拜讀版上前輩知道就是新青安貸好貸滿85成40年
小弟有一間預售屋即將交屋,看板上都說3年後新青安就是要轉貸
但小弟3年後就40了, 到時怕轉貸辦不了40年,
是要一次選擇一般房貸還是新青安還是有它的優勢在?
A. 85成40年
新青安1000 寬5 40年 補貼利息 1.775 (原2.15)
一般房貸 500 寬3 40年 2.06
B. 85成40年
新青安1000 寬5 40年 補貼利息 1.775 (原2.15)
一般房貸 500 寬5 40年 2.15
C. 一般貸款85成40年
1500萬 2.06利率 寬3

好奇一下C是哪間 有點厲害

貸85 請問是公務員嗎

現金流壓力不大就3阿

三間都好香以前考試不會我都選C 這次也是

這條件也太好了吧 羨慕

請問c方案有2.06是哪一家呢？

C不錯啊，其實首購不一定比新青安差

不想轉貸就C了吧，2.06不能再低了

C是哪家可以分享一下嗎？

新青安保底啊而且能這樣搞應該有一些條件存在

新青安能85到成喔？

我的話會選A或B都可以補貼的利息真香，不拿對不起自己五年利息差了18萬欸就算拿C的2.06%去比1.775%差額0.285%，1000萬一年利息差28500五年利息能少繳142500樓上叫人選C的是見不得別人好嗎XD

新青安目前只到115/7/31大概剩2年半，不是5年...而且轉增貸還有設定費這些規費成本...原po還擔心到時候轉貸年齡問題，誰敢保證到時候條件如何...

重點在三年後啊萬一無法轉 時間拉長誰贏難說 看拉多長

我選A

https://i.imgur.com/oCJHau8.jpg前三年領先了79020後面就看2.15持續多久把這79000花光A後面第4-5年 多了18000 還差61020 第六年之後的本立和相差1697 還要在36個月才能花光領先的優勢理論上放著跑八年 C會追上A當然C會提早進入本利和可以多還利息 但同時也會增加金流的負擔以上沒驗算 有錯指正 我是不是很閒啊我提前進入本利和多還本金而降低利息才對

新青安可以到85成？

如果首購市場一樣熱，我是看好政策會延長

新青安85成不難懂吧，1000萬低於八成取1000萬，剩下的用一般房貸。

C>A>B吧 這條件本業一定也很猛

我老闆5x歲 貸到40年 供參....

沒差多少 40年差個八萬十萬有差嗎

其實利率的差額小 但問題是白給的幹嘛不要 所以重點是財務上的規劃 像我兄弟最後選一段式利率的原因也是我跟他說 你這個人買什麼賠什麼 不要碰投資了 乖乖領薪水還房貸 你的還款期限拉長 一段式可以走到最後 但其實差額也沒特別大如果你考慮三年後換銀行或是補貼利率會延續 那當然多段式就會贏

不用問了 C就對了

正常轉貸作不到40年，而且這種政府補助專案，只會補貼新辦戶 不會補貼已辦。在20212022地板利率1.31-1.35%時 鬼才要去辦公股的青年首購，都是直接去銀行談地板利率我認為三年後被放生的機率很大到時候剩37年 難道要轉貸成30年？不轉的話利息錢被吃更多這就是為什麼我選C

首購延續是會有新的方案出來，舊貸戶優惠不會延續