買房好難！一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名
自由時報
2024/01/29 10:42文/記者朱語蕎
最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資
料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.4
7倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。
若進一步對比5年來各縣市房價所得比變化可發現，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯
著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：台中市增加
2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所
得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然
就會愈來愈高。
目前全國房價所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比，的確有所收
斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房，
購屋壓力之沉重可見一斑。
黃勝暉表示，觀察全台購屋壓力加重程度最多的五大縣市，有三個縣市都位於南部，分別
是排名第1的台南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市，最近幾年政府為了支持南台
灣的發展，在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力，不僅吸引了
國內外知名企業的進駐，還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群，導致近年南部縣市房
價迅速補漲，民眾的購屋負擔愈發沉重。
排名第2的台中市近年也受惠於台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵，市房價
突飛猛進，目前台中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。至於排名第4的台北市，
雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人，但房價身處全台天花板，只要稍微上漲
一點，最終反映到總價上面就會是相當明顯的變化。
黃勝暉指出，最近幾年政府加緊推動招商引資，確實取得了不錯的成效，只不過產業的發
展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多，這也就會間接導致房價上漲
、民眾的買房負擔加重。
https://estate.ltn.com.tw/article/19529
壓力就是前進的動力，
政府為了回報南部選民的支持，
提供南部魯蛇特別多前進的動力^^
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-01-29 14:51:00何必在意少數魯蛇的哭哭,多數上車的乘客嘴巴都被鈔票塞到講不出話
這樣看桃園CP值真的很高，工作、建設能量比台南好，房價差不多…
Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respe
作者: Lenon4561 2024-01-29 14:53:00
好險台北早就買好了
作者: pieceioriX 2024-01-29 14:58:00
壓力給愈大 得票就愈多
作者:
cblade (cblade)
2024-01-29 14:59:0074%喜歡增加資產，26%可以租房，雙贏
作者: pieceioriX 2024-01-29 14:59:00
桃園都不給壓力 難怪被全壘打
作者:
meisgod (愛伯特)
2024-01-29 15:09:00還好我上車了
作者:
cblade (cblade)
2024-01-29 15:11:00總要有人幫分擔貸款
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-01-29 15:11:00之前不買再囂張啊^^
作者:
meisgod (愛伯特)
2024-01-29 15:12:00優質房東需要優質房客幫繳房貸
作者: mow1982 2024-01-29 15:12:00
空空還不投降認輸
作者:
nqj (黑貓)
2024-01-29 15:28:00南部房價在馬時代委曲太久，現在房價南北平衡公平正義實現中
台南房價超桃園真的扯，桃園捷運好幾條過環評了…工作機會也蠻多，還可跑台北新竹，國際機場
作者: jeffsu 2024-01-29 15:42:00
之後南部台積電起來 可能會拉大跟桃園的差距喔
作者:
NirOE (Time to Change)
2024-01-29 15:46:00還好我去年比ceca大早兩個星期上車 上完車看到他的文 開心
作者:
apparel (...........)
2024-01-29 15:46:00南部台積電大本營不就台南
作者: jessicaabc98 2024-01-29 15:48:00
南部早就有台南台積了
作者:
jjjerry (JJ)
2024-01-29 15:50:00就說跟著政府走穩賺的 一堆傻空笑死
作者:
Tosca (hi)
2024-01-29 15:55:00一直漲上去遲早要零頭期款的啦 日本就是這樣啊=.=
作者: coonash (庫耐) 2024-01-29 15:55:00
桃園本地工作還是藍領居多，不過在台北新竹工作領薪回桃園買房真的輕鬆
作者:
hotbath (Go ahead with Dream)
2024-01-29 16:00:00這就是南部人要的
台南目前期待聯詠會不會帶動高薪產業來南科南科並不是只有台積喔
作者:
z5411 (bonus)
2024-01-29 16:10:00沒房子的人是少數吧
另外sc 建議你不要跟政策方向對幹，這很顯然是不智的
沒啦，台南漲很好，但目前桃園基建很不錯啊我覺得桃園基建目前比台南好蠻多的，公車、捷運路線多條並進，價格一樣我覺得桃園還有空間啦，並不是說台南會跌
桃園主力就是三北（台北新北竹北）外逃戶和中南部沒啥衝突關係吧
三北繼續噴，桃園就停不下來，加上桃捷這幾年將陸續通車，建設議題面夯
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-29 16:35:00哪裡難?中位數買1200萬也才不吃不喝20年台灣房價太便宜...
桃園綠線第一階段快通車，棕線、綠線延伸中壢過環評，橘線、青線進可行性研究
雙北人在偷笑幾年前是全台笑雙北，花大錢住鳥籠現在，換雙北笑其他人花大錢住蛋殼
其他人的「大錢」在新北只能買坪數砍半、屋齡2.5倍起跳的物件
作者: victorytim (噢耶) 2024-01-29 16:51:00
發大財～～～
2000萬桃園新4房，台北還買不到中正區50年3房公寓，魚與熊掌不可兼得
作者:
TheWho (the seeker)
2024-01-29 17:34:00選對的人 走對的路 讚
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-01-29 18:51:00
可憐多多，高檔被套笑死。還好我一間都沒有
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-01-29 19:08:00還好我上車了
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-01-29 20:30:00年限拉長，總價提高，房貸所得比提高，但月負擔沒有變比較多
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-01-29 20:42:00早上車了 年輕人誰管你們 呵呵
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-01-29 20:49:00連任不就是喜歡炒房政府，叫什麼叫
作者:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2024-01-29 21:31:00厲害了嘉義 六都之外最高
作者:
amrnmm (Lawrence West,Toronto)
2024-01-30 00:12:00北漂回不去了怎麼辦？
作者:
Evoque (Range Rover)
2024-01-30 08:43:00爽欸 難怪民進黨南部輾壓
晚出生是你們的問題，不是我們老人的問題，你們晚出生要自己去跟老闆說啊！