各位大大好，最近有買了一間台中南區中古屋，目前打算先出租給別人，有發現右邊牆面
有2.3個磁磚彭起來，地板磁磚也有洗過，但還是灰灰髒髒的。
原本打算整間重新翻修+防水重做，天花板、磁磚全部重貼、浴缸改成乾濕分離以及門跟
衛浴設備換新。
問一問報價都在15～20萬左右，雖然有想到以後房地合一稅可以拿出來做抵扣，不過整間
重做實在有點爆預算，曉得有沒有其他建議的處理
方式？懇請給點建議
https://i.imgur.com/JL17v7m.jpg
https://i.imgur.com/KMfigJs.jpg

可重做..這樣不貴不想花錢...那兩塊磁磚掰下來，重新糊上去，租的出去就好。

現在浴室如果要打掉重做防水，真的就是十萬起跳

動磁磚就是直接重作，重作就是15-20萬，沒什麼其他選項不然就是全不動直接出租，愛租租不租再找就這樣

可以換衛浴就好 效果也不錯

出租換磁磚就好，要賣才翻

這年份我本來也想先不動，但翹起的磁磚跟馬桶我都換過了，房客會叫你換...

牆壁磁美漆+地板微水泥可以DIY，設備換新含工大概兩萬內

還有三不五時落水頭，蓮蓬頭壞掉，算算都換了半套，再來一次我會乾脆設備一整套換一換

重做好，新浴廁乾溼分離加分

卡一個

現在不做以後會更貴

沒經驗千萬別微水泥DIY 不要看YT發瘋 100%一定爛掉沒經驗的光是抹平就夠你受了

樓上所言甚是，不然簡單的diy就牆壁白色填縫，地板本色填縫好了

填縫也有看到自己填得7788的XD

翻完多租4000，不然就原況租

真的 填縫然後等太久 直接擦不乾淨 不然就是海綿太早太用力直接把填縫的部分擦掉 說實在真的自己來還是要練習很多次的 失敗就重來 時間不值錢就算了 重複給你搞到好也沒差但微水泥千萬不要 太多層太多眉角而且我裝修工班工頭說 微水泥1是容易裂 2是表層塗完塗料容易發黃卡水垢 剛弄完很美沒錯 一年後你就知道我目前看取代磁磚最簡單就是聚脲塗地板 但要弄到平也沒那麼簡單 會有刷痕 這個材質自流平是一回事 但抹開就很容易流不平 但優點是便宜 防水性超強 硬度夠高 顏色也能挑水垢不明顯的微水泥的問題是表層塗料一定要透明 不然彰顯不出微水泥的色澤 但透明聚脲就是容易發黃或凸顯水垢而且這材質完全不臭 不像一些防水漆超級臭 環氧樹脂也是施工時超級臭

想問浴室翻修需要申請室內裝修許可嗎？（新北市）

動天地壁中的天花板理論上需要喔 磁磚以及防水不用 但如果天花板重做就要 偷偷來施工期很短應該還好就是了

瓷磚要處理 掉下來有可能砸傷人

借問一下 一般浴室防水保固是給幾年啊還有如果是新成屋 防水保固大多是多久

剛做好一間浴室，15萬只能重做基本到不行的東西，連馬桶洗臉台都不能要求太高，想要基本有新功能的「好東西」，大致要20萬起跳了

磁磚填縫相對沒這麼難啦，橡膠補刀+刮刀+抹布 這種廁所大概半天可以完成聚脲真的不好做，太快開始硬化很難自流平刷到後面開始變硬刷痕變很明顯就會很想哭

去年做12給你參考

七年多前翻修一間浴室不到10萬不過如果要出租的話，把磁磚重新貼好，那區塊塗表面透明防水漆就好了

chri大，請問是在哪兒找到的師傅來施作的呢?

從你拍的畫面看來，應該沒有重做的必要磁磚重舖也許就可以

感謝分享

我在竹北拿到兩三間的報價，光泥作部分都18萬上下，還不含水電拉管跟衛浴設備…真的不知道現在這麼貴

有看我文章就會知道，今年整個爆漲，我預計年中過後續漲