台中12期，位子來看是在七期上方、水湳左側，交通來看臨74及國一，距離中科也不遠，
但12期感覺好像沒有什麼讓人吸睛的地方，而且公共建設比較少，離逢甲近好像也不算優
點...
台中13期，建築不算擁擠，位子來看有台鐵、捷運，到高鐵也快，附近有中山醫、秀泰，
很多新建案蓄勢待發？惠宇13、宏銓山里時晴...
不知道台中人對於台中12、13期的看法～

山里時晴是八期然後山里時晴一坪6X萬快完銷了，剩二間低樓層二房

12期是個低調價位的好區域，跟著水湳漲

12期=西屯 13期=南屯

南12期環境太複雜不優

光看到海派就不想買了

13比較好，有台鐵、高鐵、捷運、醫院、好市多，商場且重劃區，發展性離74、國一，三都不遠

個人看法，12期可以對標成低配版的松山13期可以對標成低配版的中山

北12期可以13期可以

兩區價位好像沒漲很高房子比較新但12期離七期和水湳都很近～很便利

12期跟著七期跟水湳，13期靠自己

12期建案開55，13期開65，被說成沒漲，我也是笑了

一個是娛樂聚集區 另一個設定是寧靜住宅區單身選12 家庭選13

12期腹地不大，沒什麼大型建設或商場，自然沒題材可以拉動價格

13期直接吃八期機能 舒服啊

13期基本上就是八期的延伸, 俱為一體

7期惠來河畔精銳，現在也只賣55而已

惠宇13賣65

聲色場所太多重劃區要炒地皮，需要大量空地才有公共建設和商場可以看看十四期

13期吃太多現成建設 又低密度

13不需要生活機能的施捨，如超市....很多既有商家在附近前陣子，才看到大坑那邊有人說，終於要來超市了...

單元二居住環境最舒服，到那都方便

13期應該是很舒適的住宅區，八期+原南區商圈，跟熱鬧的西區、開發中的新烏日也在適中的距離

12期我的感想就是，開車真的頗方便，去哪都很快。

12期太多複雜場所

13期靠豐樂公園文心秀泰那邊的地段比較好

13期跟8期交界處也一間金錢豹

金錢豹沒了 變ktv

天上人間早撤了 現在是KTV 地主有意賣地 租約剩二年

去年10月就有FB廣告了

乾 轍囉 這樣以後要去哪玩

13期自住無敵但起價太高很難漲

可以去金錢豹本店啊

北12期低密度多豪墅 跟南12期差異蠻大的 而且旁邊是水岸宅也是高貴低密度跟中央公園連在一塊未來與會展中心和綠美圖同一區塊徒步可達

不用擔心聲色場所問題,那只是地主在養地,以前七期就這樣只要地區房價上去了,這些場所就會搬到租金低的地方

需要高鐵13 其他看個人喜好 13氣質好些

我幾年前就在觀望13期了，未來發展性肯定是有的，但第一案的開價真的是高，還有多少肉實在是很難說。

八大事不影響投資但八大區自住不好環境太複雜https://i.imgur.com/5BtE6tE.jpg12期南北劃分一目瞭然南12期很多社區出入份子都很複雜

如果是想要居住當然是13期方便不過那邊不知道還要養地養幾年才要開始蓋12期那邊就跟風炒地而已

南12期八大大本營 之前那個鬧很大的腳交千金就住那 但北12期完全不同 清幽 離逢甲商圈近 離塵不離城 文修公園很適合散步 如果漢翔路能打通到敦化路就更完美了

8期還有一個預售坤悅的案子好像賣很差不知道為什麼？ 那邊對面也圍起來也要有新案子了

青山旭有77成交了

13很優質 水岸宅 雙鐵 百貨 賣場 通通都有

坤悅君睿總戶數94，賣了快二年 實登才18戶

89女吵架對臉潑火鍋也是在12期那裏

要漲幅兼具機能往13期南區中間買

12期的優點只有交通土地都太零碎腹地也有限應該最後就是發展成中科新手村

北十二期真的無敵 只是我沒錢 不然生活機能好，旁邊就公園，開車74/國一都很近，去中科也快

酒店摩鐵就重劃區的過渡期 不覺得有什麼 你不住在正旁邊影響也不大 七期以前也那樣 等酒店摩鐵陸續走了 也漲好幾倍了

如果你覺得不複雜就買啊好不好住沒有標準答案漲幅有