作者:
endo (幸運之神與我同在)
2024-01-31 08:32:29先介紹一下我跟先生的狀況，他的收入每個月五萬，年薪大約80，我的收入每個月5萬4，
年薪70,
我名下有一間房產，房貸每個月2萬3，每個月固定的房租收入四萬四在我名下，
現在想要購入第二間房，預計名字掛我先生（才能用首購貸8成），我們目前自備款只有4
00，看上一間開價1780的透天，預計成交價在1600到1700，
若貸款八成，每個月的房貸也是5萬，而我先生薪資也只有五萬，
這樣銀行會願意貸款給他嗎？
謝謝大家的閱讀
可能要你當保人 一般認定還款能力是貸款人所得的70%送送看 財力不夠的話銀行員會給你幾個方案
作者:
NirOE (Time to Change)
2024-01-31 08:38:00很穩啊 保人放上去
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-01-31 08:39:00
你的租收也算收入
找能認列租金的 那你們差不多就是15萬月收 總負債23000+50000是收入一半差不多可以過啦就是你一定要當保人有些銀行不認租金
作者:
tumusi (成成)
2024-01-31 09:41:00租金一般應該沒法子算收入，除非正常流程
作者:
MRFROG ( )
2024-01-31 10:39:00穩啦哪次不穩
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-01-31 11:56:00房租4萬4住的比你們要買的物件還好耶，幹麻這麼委屈自己
我華南直接不用公證認列耶 還是他沒有認列直接看資產我也不清楚
作者:
darklpi (Dark)
2024-01-31 13:26:00保人加七成五,還有半成看行員怎麼配給你(信貸 or 壽險)
你那房產是便宜買持有一陣子租金漲上來吧 投報太好看了吧
我遇過聯邦.台銀不用看公證，提供租約就認列租金收入貸不過銀行會要求保人(配偶)，這樣就可以，建議直接諮詢銀行相關業務的人員～ 諮詢不用費用