聽說泰國不能買土地.
那...
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14900799.html
https://rent.591.com.tw/home/15858595
請問投報多少?
不然有土地的
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14753739.html
https://rent.591.com.tw/home/15859367
請問投報多少.
這是獨立產權無違建的獨立門牌套房,你可以做社宅公益出租沒問題.
另外買泰國的房子最大的問題應該還是.
他歪國人的房貸實在太爛了.
造成.
"你的錢死在那邊"
如果你急用錢你就灰去了,死定,完蛋,沒救了....
因此,這才是傳說中,買了房子錢死在那邊的概念..XD
尤其原來她歪國人房貸利率5%喔,我還在想泰國利率2.5%...
那不就對歪國人來講,基本面是負的,有泡沫壓力!!
對喔,台灣套房還是可以貸款之外.
套房收益你可以當作收入的一環,拉高你收支比收的那部分的加強.
而轉作公益出租可以有一萬五的免稅額,因此你也等同出租不用繳稅.
(因為這一點,讓七賢大樓狂漲..當年我在板上有講過...XD)
不過講那麼多,有沒有發現一個很重要的一點.
"槓桿是投資的基本觀念之一,不懂槓桿你就不懂投資"
今天就是一個完美的案例...顆顆.
台灣一般人的失敗教育之一就是.
不教小孩貸款和槓桿.
以至於滿地投資白癡.
懂貸款和槓桿不代表要你把槓桿開到爆.
懂槓桿,你才有判斷投資的基本觀念,才知道任何一筆投資它的核心價值有多少.
你不開槓桿不借貸,你也要知道你的投資可以開多少槓桿和做多少借貸.
可以開槓桿和借貸的3%以及不可開槓桿和借貸的3%,兩個價值差很大.
不可開槓桿或借貸的5%甚至可能不如可以開槓桿的3%.
當然後續還牽扯到開槓桿和借貸的"時間成本"也就是你多快可以把槓桿或借貸的錢拿出來.
以及開槓桿和借貸後的的其他例如現金流或是還款日期壓力,以及重複開槓桿的條件等等.
不過也沒關係,別人家小孩死不完.
哈哈....