提醒文長，可直接跳至最後總結挑選
前言：
如題小弟台北人，在南高雄擔任研發工程師（非科技業…），在公司附近租套房+機車通
勤，工作穩定一段時間了是時候考慮買房（首購族），小弟上次居住高雄是在大學時期居
住在楠梓（沒錯就是那個幾年前大噴發的地方..），由於居住過北高雄對左營地區較有好
感，如果選擇北高雄上班通勤可能會選擇開車or捷運，南高雄住夠近的話可接受騎機車。
總結：
挑選方向
1.預算落在1000～1200（需有車位，含裝修費用）
2.鄰近捷運站（很重要！）
3.周遭環境希望是有規劃過，有綠地公園，街道整齊，市容不要太舊。
4.不考慮預售屋，新成屋、中古屋（20年內）皆可，可接受買後水電裝修（中古屋）。
5.房貸族只求保值和容易脫手（房市熱門區域），不求日後賺多少，但要住得舒服且便利。
目前做的功課：
1.如果已現階段發展來看，北高雄較有未來前景。
2.楠梓區由於已經錯過起漲，高大特區據說未來會有捷運連通？
3.北高雄考慮捷運左營高鐵站、生態園區周遭，價格較能負荷且符合需求。
尚未做足的功課：
1.南高雄的區域較為不熟，小港去過幾次，但那邊的環境不太喜歡，鳳山只知道上下班車
流量很大。
2.身邊的人勸我往北高雄買，說比較有前景，但南高雄的房價也不便宜…有待確認。

31期

公司在哪一帶?如果會長期待在這公司的話地點蠻重要的

五甲重劃區可以看看，離捷運高速公路都很近，附近生活機能好

另外想要的坪數or幾房? 預算有限的時候只能取捨

南高雄文化中心 北高雄河堤社區

今天跟幾個朋友聊天，他們都是買500萬的房子，但是10年後，有人的變成了1500，有的人是800，增值其實比你想像的重要你可以考慮買禾豐或是31期，中都、美術館，橋頭，高大，桃子園這幾個地方都是，街容不會太舊

2007的房價 https://i.imgur.com/c3NFBtf.jpg

禾豐超預算了，桃子園，高大新古屋應該找得到預算內

左營大概剩桃子園還買得起 室內15權狀要24單坪31-34 含車位總價1000-1100 看永信青曦流域或是預售華友聯Next21離捷運站騎車8分鐘就是不然更方便的 芳崗高鐵棧 無車位還有1200以內啊看到了需要車位不要捷運站的話 仁武澄德 霞海重劃區 左營兩房價能買到三房否則條件太多 總價偏低 選擇其實不多了

前鎮附近生活圈推薦五甲、籬仔內

這價格這位置這條件，基本不容易了，大小、價格、屋齡自己取捨吧

不然每天來回北高交通會很累

高大在捷運紫線路線上，但不要抱太大期待，感覺不是5、6年內會完成的事，另外南北高通勤除非你下班時間很固定不需加班，不然超級累（我親身經驗），要考慮進去

楠梓可以左營（含左營高鐵）以南有點硬 要放寬條件

楠梓 高大 新興

五甲的增值效應到底強不強？跟南高雄市區比起來

開車通勤不是塞在國一就是塞在平面上，久一點大概要一小時沒塞車走國一還好海邦橋 那邊的重劃區應該比較符合你的需求

如果捷運能到公司就找捷運站旁，楠梓橋頭雖然起漲點過了，但還是相對市區便宜，而且1200車位裝潢目前能滿足(可先去591看，然後到週遭走走)，捷運的話楠梓可選82重劃區，橋頭就選靠青埔站

現在沒人買南高雄，都沒落了

農16二房含車20年內有機會。只是物件不多，那區塊有捷運有輕軌又是重劃區

文化中心搭捷運要轉車不太方便。前金，新興，苓雅靠近捷運紅線的，應該比較符合你的需求。北高雄通勤很久的

南高舒適呀，北高人太多，當然年輕人會比較想要熱鬧，跑北高正常

可以看看繪上城啊，感覺離你工作區域比較近

82期看看

五甲地上權看一下 有黃線加持未來有漲價空間

我在前鎮上班，買萬丹透天，通勤單趟20分鐘，供參過個橋，1200買了70坪透天，真的爽度倍增

新成屋紅線旁能這預算的大概剩後勁和都會公園吧 但離南高超遠 不然就輕軌 像上文化之類的預算有點勉強但建議不要把輕軌當上班的工具 科科科

整體看下來左營地區板上好像也蠻推的，便利性以及未來性，週末再去左營高鐵和生態園區走走看看，視情況調整預算~五甲重劃區與北高雄相比，未來性有待考證，不過上班便利性和周遭環境也確實符合我的需求

這預算還有條件，北高應該很難找到

往鼎中建功科工館走看看，北高這邊房價親民

不介意地上權的話可以考慮看看，那邊一坪大概22左右，即使以後不住拿來出租，租金行情大概2萬3左右,也是不錯選擇～進可攻退可守！

31期不錯,離公司不遠,捷運站也不算遠,離亞灣近,綠地不少市區也方便,205今年搬走後會開始有更多變化,中長期看好~

同意樓上 31期附近那幾棟社區 覺得符合需求 考慮一下預算或再往上加一點 運氣好3房+平車搞不好還有機會但速度要快 那邊銷售速度蠻快的 下班有空去繞一繞

真要南高雄三多商圈或五甲/前鎮高中站，都是未來紅黃交點

82期呀，單坪還有2字頭，平車又離捷運近，最近有全家聽說還要開小七 爽爽住

77期 環境機能不錯離上班近、價格符合 但捷運黃線還沒蓋好 去鄰站前鎮、草衙也還好機車5-10分鐘

走88萬丹通勤到南高雄很快，可以換到更理想的居住空間

鳳山

左營除了桃子園還有明德國中國小可以便宜新屋買,看你接受程度如何

左營 生態園區站 10年以上中古屋看看 但附近街道有可能達不到你的條件

南高房子釋出很少，通勤南北通勤痛苦指數很高

31期好像就太普那兩棟比較好吧

就以捷運紅線來說，公園+鄰近捷運站+屋齡不能太高在南高沒太多選擇

願意調高預算的話來美術館看吧，我自己也是通勤去南高雄上班

公司在前鎮那往五甲找吧鳳甲就學區來說還不錯

草衙北邊有幾個新案可以考慮，機能不錯、離公司也近

凱旋仁本跟前鎮高中麗晶 隆大的新案可以參考看看

工作在南高推薦買苓雅新興前金，交通和生活機能都很好，買北高每天通勤就累翻了…

認真說,如果是短中期投資取向,這時左營以北確實合適但是你公司在前鎮,又至少還會待5-6年,還是會建議看南高雄確實通勤無妨,但是每天來回可以省一個小時以上還是有差的