如題
就已經是大樓(高樓)了
如果要都更做到建商有利潤
勢必要蓋更更高樓才有可能
所以怎麼可能會一房換一房？
住戶是一定要貼錢的
可是又不可能所有的大樓住戶都貼的出錢來都更
建商還不一定有賺頭做
但是大樓繼續放爛下去
整個社區不就變成「九龍城寨」一樣，變廢區？
大樓都更真的有可能嗎？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-01-22 11:22:00房價漲三倍 成本沒有漲也可以
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-01-22 11:23:00
大樓要都更 全體住戶要配合款才有可能性
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-01-22 11:25:00
1樓說的也是對的 區域房價大漲 也是一種可能
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-22 11:29:00大樓沒人要玩啦 人又多，住戶土地持分才多少 也興趣缺缺
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-01-22 11:30:00
恐怕是等自然都更了
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-01-22 11:31:00城中城那樣啊
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2024-01-22 11:37:00最近看到一個類似凹字形的都更範圍 缺的那塊是唯一的大樓
作者:
jaricho (...)
2024-01-22 11:38:00大樓應該很難都更吧！？
公寓都更都不容易了，人數更多更複雜的大樓就更別想了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-01-22 11:44:00目前有哪一個大樓已經都更的嗎？好像都是老透天老公寓在都更大樓要都更感覺太難先別想了～
大樓看多高阿 10樓也是大樓 20樓也是大樓台北大樓要都更那松機要先遷走解放天際線
新大樓過20年也老大樓啊 覺得老房不能住那就不能買房
公寓沒電梯都更才有差 大樓都有了還更啥國外甚至百年無電梯公寓也一堆沒都更
公寓8戶、10戶都談不攏了，那種少說1.200戶戶怎麼談
仁愛路旁不是有不少個華廈都更成新大樓的案例？都更之後增幅價夠大的話就會有人願意承作啦。中山北路旁其實也有不少案例，但大都是商用大樓都更的，那個產權單一比較好談所以能成案也是正常。
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-01-22 12:00:00
先去看地籍資料吧！ 北市 商業地 住4 住3-2 大樓都更都還有點機會
作者: Brioni 2024-01-22 12:16:00
所以很多人直接跳過老舊大樓
作者:
krf08 (..)
2024-01-22 12:18:00美國大樓品質台灣好幾倍吧，紐約超過100年的一堆，保持的很好。台灣的不要變危樓就偷笑了
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-01-22 12:18:00舊大樓為何要都更？外牆拉皮內部翻修不就好了嗎？主結構耐用的話留著不要動啊
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-22 12:20:00聰明人不買老舊大樓
作者:
jaricho (...)
2024-01-22 12:21:00感覺20年以上大樓 現在年輕人就非常不愛了 不知道全台20年以下的房屋不知道有幾戶
作者:
wolfcry (.....)
2024-01-22 12:29:00地點好還是有 ex宏普帛詩華 大安信義中間 10幾樓老大樓都更成10幾樓新大樓 可惜基地不夠大
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-01-22 12:37:00有啊 桃園火車站附近有一個案子
作者:
rgbff (￣▽￣)
2024-01-22 13:04:00正義國宅啊，花了26年
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-01-22 13:05:00絕對有可能！只是問題出在"什麼時候輪到你這棟都更"XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-01-22 13:08:00主要還是看產權複雜程度和已使用容積跟法定容積比例
我剛買民生東復興北路口的老大樓 現在正在談都更耶 跟後面三層公寓合併 好像已經70%同意了而且預計能分回室內1：1 不知道幾年能談成
作者: tctv2002 2024-01-22 13:18:00
難度太高 公寓幾十戶都很難談了 更何況大樓幾百戶....
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-01-22 13:28:00變成城寨那種老舊住商混合大樓，高雄城中城那種方式是唯一解
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-01-22 13:29:00
民生東路復興北路口的地籍資料是 住3-2 容積率400%這有談的機會不意外只是人多意見多 整合難度較高 建商一定先挑容易進行的地方推動
是啊 所以呼應帥過頭說的 容積率大的土地 海砂屋 捷運站 但正常投資客應該都知道這些
作者:
kage01 (嗯)
2024-01-22 13:50:00台北容積率住3跟3-2差很多摩天東帝士那種感覺容積都用滿了XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-22 14:05:000
話說，正義國宅不就是老大樓都更的實例嗎？只是少見或難度較高而已，但說大樓不可能都更的人，應該是都瞎眼了…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-22 14:30:00作者:
a851315 (豆豆)
2024-01-22 15:35:00大樓有啊 台塑大樓呵、
大樓容積率都用滿了，建商哪有利潤空間，要靠住戶自已掏錢出來蓋吧！
作者:
oxfoo 2024-01-22 21:35:00那新大樓變成舊大樓不就糟糕了
作者: jessicaabc98 2024-01-22 23:52:00
不要想太多了
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2024-01-23 10:07:00
大樓就是拉皮再拉皮 翻修再翻修 都什麼更
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-01-25 22:33:00都更本來就是用來圖利建商的