Re: [閒聊] 竹北房價幾時破百？
作者: DesertGold (沙漠黃金) 2024-01-20 12:39:19
※ 引述《Latte7 (nonono)》之銘言：
: 2024了， 認真討論一下竹北房價
: 現在最高大概80/p
: 本肥估預估
: 今年降息，科技業大好的情況下
: 明年會有破百的交易
: 各位身身價破億的版友怎麼看？
請教各位工程師學長姊
假如工作在竹科, 老家在台北
那各位會買竹北高鐵區還是雙北同價位的區域
主要考量學區和交通
新竹聽大家說是學校太少新生太多
再加上高收入家庭匯聚, 有點像矽谷那樣內捲嚴重
不知道竹北高鐵區那邊的學校與台北比起來如何
老家學區算是台北市 TIER 2的學校(非中正 金華那一級)
但是找親友借戶籍有機會借到TIER 1的學校
搭公車捷運上學也還算方便
不過買雙北的話小弟應該不會每天回家
可能平日有幾天會住在公司附近租屋處好好加班
老婆工作在台北, 她住雙北鐵定比較方便
兩邊都住過的前輩們會怎麼選呢
: 2024了， 認真討論一下竹北房價
: 現在最高大概80/p
: 本肥估預估
: 今年降息，科技業大好的情況下
: 明年會有破百的交易
: 各位身身價破億的版友怎麼看？
請教各位工程師學長姊
假如工作在竹科, 老家在台北
那各位會買竹北高鐵區還是雙北同價位的區域
主要考量學區和交通
新竹聽大家說是學校太少新生太多
再加上高收入家庭匯聚, 有點像矽谷那樣內捲嚴重
不知道竹北高鐵區那邊的學校與台北比起來如何
老家學區算是台北市 TIER 2的學校(非中正 金華那一級)
但是找親友借戶籍有機會借到TIER 1的學校
搭公車捷運上學也還算方便
不過買雙北的話小弟應該不會每天回家
可能平日有幾天會住在公司附近租屋處好好加班
老婆工作在台北, 她住雙北鐵定比較方便
兩邊都住過的前輩們會怎麼選呢
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 12:42:00
台北學區也是好的, 這應該沒什麼問題, 不過竹北學區我覺得很夠了, 非常均值, 你看升學率應該是竹北比較漂亮不過學校以外的資源應該還是台北選擇多很多畢竟市場差距就在這, 不過這一點這幾年竹北進化很多但校外資源應該還是不同量級, 你可以先看看有什麼校外資源是你覺得一定需要而且是竹北沒有的我反而覺得你最大的問題是老婆在台北工作, 而你在竹科
作者: marsonele (marsonele) 2024-01-20 12:46:00
竹北租屋也能排學區啊 選工作方便的 反正你台北也可以借到tier1的戶籍我土城國中和東興國中都有但是老婆到竹北會不會不習慣？我老婆到新竹兩年 心裡想的就是早日回雙北生活
作者: DesertGold (沙漠黃金) 2024-01-20 12:51:00
聽過幾位竹科太太的願望就是有一天可以回台北XD
作者: bobovillage (不倒翁) 2024-01-20 12:56:00
買台北，你通勤。
作者: una283 (無) 2024-01-20 12:56:00
如果你不想捲入竹科可怕的家長群的話建議還是台北市
作者: tfct (小尼) 2024-01-20 12:57:00
恩恩爸
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 12:57:00
…土城跟東興XDDDD
作者: una283 (無) 2024-01-20 12:57:00
竹科比的已經超越第一志願而是是不是資優生得獎多少
作者: tfct (小尼) 2024-01-20 13:00:00
你如果問我，以小孩子的立場 當然是在台北市讀書長大比較正常一點 全泡在家長是工程師的環境裡 腦袋都單一了
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 13:00:00
土城國中只有資優班在抬升學率，考不進資優班就…東興在桃園………
作者: tfct (小尼) 2024-01-20 13:01:00
台北市公立的家長至少各行各業都有
作者: una283 (無) 2024-01-20 13:02:00
沒錯
作者: TommyHil (湯米) 2024-01-20 13:10:00
當然買竹北
作者: supereva (eva) 2024-01-20 13:15:00
一人在台北工作 一人在新竹 那就看誰通勤cp值比較高啊
作者: EKman (攻略) 2024-01-20 13:27:00
你買新竹啦，台北給我們買，呵呵新竹是台灣最棒的地方，版上都贊成吧，沒人反對吧
作者: tfct (小尼) 2024-01-20 13:27:00
我有一個高中同學 一畢業就在聯發科到現在 我們46歲了 老婆家管不用通勤 也是住台北市
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-01-20 13:27:00
東興通常是指竹北的那間 不太是指中壢的
作者: angele (yukino) 2024-01-20 13:33:00
原po太太如果不換工作地點，新竹區只有離高鐵站近的有辦法長期通勤（高鐵區範圍太大，沒有人接送到高鐵站的話走路10分鐘內比較能通勤），這樣的確可以買雙北不少地點了。就看哪一方要通勤了，感覺都可以看家庭狀況。另外，竹北東興國中應該是比土城國中均值，升學率表現也很好，校舍新環境優。（土城國中離高速公路好近，空氣品質可能會差了一點）
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-01-20 13:35:00
租屋排不到 另外現在蓋很多新學校了
作者: E34041189 (bittersweet) 2024-01-20 13:36:00
推竹北
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-01-20 13:36:00
原本只有六家 成功 現在有 東興 勝利竹北國中好處是都是重劃區89很少
作者: gyqmo (事如春夢了無痕) 2024-01-20 13:49:00
學區讀私立的就好，學費又不是貴的很誇張
作者: IUIST 2024-01-20 13:54:00
新竹人不覺得新竹是最好的地方，但也不太在意要住最好的地方…家長本身還是比較重要。
作者: alexstag (alexstag) 2024-01-20 14:04:00
台北新竹這種組合，就是台北竹北選一個，以有後援的為主，如果太太主力顧小孩，台北是很好的選擇
作者: kk1234 (科科) 2024-01-20 14:05:00
目前跟新莊差不多房價 還算便宜 要買可以買我是指竹北啦環境清幽啦 學生素質較平均
作者: mfcke (drive) 2024-01-20 14:07:00
問就是台北
作者: wacheck (94不愛喝水) 2024-01-20 14:17:00
台北啊
作者: STAEGG (小胡同) 2024-01-20 14:28:00
竹北雙子星塔動工會再噴一段，快買ㄅ
作者: shuichia (水餃) 2024-01-20 14:43:00
兩邊都買，到時候一間自住一間出租
作者: Allyssa (舞動人生) 2024-01-20 14:52:00
竹北的價格只能買新北新屋我新竹人住新北，坦白說新北擁擠黑道多台北市好區> 竹北/關埔>新北
作者: yasea2004 (無關緊要) 2024-01-20 14:54:00
園區的果實房地産會共享 這個跟台北市不同 既然是受薪打工仔 就是竹北
作者: Allyssa (舞動人生) 2024-01-20 14:54:00
新北每天出門看到就是覺得很啊雜
作者: dslite (呼呼) 2024-01-20 14:54:00
台北的文化刺激還是大勝
作者: yasea2004 (無關緊要) 2024-01-20 15:02:00
都苦命打工仔的生活方式 拉拉幾富二代人渣也住不下去算特別的優點
作者: Allyssa (舞動人生) 2024-01-20 15:02:00
花錢不用想的，這種小孩價值觀容易扭曲新北的重劃區都是被舊區包圍宮廟8+9開雙B弄車隊在巡視…..結論就是有錢買得起台北市好區，就住台北市如果你的預算只能買新北的新屋那不如來竹北爽買更大的房子上次去客戶在台北好區的華廈，國小下課是路隊對小孩來說環境超好至於房價破百，我覺得你要看人口密度啦哪天竹北的人口密度跟板橋一樣多就絕對是均價破百不然就只是小坪數在拉價離開北北，能重劃的土地多的是台北市開發完成，插滿建物，是沒地了新北精華六區也是蓋滿滿，能重劃的地不多
作者: paul76318 (Berial) 2024-01-20 15:12:00
人家就在北市推什麼土城..你這個狀況就是買間台北公寓太太上班小孩上學方便。中正覺得太貴就買敦化龍門
作者: Allyssa (舞動人生) 2024-01-20 15:12:00
新北都在重劃工業地
作者: dslite (呼呼) 2024-01-20 15:13:00
竹北哪有更大的房子 全部都兩房小三房了
作者: msty (Ting) 2024-01-20 15:25:00
沿著高鐵各買一戶
作者: eddie0729 (....) 2024-01-20 16:02:00
台北很大 台北哪裡呢？
作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-01-20 16:04:00
重點在老婆跟小孩的自主能力，你覺得竹北可以滿足這兩者就買，畢竟房子價格還是相對便宜，投資的話就看你覺得未來幾年科技業的展望如何。
作者: JustinCy (Step by step) 2024-01-20 16:19:00
直接看一下整間學校的5A比例 竹北的國中 已經是全國最高了 有興趣可以查2023年的
作者: Lenon4561 2024-01-20 16:26:00
台北 秒選
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 16:33:00
樓樓上北北基跟竹苗是不同考區積分制也不同==北北基是7級制、竹苗是3級制差很多
作者: M105 (Toi, T'es mort) 2024-01-20 16:40:00
台北跟竹北比 秒選竹北 少了一堆89差很多 北部雖然慢慢均值化 但是家庭背景還是有差 學區背後隱含的是 家長 台北家長跟竹科家長秒選竹科 除非你找的地方已經沒舊公寓了
作者: TheDonDon (東東) 2024-01-20 16:44:00
說個八卦 東興去年才有黑道老大的女兒在那邊讀 不過在學校很安分 人緣也很好 只是很愛炫富XD
作者: prostar 2024-01-20 16:48:00
選人口增加的
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 17:10:00
竹北也有東興國中
作者: musicaledio (十六歲巫女的香醇口嚼酒) 2024-01-20 17:12:00
高鐵那邊的文興國中剛動土就總量管制了；而且當然是買台北你通勤啊 讓老婆通勤 心情不好 倒霉的是你
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 2024-01-20 17:14:00
秒選雙北
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 17:15:00
看推文有人說竹北家長單一? 這居然算缺點?台北很大, 有些區域也是+9一堆, 或是水準差很大跟+9同班也算是文化刺激? 也是優點? 無言耶
作者: tfct (小尼) 2024-01-20 17:28:00
文化刺激是不是優點可能不一定。但是竹科媽媽團ㄧ定是缺點
作者: peteryen 2024-01-20 17:51:00
單一有好有壞，但至少是前60-95%
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:01:00
竹科目前的狀況有點…組成再如何現階段就是授薪階級（組成還相對單一的工程師）
作者: angele (yukino) 2024-01-20 18:10:00
文化刺激還真的挺刺激的......
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:26:00
跟台北市多元組合，造成的眼界跟思維還是有差
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:36:00
痾... 看你指的多元是什麼吧阿授薪階級搬去台北也不會突然就變成老闆階級你在新竹可以跟老闆混阿, 天琚, 大宅買下去, 一堆高層阿
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:38:00
影響眼界啊你說的那種層次 跟我現在說台北市老錢是兩回事加上原po本來就台北人，竹北很好就是同質性高
作者: angele (yukino) 2024-01-20 18:40:00
可以高中、大學再去刺激，我同意建中肯定比實驗多元，而且也不用擔心有89。
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:40:00
如果留在竹苗，就是新竹實驗跟竹中竹女
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:40:00
授薪在竹北有一堆授薪PR99, 授薪去台北會跟PR10~PR99.99當
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:41:00
問題是他們留在竹苗就考區就竹苗啊==
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:41:00
生活圈, 哪種好? 還需要說嗎 XDD不會有那種情況是你在竹北跟工程師混, 到台北就跟郭董混了
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:42:00
台北授薪pr10可能家裡收租的好嗎
作者: kewei (咬人貓) 2024-01-20 18:43:00
我老婆的願望也是回台北市，還好幫她實現願望了 XD 台北這裡大樓住戶組成真的比新竹多元許多、好多老闆或上市櫃公司董事之類的..打工仔算少數民族
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:43:00
台北誰跟你比授薪pr 不要笑死人
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:43:00
當然有PR10收租的, 但也有一堆PR10是所謂的下流老人生的早而已
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:44:00
結論能留台北市五大名校國中就留
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:44:00
不要笑死人了, 雙北有600萬人每個都收租逆Y
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:45:00
你在竹北買去大觀也全部都董上市櫃董事....
作者: angele (yukino) 2024-01-20 18:46:00
大觀無極還真的聽說都是董
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:46:00
竹北就是比不上台北市資源結案教育醫療跟金融行政文化都是，就是半導體產業贏
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:47:00
工程師不會說自己是暴發戶, 也沒那麼有錢就工程師而已
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:47:00
台北市的房價呈現一切，無論你說竹北再好。就是被秒殺其實他們的行為就很像暴發戶啊
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:48:00
我沒有說竹北比台北好 XDD別想太多, 有錢就雙北阿
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:49:00
都要有Logo啊
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:50:00
精品? LOGO? 這一點其實跟台北完全不能比
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:50:00
是指他們很愛買有Logo的東西深怕大家不知道他們買得起，這種概念
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2024-01-20 18:51:00
住老家永遠長不大，除非你台北買間新房
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:51:00
看東西啦, 大概就車子而已, 其他都平價牌, 工程師很少有人會在意服飾類的品牌, 我看都日平價牌居多但小孩教育費都很敢花
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 18:52:00
車子就是 特斯拉之類的，包包服飾是展現在他們老婆要不然就玩錶啊
作者: angele (yukino) 2024-01-20 18:53:00
可能認識的圈子不同，竹科一般給人重視CP值的印象，看logo的感覺比較少。應該都存在吧。
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:53:00
工程師沒有錢玩錶, 那應該是台北高資產族才玩得起
作者: tfct (小尼) 2024-01-20 18:54:00
文化刺激也不是要有錢就好。 也可以有做餐飲的啊 開店的啊法律 金融啊 傳產啊 甚至酒店 小三都好 見賢思齊 見不賢警屜
作者: angele (yukino) 2024-01-20 18:54:00
特斯拉是工程師角度其實很划算，聽過開去露營很讚的熱烈討論，差點都心動了XD
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 18:55:00
開去露營有很讚嗎? 怎麼讚法? 車尾帳>?
作者: tfct (小尼) 2024-01-20 18:57:00
我記得美國有那種家長日 家長來講講各行業的心得。那全部家長都工程師 一次就講完了...
作者: angele (yukino) 2024-01-20 18:57:00
對呀，說只要開的上去就下的來，所以可以放心用電吹暖氣跟車上電子設備。然後不用保養、牌照稅、燃料稅，討論熱烈。
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 19:01:00
有充電樁確實蠻方便的，不過我自己看法還是省油不省錢啦，但可以享受新科技體驗
作者: tfct (小尼) 2024-01-20 19:04:00
車子是什麼ㄧ點都不重要。我寧願小孩回家瞭解多元社會 不有明星啊 醫生 律師 高官啊 商人啊 甚麼小三 甚麼的除了工程以外的事情 好事壞事甚麼都不了解 沒接觸 實在不太好
作者: marsonele (marsonele) 2024-01-20 19:08:00
新竹真的很單一 我也希望小孩雙北長大
作者: Sandy101 2024-01-20 19:17:00
都已經這麼高薪了結果還在比授薪pr。。。在台北蛋黃圈會被笑死欸。還有人覺得思想單一不是缺點？
作者: yiliang1107 (海門天險) 2024-01-20 19:18:00
看完後是不是更加確定，有選擇台北就不要留竹北推文的一切，顯現答案了
作者: zaknafein (zak) 2024-01-20 19:19:00
有機會誰不想回台北
作者: marsonele (marsonele) 2024-01-20 19:30:00
我老婆當初面試的時候找可以WFH的工作 只需要偶爾上台北開會 她在新竹幾乎不出門 不會開車也不騎車 只靠YOUBIKE附近晃晃
作者: luckysmallsu (B.J.T) 2024-01-20 19:56:00
一樣ㄧ坪100萬我寧願買板橋搭高鐵通勤
作者: TaiwaNumber1 (Taiwan Number One) 2024-01-20 20:24:00
一坪一百也可買台北市
作者: mfcke (drive) 2024-01-20 20:37:00
早說 問就是台北 竹北狂熱份子別過頭惹 台北有錢當然優選但是新北就 滿爛的其實 而且新舊夾雜這點很雷除了新板 其他地方真的不如選竹北 假如你新竹上班
作者: CrabBro (螃蟹哥) 2024-01-20 21:28:00
剛開始到新竹長住的時候，週末都往台北跑，剛買房子才20萬上下，價差很大的時候，也是想有一天要回台北後來慢慢也習慣了，而且新竹的機能上升飛快，也慢慢沒有一定要回台北的動力了，現在要我選大概會選新竹吧*限定竹北，竹北的機能確實比新竹其他地區要好上許多
作者: sos88 (QQ) 2024-01-20 21:48:00
台北各方面的資源都是竹北不可比的, 但台北還是有一個致命缺點, 就是貴, 以科技業的薪資來說, 買台北房還真的是買不了, 竹北就算狂漲後, 離台北也還是有一段差距買竹北的錢拿去買台北, 能買哪裡? 可以買到什麼?我相信是不需要多說的, 不要拿竹北的房價去跟什麼敦化南路仁愛路還是大安公園比耶 XDDD
作者: alexstag (alexstag) 2024-01-20 22:35:00
一直都是台北竹北，新北只有極少數區域可以考慮
作者: chargee 2024-01-20 23:01:00
住竹北生活機能極差..晚上十點以後不敢走在路上
作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 2024-01-20 23:40:00
台北蛋黃區ok 但新北一堆8+9的 竹北完勝
作者: soqqcat (笨貓) 2024-01-21 01:45:00
竹北治安不差啊！十點後不敢走路上的說法有點誇張了吧。
作者: yasea2004 (無關緊要) 2024-01-21 04:00:00
竹北縣2.3晚上ok 高鐵有的區太空曠了 竹北火車站那邊被稱為非竹北 他是指那邊吧
作者: una283 (無) 2024-01-21 04:07:00
原po都已經舉了中正金華，明顯是台北市不要再歪去新北了
作者: yasea2004 (無關緊要) 2024-01-21 04:09:00
新北至少三鐵共構那邊還可以 有6000門崁保護可以贏竹北
作者: tswen (T-swen) 2024-01-21 10:18:00
選竹北呀
作者: buike (chico) 2024-01-21 10:21:00
僅限竹北縣三高鐵喔！西區你敢瞄89試看看竹北某吊車尾學校都3A了，周邊補漲可期$$
作者: msty (Ting) 2024-01-21 11:06:00
台北很多區的中古跟新竹高鐵新房差不多價格，只差上班放不方便而已，訴求不同沒什麼好比的，不比區只比市不夠客觀
作者: roamer1005 (睏) 2024-01-21 11:36:00
台北你老婆就在台北,你自己辛苦點當假日爸爸你買竹北,老婆是要換工作還是通勤?有小孩的話買台北
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-01-21 14:32:00
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">可以去和三重比較作者: TaiwaNumber1 (Taiwan Number One) 2024-01-21 17:07:00
竹北3A在台北是什麼水平
作者: narciso1106o (不要砍我賬號啦...) 2024-01-21 18:58:00
https://reurl.cc/Z99NpQ直接看台大錄取學生的組成吧......
作者: yasea2004 (無關緊要) 2024-01-21 19:49:00
一堆藍趴系又不是真的要工作賺錢的
作者: yytseng (yytseng) 2024-01-21 22:36:00
選台北，你可以做時間管理大師
作者: Urmila (想...) 2024-01-22 00:24:00
你只能買高鐵附近了，高鐵東學校已經在蓋了，一坪70萬起，捏著xx也要買了
作者: NiNiNiNiNi (Ni*5) 2024-01-22 01:31:00
台北 保值學區也屌打 方便性才選竹北
作者: yasea2004 (無關緊要) 2024-01-22 09:40:00
https://i.imgur.com/SCq2ZIF.jpg新竹就窮人拼翻身
作者: waitacoffee (等一杯咖啡) 2024-01-22 16:35:00
重劃區哪有啥機能= =三餐吃公司喔
作者: cormen5566 (怕熱非洲土著) 2024-01-23 19:01:00
國小升國中選竹北 國中升高中選台北 好的高中在桃竹苗少得可憐大新竹畢業的5a學生人數 跟竹中竹女實驗竹北相比就知道在講什麼了…