小弟手上有三間
打算其中一間賣掉的現金
加上另一間拿去理財型房貸的錢
另外再買新的不知道這樣有沒有問題
大概是以下狀況
ABC是目前有的
D則是想買的
A.銀行鑑價3200萬
新成屋可貸八成
貸款2200萬(當初買2750萬)
還有360萬可以貸
但因未滿一年應該不能動
B.銀行鑑價1400萬
可貸七成
無貸款
故還可貸910萬
C.有建商要收購然後蓋新大樓
開價1100萬
無貸款
D.已看中一標的
代銷開2000萬
所以如上敘述
我想用C的1100萬
加上B拿去理財型房貸出900萬
合起來2000萬買D這間
銀行顧問說理財型房貸可以給我地板價利率2.06%
也就是說每個月要繳
A的房貸 本金加利息 將近八萬
B的理財型房貸 只繳利息 約一萬五
薪水目前還扛的住
目前想到的風險就是如果利率再調升
比較容易嘎不過來
不知道還有沒有是沒想清楚的
請版上前輩高手們指點
謝謝!!

買就對了

再升肯定也升不到哪去

請問是哪間銀行的理財型房貸呀？

已羨慕

2.06是不是這個月限有的專案？

嘎不過來頂多就把B賣掉

求問哪家理財型房貸

你就賭會不會被加速條款，賭贏賺錢賭輸可能就斷頭

你剛喝完酒會立刻開車上路嗎? 建議酒精濃度退了再上路小心被攔下來臨查

現在聽過盤查兩年金流的，以前都說洗半年，現在政府真的不給小老百姓玩了

有關樓上說的金流確認，最近也有聽到，不知是否有人可以分享一下情況?因為看前面這篇的確有人提到#1bf-EzTy

被抓到斷銀根88

很ok 想清楚就做吧

買就對了

好奇追金流是在那個步驟追，理財房貸借出來的錢拿去全額不貸款買小套房這樣會被追嗎？

現在抓很嚴

可以做 不可以說 低調

借標題問一下信貸買預售會不會被斷金流？可私訊 謝謝！

軋不過來，台北市二胎可找我房屋條件好，利息1.5分

開好開滿 衝衝衝

現在抓很嚴喔~~

2412,3045洗個幾天就好了沒這麼難

被抓的話看看有沒有人可以幫你吧 前面都有最嚴格是2年內

不要再說洗個幾天了，今非昔比回遙遠的樓上，去年後半年交屋的預售屋頭期款、工程款都要出示金流來源，一般民銀銀行

所以現在買股也洗不掉了嗎？如果不是預售是買中古呢？

重點在「時長」，每間銀行認定不同，但目前都越來越緊縮你沒看下面那篇s大有人推文，前年信貸的，就被拒貸他還算有把掛4，分開運用。結果還是被拒貸中古屋一樣含義啊，要證明你的頭期款不是掛4的資金拿去來買房地產。現在真的不要亂來，本身金流夠強大的沒差反正不能貸款，就全部付現金、或是手上賣掉一兩間也可以。

那ok，目前好像貸的差不多了，再買也是付現金跟換標的了@_@

請問是哪一家

先問清楚銀行會不會回查財產清單

額...你可以搬出來的錢不是近乎可以現金買這樣應該不用擔心吧，只是錢金流要做好而已

看起來你D也沒有卡頭期的問題，D直接走一般的房貸不行嗎？如果之後真的要再買E，再增貸B或用其他資金去清償D就好了吧。

他金流問題吧因為A要付的房貸金額，再加上信貸要付的他每月的金流不知道能不能過如果直接貸款的話，就是A、30-40年利率，2.06E算第二間，7成，30年利率2.35%可能原po嫌第二間利率要2.35%太高，才想用增貸去付清外加理財型房貸

理財貸款貸出來的錢不能用來買房喔XD

理財型房貸就是不能拿來買房子啊，被追到是有可能全額貸款收回的，至於怎麼追，不好說要貸之前一定都會簽切結書，如果你的沒有簽，跟我說是哪一間我也要去

你的現金流如果很高.你要貸都可以成功

我最近一間增貸 承辦是說會盯貸後1年有沒有新增房屋

你就賭不要被銀行授管單位查到，抓到是直接收回本金的現在哪家銀行敢不追金流?想被金管會捅屁眼?

選舉完賴皮第一任會認真當啦自己小心 公務員朋友最近都很忙

你要賣C不就是等於頭期1100去買D，直接用D的房貸就好了不賣C才會是用B理財型洗去當頭期去買D