台中北屯同建案同樓層
但A戶4房2廳2衛
位在大樓內側無視野
B戶3房2廳2衛
位在大樓外側
目前視野不錯
但未來預計會有其他建案
影響視野程度不知
總坪數前者比後者多6坪
但價格也多250萬
目前評估未來需求 可能後者就夠
但就投資性而言
這兩個哪個未來較看好
4房一般來說增值性不如三房投資一定是買三房以下，四房總價多又難跑
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-01-25 00:26:00夠住的話就b啊
作者:
molopo (mmm)
2024-01-25 00:38:00算人數
作者:
cka 2024-01-25 01:25:00三房的增值性比四房好但手上有250夠的話 4房舒服多了
作者: tony245 (炮弟) 2024-01-25 05:12:00
買4房隔成3房
那麼在意價格你就去找新開的建案買預售殺價別找這種已經炒上去的
自住選大的，投資中南部選1500-2000總價以下，不然漲少難賣
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2024-01-25 07:29:00四房小眾產品
一堆人有奇怪的邏輯，自己買4房住，別人就會買3房？自己都不想要的東西，買來投資期待別人用高價買？呵呵投資就是要用自住的角度去思考，因為最後總是要賣給自住客的，不論是為了自住還是投資，判斷邏輯都一樣如果你發現自己對某個物件都沒有自住的想法，建議不要為了投資而買
自住有能力當然有大就買大，投資是礙於總價，小坪數才有機會拉高單價壓低總價，這是事實不是什麼矛盾的事
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-01-25 08:10:00你先說這4房是主建多少 說不定硬格的
作者:
leoth (小貓)
2024-01-25 08:11:006坪250萬，真的是豪華套房
作者:
nuddle (日光)
2024-01-25 08:28:00投資角度還是要看總價吧，然後參考周遭甚至同建案的成交行情
作者: Robben (裸奔) 2024-01-25 08:35:00
現在小家庭四房誰要住
作者: weekman 2024-01-25 08:38:00
看人口組成吧,現在2-3房是主流
作者:
mago (mago)
2024-01-25 08:39:00相信我，多一間房也是多一間儲藏室而已
作者: weekman 2024-01-25 08:39:00
四房除非有地區稀缺性,不然一般增值性不高
內側、外側有差，有view、沒view有差，樓層高低有差
作者: mitic1029 2024-01-25 09:17:00
成本多250，不一定賺的比較多
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-25 09:26:00坪數多6坪投資角度當然以後賣就是多賺6坪的錢會比較好賺成本增加投報率不見得比較好就是你現在考慮的事情，下一手也會考慮通常還是建議三房，比較好跑現在三四房價差250萬，你以後要賣價差可能是300萬
作者:
una283 (無)
2024-01-25 09:44:00是實坪多6還是建坪多6？
作者: chimouse (手汗王945) 2024-01-25 09:46:00
我一家三口 現今的3房真的不夠用(超小)老家是以前的三房 就很夠用 (每間都大)所以請以現在的大小去討論 4房改3房會好很多
作者: ethel617 (聆雪) 2024-01-25 09:48:00
投資總價不能太高
用是否想自住去投資才奇怪吧，那種主建15坪的二房我根本就不想自住，但漲幅就是最高