去年10月訂的預售屋 代銷說預計今年八月前會交屋
因為代銷還沒有說是跟哪家銀行合作 所以不知要向哪間銀行詢問
想跟板上大大請教以小弟的條件是否能申辦40年新青安貸款
建案是淡水的合謙飛時代 權狀28 室內17 陽台1 坡道平面車位*1
總價1150
77年次 不含獎金月薪35000 手上現金1050萬
無房 有一筆信貸100萬 剩88萬未還清
主要是想詢問 以這樣的條件是否能貸到8成(920萬) 年限40年
希望有大大能幫忙解答 感恩
作者:
kutkin ( )
2024-01-25 17:30:00你信貸月還多少920 1.8 40 一個月還27000這誰會放給你？
作者:
kutkin ( )
2024-01-25 17:39:00利率1.8
2樓講了 答案頭期壓多點可以 反正你現金夠 到時候問銀行就好大概只能貸一半是新青安新青安的是最鬆的了 要成數大你只剩買了再房貸週轉金就是利率沒新青安銀行一般購屋貸款是看你月均收入阿
作者:
vanjoey (氵早月 吉頁)
2024-01-25 17:53:00銀行算年薪會含獎金欸…銀行用年薪/12，只要大於基本生活費跟月還款加總就可以台北平均生活費現在多少我不太清楚
今年八月交屋繳清出租你再續住家裡或租屋，這樣你可以再買一間，買之前清空信貸，含出租的租金買一間1200的當首購沒問題，如果仍可以出租就再買一間當第二房貸款，實際上你手上的權狀有三間房但你月收只有3.5萬看錯，看成總價920萬
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-01-25 18:10:00找個保人就沒事
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-25 18:12:0050-70 年收算60 平均每月5萬 這個連本代利40年寬5 過寬限本利是3萬應該勉強可以過再加上你手上現金1050萬 扣信貸還950沒道理不貸你吧只希望你去拉所得清單 現在拉是111年的 帳面上能好看一些
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-25 18:31:00可你這樣買 這麼硬 真的沒問題嗎
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-25 18:45:00喔.....因為這樣你剩2萬 你太太剩3萬 而現金的部份 我猜你會投資 根本不會想要動用這樣兩人生活有點拮据但回頭想想 如果是用存的存到1000萬現金 可能早就習慣了
作者: Sandy101 2024-01-25 18:46:00
有現金1050萬需要怕嗎（認真求問
現在的標準兩房本來就權狀28室內17就算加上太太，感覺應該是貸不滿但你現金夠多也很難說，多問幾間吧
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2024-01-25 19:18:00這樣生活很緊繃吧 現金有1000萬還是可以動用一些減輕房貸負擔
作者:
peheart (殘存亦沒路)
2024-01-25 20:53:00月薪35000怎麼存到1000萬的？大神！
新青安條件很清楚，就是本人配偶未成年子女名下沒房就能申請，跟地點無關，頂多你問到的銀行不想做淡水
作者: alphanet (奈落) 2024-01-25 21:20:00
77年次月薪35K手上現金1050萬…請容許我叫你一聲大哥哥
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-01-25 21:22:00現金1000萬有什麼好擔心的
作者:
q29856 (阿俊)
2024-01-25 21:46:00好強想請教投資心法
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-01-25 21:56:00一定可以。多找幾間吧。賣了錢還完就算了。還多半間房的錢。忍一下吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-25 23:18:00信貸還了後，35000正常情況貸不到六百萬，新青安可能寬一點，但也不會寬太多吧假設獎金兩個月，那也就貸得到650上下而已
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-26 08:39:00去換個工作洗一下薪資吧
你要去股版發個文，一堆人要跟你學投資，這績效也太強
作者: s114752 (PPman) 2024-01-27 22:09:00
月薪3.5W？現金有1050W?中樂透哦？