※ 引述《z2oiidxii (B'z 最高)》之銘言：
: 去年好不容易上車
: 雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了
: 但看著各路大神談論今年展望
: 房價依然看好繼續噴
: 但對像我只有一間房自住的人來說
: 好像也不能做什麼
: 頂多過個幾年用增貸去投資
: 但比起兩間以上的人來說
: 賺的速度根本天差地遠
: 過個幾年也不可能將自住的賣掉
: 到時候的房價可能又更買不起
: 是不是從一間到二以上是最難的？
前兩間還好吧
畢竟第一間可以八成，第二間八成或特定地區七成
最難的是第三間吧
第三間只能貸到4成，變成自備款要6成
就算拿信貸來貼
信貸畢竟只能借七年，每月的本息攤還金額超重
雖然有想過可以轉增貸，轉到其他家去借七成的周轉金貸款來償還原八成的購屋貸款
這樣就可以空出一間購屋貸款的額度，再借八成買第三間
但問題是，現在銀行金流抓得有夠嚴，連買貨幣型基金洗金流都不被接受了
如果轉增貸結果金流是償還前購屋貸款，那還會被銀行要求收回貸款
那不就挫賽了?
所以小弟覺得
真正難的是如何把第三間生出來..
要馬是用自有資金還掉一間購屋貸款，空出購屋貸款額度後借八成買第三間
然後清償乾淨的房子再來借七成的週轉金貸款
或者老老實實自備六成的自備款，第三間購屋貸款只借四成
這些的前提總是要有足夠的款項
但買前面兩間自有資金都用得差不多了
累積到足夠買下一間的資金量，沒存個兩三年是沒辦法的，沒辦法誰叫我低薪窮鬼呢?
金錢遊戲的門檻還真高，難怪玩得起的總是少數啊