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房市1月交易年增一倍！ 專家揭露原因在此
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化，交易量
較上月增10.1%，其中新竹買氣最旺，月增16.9%，年增高達152.4%；而去年一月正好適逢
春節假期，因此和去年同期相比，平均交易量年增98.8%，將近一倍。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，產業利多和區域建設，對於經濟和區域發展有
明顯帶動效應，兔年封關前，台股受半導體和AI概念股帶動，重新站回萬八行情，台積電
評估在嘉義設廠的消息，還有中捷藍線拍板，也掀起一波討論，對於2024整體景氣和房市
信心頗有助益。
張旭嵐分析，大選期間多少干擾部分選民購屋規劃，不過選後政權趨向穩定，新任總統賴
清德版本的房市政策跟現行做法比較接近，就是延續社宅的推動和新青安優惠，務實且有
感。加上執政黨連任，在施政方向及人事交接上幾乎可以說無縫接軌，整體將會和去年下
半年的格局相近，2024年將會延續政策的助力，小資仍為市場主力、小宅仍是市場常勝軍
。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年1月適逢春節期間，是交易最低迷的月
份，今年農曆春節則是落在2月份，1月有完整的工作日，因此交易量出現明顯年增，而1
月也是總統大選告一段落的時間點，加上買方又等不到房價回頭，因此自用客在靠近農曆
年節前的買氣仍相當穩健，並未因為靠近過年而縮手等待。
統計顯示，1月房市表現最好是總價1000~1500萬元的市場，每4間交易就有一間是該總價
帶，且佔比還較前一個月提升，台北市總價2000~2500萬交易穩定，新北市則出現換屋型
買盤，總價2000~2500萬元交易增溫，桃園市則是4成的交易都成交在1000~1500萬元，新
竹總價1500~2000萬元交易最多，台中市同樣1000~1500萬元交易最多，高雄也是同樣狀況
。
曾敬德指出，隨房價高漲全台購置千萬住宅，已經越來越為普遍，由於選前房市受選舉影
響就不深，選後買盤仍穩定輸出，預料農曆年後房市應該還是會有一波小陽春，接下來就
要看329檔期一手市場的表現狀況。
心得：
看起來新青安真的很有效的拉抬房價，而且很有效的帶來購屋量能
還沒上車的在不上車就來不及了