼投資的概念XD）
1.LM輕屋齡透天（10年 2000左右）
2.善化市區中古（20年 1800左右）
3.永大商圈一帶輕屋齡透天（10年 1800左右）
4.新市善化新大樓
5.世界南科A
謝謝大家
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2024-01-16 20:51:00市區中古 1200 上下不少R
台南市區暫不考慮，到南科那個交通...最多鹽行XD
作者:
meisgod (愛伯特)
2024-01-16 20:58:00我會選LM
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-01-16 21:08:00真‧LM透天 蓮潭里才是過鐵路哪裡叫坐駕也在蹭LM差很多新市新和重劃區到新市吃喝採買進出比較方便LM回家就想洗洗睡惹
作者:
una283 (無)
2024-01-16 21:09:00選雙拼不要選連棟
作者:
Swave (S-wave)
2024-01-16 21:50:00以後要換屋絕對買透天，之後稍微改裝出租南科工程師
作者:
TodaYui (まさみ)
2024-01-16 21:53:00LM租屋(套)房多一般生活採買要跑善化 世界南科還要好幾年自住如果在家或出遠門時間長 LM也還OK
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2024-01-16 22:16:00當然是北外環首選的九份子！去那都近
作者:
scars31 (北八)
2024-01-16 23:19:00透天往安南區找，國八河堤都很快
作者:
ur260 (ur260)
2024-01-16 23:22:00建議到台南市的是不知道台南的交通有多好？
鄉民委託的是坐駕~~~兩年前建商案名~陽光LMgoogle map就可以找到位置我目前就那間 其他看591 LM裡面10年的都在2000以上了坐駕在591還有一間不到2000 但旁邊連著鐵軌鄉民屋主也是看到那間 主動請我把開價從2088>1978
我會找看看新和的透天，那裡海悦還有很多地，價格往上拉的機會較大，生活機能跟交通不用提，本來就是他的優勢，如果深綠線真的要蓋就當作賺到XD若新和找不到就看LM吧
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-01-17 05:05:00LM好的透天你這預算有點勉強 如果拉到2500才有機會LM透2000~2200還是能買到不錯的透天 只不過可能是出租型除非你本來就想玩透套 不然自住可能會不夠過癮透套要玩也是比較費神費力 而且有許多眉眉角角要注意再來是LM環境+蓮潭國中小+湖邊育嬰中心 將會是南科最佳育兒環境(個人想法) 其實建商也這樣布局 你看蘋果跟陽光四季的透天都佈署重兵:高價臨路透天走路一分鐘到國中小當然你沒小孩的話 也可考慮新和透跟善化靠近FG的透FG未來的政府建設會是善化獲利新引擎
作者:
l00cmLP (一百公分)
2024-01-17 06:52:00鹽行到南科交通，我沒辦法
作者: fitenessboyz 2024-01-17 08:40:00
鹽行每天上下班塞爆，選擇上真的要確定呢
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2024-01-17 09:45:00我選1
推史博館中古透天，但現在不知道多少了，五年前看社區透天一千有找，上北外環或走國八，安定平面進南科都可以，路線很自由
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-17 12:10:00永康人選永大一票 新市不考慮嗎 買房時候同時間漲最多是新市如果新市善化比永大商圈便宜優先選那邊 畢竟還可能換房
作者:
wuzle (new comer)
2024-01-17 12:12:00在南科上班選鹽行 跟住市區其實差別不大了
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-17 12:15:00鹽行附近超多吃的 單身的話還有妹子可以養眼
太子花博 四年前成交1080 前年底1700 現在都開2200北外環那邊通車後 價格就是衝上去
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-17 12:24:00安南區的房價 越看越覺得當初我那450萬就隨便賣20年透天的親戚 真的瘋了XD 他當初嫌靠海濕冷2014年賣的 那時候買的人應該笑嘻嘻~
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-01-17 12:39:00看後照鏡開車有啥意義10年前隨便買隨便賺有人3-4百萬的國宅很會賣相對的有人低價國宅囤滿手當初要是囤滿手現在也不用出來當跑馬燈
安南區可以考慮，大概半小時，沒有很塞，不是9份子的安南區喔
作者:
VicLien ( 第二人生)
2024-01-17 16:02:00投資 1. 善化太子新案 2.新和世界南科 3.等 FG 自住選品牌 僑昱 新市偏新手村 善化地較破碎 十年期個人會選FG潛力高
LM+1，但旁邊坐駕也不差一堆建案都在進行中，隨著FG土地整完，目加溜灣大道通車，串起LM坐駕FG南科這整段都是同個生活圈
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-01-17 18:31:00鹽行或安南透天就有點不上不下，開車25分鐘跟40分鐘到市區差異很小，而且瓶頸都同一處，還不如直接買台南東區。
作者:
tasy (金榜題名時，是我)
2024-01-17 20:09:00推永大商圈,去市區去南科上班 剛好在中間
先謝謝各位前輩很認真給予的回覆，目前會先朝善化市區 LM 跟永大商圈去找看看，不然新市市區透天物件好像偏少不然感覺也是個好選擇QQ
作者:
azurbbb (...)
2024-01-17 22:13:00九份子啥鬼地方 去年開始就沒什麼人在吹了
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2024-01-17 22:17:00九份子這兩三年沒啥漲，有看到平轉甚至賠售物件釋出，南科就業優先選南科第一排善新安跟第二排永康安南，持續有建設跟發展，選舊市區幹嘛，舊市區沒什麼土地可開發，人口多數都長年持續減少，也缺乏重大建設，要注意商圈轉移後有些區域會持續沒落，硬要住舊市區記得慎選呀南科周遭透天首選lm，旁邊fgon數不清的英文字母區域陸續開發後會幫你抬價，有學區及南部富人區的整齊素質及環境，大樓除了桂田僑昱宗大等知名建商建案，區域來說新和應該可留意，海悅在此區有一萬坪要開發共五期，現正準備要開第二期，第一期最高到一坪45，等於海悅會幫你持續優化此區域房價，要相信全國第一大代銷的控價能力
作者:
terry79 (人生自古誰無水桶)
2024-01-17 23:07:00綜合條件就3吧, 我之前也是住3感覺還不錯
作者:
TodaYui (まさみ)
2024-01-17 23:14:00南科目前最頂就善化車站前那塊 大樓-->桂田 透天-->居賢未來就看FG 地也整得差不多了 先隨便找個好脫手的先上車先上到車 到時候舊房換新FG
桂田隔壁就允成化工欸…這種化工廠我無法，LM還比較舒服想買善化站前的要留意一下
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-18 00:17:00朋友買永大透天17年還要1600 文化路附近重劃區新的我看實價一坪35
作者:
cofrane (生日快樂~)
2024-01-18 08:43:00安南開始炒北安路海佃路30米路段的兩側了大建商開始獵兩側的大塊基地
如果打算成家養小孩，還是要回到真正的市區，才有完整的機能