自從南科多了五座tsmc之後
台南房價就把高雄案在地上摩擦
連tsmc三兄弟善化新市安定都快跟高雄市區一樣了
但現在已經信賴台灣了
明眼人都知道54088就是太子
中央的資源也是給好給滿
交通建設 二奈米台積 連續到位
再加上高雄以往是直轄市
高雄房價有機會再次超越台南嗎
不過目前最大的硬傷是南科有五座gg而高雄只有三座
個人覺得就算超越應該也只贏一點點
個人覺得差不多高雄有二奈米製程，台南有南科三期以及聯詠進場等話題
作者: FxxkupCHN 2024-01-26 09:07:00
2奈米換nanosheet架構，複雜度屌打3奈米，懂的都懂
不過希望南高房價一起成長，畢竟同屬S廊帶實際觀察，橋頭高大楠梓等持續漲，而善新新開案價格要43/坪以上，所以南高科學園區附近房價之後應該差不多
有吧要時間補漲台南交通建設都還在上古時代 西瓜有夠廢
看看北外環什麼時候完工，這個很重要如果如期的話交通問題會改善不少
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-26 09:27:00楠梓房價超越台南很多地方咧
作者: william826 (威廉狗) 2024-01-26 09:37:00
台南最恐怖的是三寶多 開車左右兩邊同時出現機車日常
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-01-26 09:40:00太低估高雄，短期目標是超過台中、遠期台北。
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-01-26 10:02:00可以查一下2邊台積的位置附近熱鬧度差多少 另外太子的意思是儲副 ?
作者: kkjjrtlym 2024-01-26 10:03:00
資源繼續給下去 超越台北都很合理
作者:
angelo98 (子龍Breitling)
2024-01-26 10:32:00指日可待
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2024-01-26 11:35:00甚麼超越台南? 高雄已經超越紐約了如果不是韓導那2年空轉倒退，高雄早就稱霸世界了
以之後善新建案一坪＞45來看，楠梓橋頭要超過有點難兩地房價應該差不多，主要看建案表現
作者:
cabom (卡蹦)
2024-01-26 11:47:00不是5座，是19個fab vs 還沒蓋的3個fab
作者: aaaaa011235 (aaaaa011235) 2024-01-26 11:58:00
樓上正解 一個廠會有好幾個fab 高雄現在只有一個廠…
對啊 P1-P3其實沒有很多…..台南目前的基數還是大很多
作者:
jaricho (...)
2024-01-26 12:22:00台南高雄 精華市區價格 應該差不多互相拉扯啦
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2024-01-26 12:38:00我兩邊都有房 我比較喜歡住高雄
作者:
kutkin ( )
2024-01-26 12:39:00你是要炒房選台南 要住選高雄高雄大眾運輸發達 不容易炒作所以完全看你是要住還是要炒高雄我要是對楠梓不滿 還可以住小港 捷運40分台南40分 也才到哪裡而已
「交通建設 連續到位」 哪有??!! 只有起步 沒有到位吧差多了看看十年前的竹科 因為新竹市交通爛成一團從沒治本人口外溢到整齊的竹北 台南先把基礎建設弄起來再說
作者:
apparel (...........)
2024-01-26 12:50:00有錢就有基礎建設 目前看來高雄才是親兒子
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-01-26 12:52:00高雄有高雄厝 你反推室內實際坪數所需的單價高雄現在的單價就已經超過台中了台南本來就沒有贏高雄好嗎一堆人說高雄房價六都最低阿是都忘記高雄有高雄厝這東西是不是
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-26 12:56:00台南安南區還有建案一坪不到30 輸楠梓了
不會啊，最近看到那個LM在賣的三房平車 感覺公設比高的有點驚人耶！看樂居車位算8坪 公設+車位18多 等於公設佔十坪惹/（室內+附屬）20初，這樣子公設起碼佔了45%以上了唄.... 不確定是不是真的這樣喇！
台南差距很大，從2字到6字都有，所以要用區域比另外高雄一個隱憂是量太大了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-01-26 13:49:00有高雄厝的案子 扣掉陽台室內坪數基本上都落在45%左右 這全台無人能比吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-26 13:57:00笑出來拿高雄厝來自慰，佩服了失敗的產品和政策也可以這樣解讀，正視事實原來真的很難嗎高雄建設就是雙北外最好，為什麼無法吸引人，檢討一下吧
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-01-26 14:00:00高雄真的是政府保證的送分題 不買對不起後代
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-26 14:03:00說未來送分難道過去這10來年建設相比其他縣市有少過嗎？
樓上要不要看看過去50年高雄承載了台灣多少汙染？這十幾年發展只是在打消，之後高雄都心的發展絕對不在板橋之下
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-01-26 14:23:00就業人口都靠台積電補進來了,還是高薪的,恩...年薪200會買多少錢的房子呢
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-01-26 14:44:00硬體建設高雄真的不輸台北啦中央政府這幾年砸了多少錢在這
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-26 14:47:00北外環超慢的2026二期還不知道會不會好
其實高雄跟台北還是有些落差啦，像人行道雖然有但是平整度都不好之類的
所以善新還會漲，但是時機可能落在南科三期和FG區開始銷售要不然海悅不可能敢買地和推大案科科台南之後不會全部漲，不同區塊差距不少現在已經不是無腦買都會漲的時代了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-26 15:17:00一直講建設，高雄建設就「已經」是雙北外最好，結果呢？他建設已經是雙北外最好的狀況下就是現在這個成績，再繼續投注資源維持現在建設面的地位後整體會有劇烈變化，我認為不會，這是邏輯問題
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-01-26 15:21:00
超越台北會笑死，超越緬北還差不多
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2024-01-26 17:19:00善新鄉下房價跟高雄美術館一樣，真的有點扯。高雄產業到底發展空轉了多久？真的只能靠台積了 但只有2奈米的話也只有曇花一現。
問題是南科就有九萬多人，那些人收入最低的一個月也有五六萬，而台南的交通問題造就善新還會漲
高雄房價低有啥不好覺青綠粉不是最愛居住正義能用鄉下房價體驗台北生活應該都樂不可支吧
一部分沒辦法接受的也會挑靠近南科的地方，要不然也會挑機能和學區優的地方所以東北等漲幅也不少
高雄台積電的人數是大重點，如果人數不夠多，很難撐起那麼多區加上高雄交通建設不錯，不一定要住公司旁邊剛剛稍微看一下楠梓和左營建案，兩房格局不是一般的爛某建案客廳連間接採光都沒有……開40/P真的買不下手
高雄不是老早就超越台南了嗎？看看台南市長那軟爛個性，根本無心市政和建設就知道
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-01-26 17:59:00年薪200的員工，應該輕鬆都能買到1500以上
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2024-01-26 18:12:00都買是不會?賴上接下來就是台南市區+高雄橋楠等地井噴了往台南原市區跟北高買都在發展中心決不會錯整個S廊道的中心就在這個區域~台南永康東區+橋楠左
對喔！海悅已經揚言開45/P善新本來就不要買蛋殼區，特別是那些說十分鐘到南科，附近卻一間超商都沒有的建案，這不是基本常識嗎？
高雄本來就比台南強台南才是六都之末麻煩住過台南再評論高雄台南誰強
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-01-26 23:29:00這系列發問也太有趣，一路從台北到台中再問到台南，，，有點ㄎㄎ
作者: remix920 (remix920) 2024-01-26 23:42:00
本身高雄人在南科上班 兩邊都有住過 以目前善新的發展程度來論連捷運都沒有的地方還敢賣40 高雄光拿一個也在tsmc附近三鐵共構的左營高鐵特區來比 一坪也40 誰贏誰輸應該高下立判吧。
作者:
zzyzx (rd.)
2024-01-26 23:58:00高雄根本看不到台南車尾燈吧 滿滿底薪工作
但高雄就高薪職缺少阿 一堆想回也回不去，三個fab是可以塞多少人
莫忘了台南要是沒有台積電 薪資會比高雄更慘der！台南也只不過是靠著台積起飛的！
南科還有聯詠聯電等耶以科技產業來說台南是南部大本營，如果建設到位的話，房價就不會只有新竹的2/3最少有80 ％左右
台南有成大(人才庫)&台積(高薪工作)，其他被高雄海放屌