各位前輩好，小弟房市菜鳥，目前在園區上班，單身
最近看了位於芎林市區預售大樓建案，三房已經開到一坪43左右，因為對格局及視野等條件
都滿心動的，已經有先下訂
但是之後仔細想想又開始感覺芎林是否未來發展性實在較不高，雖然自己本身需求認為機能
夠用，加上離園區也算近，價格相對東區/竹北新房還是較有機會負擔的起，但仍然擔心可
能受限發展性/學區等問題使得未來有換屋需求時轉手較為困難，以及芎林此類型物件較少
，擔心到時要貸款銀行鑑價困難等問題
不求大漲，只希望至少能抗通膨，為此心中實在非常天人交戰，在這邊懇求各位先進指點迷
津QQ
是否即使是自住仍然還是要考慮一下保值性再多存一下捏到蛋黃區，還是說自住就是看了喜
歡買就對了，即使沒吃到大漲也沒關係，能早點買就先買，感謝各位先進><

去買竹北中古大樓好了 竹北的中古大樓應該都不會太舊

竹北等雙子星動工就盤整結束噴出去了

窮林是鄉，別買會後悔

如果只是要抗通膨 且不會換了 買芎林沒甚麼問題但如果有打算生小孩 之後還要換房 倒不如直接買竹北中古

竹北高鐵15年還有50的 看你要新還是要點

15年中古屋齡也都還算年輕 換房成本要考慮進去

現在還單身 以後會有小朋友留意學區問題如果小朋友大了 買個芎林透天很讚

怎不買二重埔?

頭份竹南啊，預售也可以看

二重埔星都滙D區也可以看看

預算不夠想買新房只能往蛋白去，就看你怎麼取捨。多看看附近環境是否可接受、離高鐵有多遠，應該會有答案吧。

竹南的照南國中學區？

如果是頭期款考量 那不用退了 芎林重劃區不錯

芎林國中升學率…

竹南頭份比芎林竹東都要好

記得跟學長打好關係 學區借一下OK的芎林再慘還有星巴克 有空去一下寶山鄉晃晃

芎林買了絕對後悔 那邊要脫離鄉下真的是遙遙無期

去完就下得了手了

別等了，你的房子未來就是賣給你一樣入門的人

新竹東區根本一直VVV==接待中心寶山路門口大任天澄火車軌道第一排 賣到6x==

建商配合銀行到時候貸8成絕對沒問題的這邊就竹北和竹市東區外溢，蛋黃還會往上就會拉升這邊，芎林2-3年前一坪也是20萬附近而已

https://i.imgur.com/cn9k9zA.png這我真的嚇到吃手手剛開賣想說東南街6x賣給鬼https://i.imgur.com/IHxnKXm.png結果已經快完銷了 你的競爭對手跟瘋狗一樣=_=

春福竹蓮 大任 竹慶同心 這些都很誇張

這建案說實話我昨天剛簽約，學區直接掛新竹市就不用擔心就學問題了

芎林這等美麗華開案，你可能就看不到50以下了

我會選中古蛋黃

瘋狗XD

竹北買房才瘋狗 上週看到房仲po一間一千三的 四個小時後問就成交了

芎林是要買透天住爽的 都43萬買大樓不如去竹南頭份

捏一下上蛋黃真的

這邊上班去園區或竹北比竹南頭份近多了

剛看了竹科潤隆嗯嗯 真的很瘋...

買竹北高鐵 真心不騙

這裡有蛋黃？

首購穹林很棒惹

二重埔

等高鐵站前好了 芎林也沒那麼蛋殼了

竹北我15年前比較常去，根本什麼都沒有，10年左右的大樓非常多

買穹林不如捏著買青埔= = 青埔有國泰有航空城 極限是天空穹林有啥 國三？

芎林算蛋盒區

信貸當頭期捏下去買園區附近中古屋啦發展性學區你都知道問題了還去買XD

等高鐵附近蓋滿後 10年後 芎林其實也不差

選 中古蛋黃！ 房地產就是 Location ^3

東科路開了以後去竹科只比二重埔多5~10分鐘 不會難賣

芎林光門牌就輸了

買房那麼多年，問越多人意見會更被勸退的，當年買竹北也被說不是新竹市門牌，什麼落後地方，高鐵鳥不生蛋。要買就是要買在這個時候才會噴，竹北高鐵現況機能還不錯房價早就噴飛了。蛋白區門牌都一樣，竹東新埔芎林竹南，非新竹市東區和竹北市就都一樣

芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市動能。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地-宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza新竹未來之心、AI智慧園區等等。https://i.imgur.com/M3wZE4M.jpghttps://youtu.be/tHSjGAzCum0?si=nno0z5YxCDMpvrrFhttps://i.imgur.com/JhDSQDN.jpghttps://i.imgur.com/Fct5c4V.jpghttps://i.imgur.com/tBEpJX3.jpghttps://i.imgur.com/FGJbnu8.jpghttps://i.imgur.com/qx3mLfB.jpg

15年前你把芎林換成竹北，也是一樣的感覺

推樓上。竹北高鐵站前的聯發科大樓要動工了。https://i.imgur.com/myocqto.jpghttps://i.imgur.com/GIrdwce.jpghttps://i.imgur.com/OjmV6lT.jpghttps://i.imgur.com/mravSTP.jpghttps://i.imgur.com/zptI77n.jpghttps://i.imgur.com/ILgs2rQ.jpg

車程十分鐘到發哥高鐵，你還擔心什麼？15年前也是一堆人酸竹北野狗比人多

這邊就是發哥螃蟹慧榮搬過來 就順手買一間三間加個5,6千人 真的就是嘻歡順手買一間上班住

我覺得你可以考慮中古買竹北，遠勝過窮林買預售，除非你資金不足。

便宜治百病

同意，買窮林在公司會被看不起