大家好，我是患有許多精神疾病的32y女生(憂鬱/焦慮/PTSD/etc)
因為家裡一些事，必須得從新北市搬到台北市，而且只能買房不能租房
現在看中一間大概2500萬能拿下的2F老公寓
想要買給62y的媽媽、與她同住
<財務規劃>
預計貸款+家用: 8~10萬/月
月收入(稅後): 確認符合每月貸款的四倍以上
頭期款: 我自己已經存好了
緊急預備金: 約420萬台幣 (扣除掉頭期款等費用以外的存款)
銀行核貸預估: 約8~85成，因為老公寓所以只能30年，利率2.09% (我不打算用寬限期)
<焦慮點>
因為是在外商公司工作，外商是出了名的「當下裁員叫人滾」
我害怕買了房子、結果沒到多久我就失業了......
我算過如果動用緊急預備金，假設誇張地預估貸款+各種雜費(以15萬去算)
大概可以讓我有28個月的失業時間找工作，可是我還是很焦慮 QAQQQQQ
<為什麼一定要石牌明德劍潭?>
唯一理由就是為了我媽
1. 離台北榮總等醫院近、附近有各種公園游泳池、台北市福利比較好
2. 離老母交友圈很近(他們都住台北市)，讓老母多跟朋友們爬山健行
3. 夏天能讓老母去陽明山玩、冬天能讓老母去北投泡湯
PS. 我遠端在家工作，不考慮工作地點，也不考慮學區(我有病所以不生小孩)
你的診斷是精神科醫師告訴你嗎？感覺有點亂我是不會這樣子處理重點是你那些問題會不會影響到你的工作不會的話take it easy
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-02-04 20:37:00確實 能撐28個月算很久了, 事實上 有外商資歷很好找工作等你40幾歲被裁再來擔心 3x穩的
事實上憂鬱輕的可能整天心情低落，重的有幻聽妄想，三不五時要住院，所以你目前的狀況很難評估
是你的話我會買，雖然將來房價有可能跌但是有房子至少可以減少這方面的焦慮
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-02-04 20:44:00我覺得應該是輕微 但也可能突然變很嚴重 難講
作者:
sabbat (成雲)
2024-02-04 20:44:00失業後你也還有28個月時間可以處理賣房或換房,而且照你文
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-02-04 20:44:00
你可以買唭哩岸，陽明大學旁邊，可步行到榮總，總價低不少石牌站到唭哩岸站這一代，會讓你省下不少
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-02-04 20:53:00
唭哩岸100M的一個案子，維正里安要交屋了，建商手上還有兩戶2蚸W，2500有機會，希望大家不要跟真正需要的人搶
作者:
MaxA (A仔)
2024-02-04 20:53:00一樓專家
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-04 20:53:00買吧 沒有交通需求的話 往天母公園比石牌明德便宜一些
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-02-04 20:57:00
原PO可直接洽詢建商
作者:
NinePi (呼呼)
2024-02-04 21:03:00不是 你不能租只能買 不然就是看更便宜更舊更小的
作者:
gk1329 2024-02-04 21:05:00先顧好自己再說 會怕別買
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-04 21:09:00理性來算完全可以，情緒上恐慌我就沒辦法亂給建議了 畢竟不是局中人 講出來也只是沒同理心幹話
撇開其他問題，準備28個月其實很穩2000萬貸款 30年 2.06 一個月7萬4準備420萬 其實很穩欸我當初買完房手上剩五萬憂鬱的話可以吃香蕉跟Omega3稍微幫你看了一下，兩房，二樓，要靠近榮總，有一間開1850，23坪，（非業配）
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2024-02-04 21:45:00中山北路七段是公車總站可以搭224出門
作者:
sawaman (賽媧)
2024-02-04 21:51:00你很棒棒惹，我躺平到買了個幾百萬的房子混人生就滿足了
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-04 21:58:00用租的輕鬆寫意
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-02-04 22:05:00你這個年紀能存到2500萬的頭期很強了！ 再怎麼樣也能跑外送
老人家其實桃園福利比較好 XD另外認真回 北投到石牌區間也可以看 搞不好能上到舊電梯大樓 長輩老公寓有天會吃不消
作者:
meisgod (愛伯特)
2024-02-04 22:48:00加油 我不是說買房子是說你
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-04 23:59:00可以考慮買小一點 不要強加憂慮源在自己身上
作者:
menace (menace)
2024-02-05 00:25:00搬到高雄買電梯大樓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-05 00:34:00行義路這側會便宜一點 不過交通真的有差
聽起來老母朋友在台北市中心，如果是想要搭公車有位子坐到陽明山，劍潭的物件是最佳選擇，但的確如你所說，劍潭的物件釋出率超低...甚至有些屋主釋出一兩週又收回的
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-02-05 00:56:00
原PO可考慮義理街老公寓，之後陸續都更步行可到榮總3門診，離捷運也近而且是在不容易下雨區的中心我剛好是在地人，對周圍狀況還算熟悉祝福原PO順利找到房子，陽明大學區塊的立農街也不錯
作者:
LDPC (Channel Coding)
2024-02-05 03:08:00加油 不過不建議英國QQ 最大祝福推!!!
作者:
henrk (台北大肥貓)
2024-02-05 05:27:00復興崗或關渡至少便宜快一半，捷運幾站就到了
可以找北投大樓，價錢跟石牌公寓差不多，公車223、216、602都可直達榮總15分鐘而已堅持要石牌就尊賢街、立農街找找，石牌相對便宜，離捷運不遠的地方
有喜歡就ok啦 2樓雖然爬樓梯 但還算可以 也提醒長輩和自己一定要注重保養+多動
作者: zabon 2024-02-05 09:07:00
石牌路315巷裡的公寓和電梯華厦有考慮嗎，以前好像因為和榮總懷遠堂很近房價相對低一點，搭公車還算方便
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2024-02-05 09:09:00妳好強！我一個信貸房貸嘎到爆，薪水進來就繳空的人，突然覺得我好可怕！
作者:
fatoes (be good)
2024-02-05 09:48:00直接對你焦慮的點去解決，看看能否在目前工作失業一季內找到新的(且跟現在條件差不多的工作)，然後妳應該沒有必要跟身邊的人講妳有精神疾病吧，一堆有這些症狀的人沒有在治療的
作者:
jc761128 (Aries)
2024-02-05 10:33:00經歷完前幾天的連續戰文 突然覺得房板很溫暖
您的所得買2500，對正常人應該像喝水一樣。妳的思緒也很清晰，症狀應該還很輕微，我有親戚是已經嚴重到不能工作，對談也是不斷跳針
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-05 11:02:00公寓不用限制45年內，50+的反而沒什麼海砂輻射屋問題看現場屋況就好，民國70～80年間搶建反而爛房子特別多
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-02-05 11:09:00
行義路.石牌路二段都不適合原PO母親，因為媽媽應該很需要捷運原PO家人狀況跟我家人類似，捷運7分鐘內真的是王道說錯，應該說石牌路二段過榮總都不適合原PO315巷清幽，可是出門需要公車
我覺得你這樣很危險你要不要考慮往淡水方向找負擔沒那麼大2500買老公寓真的很不值耶
作者:
gk1329 2024-02-05 12:09:00竹圍就新北啊 懶叫比雞腿= =
作者:
ijk1 (ijkl)
2024-02-05 12:16:00現在外商都這麼不挑人喔
作者:
newycc (N/A)
2024-02-05 14:07:00樓上有什麼事 一堆高階主管私下有病你會知道嗎 文明病人搞不好能力比你還強一倍
明德石牌很舒服，榮總振興都很好；別理亂噓的智障，加油加油！
作者: chouwang68 (張子房) 2024-02-05 14:50:00
109樓身體與精神狀況一定都很好，繼續保持，否則你就會變成你口中被這麼不挑的人。順便黑單+1，也不知道有沒有上限，這幾年無論在哪，遇到的無知者越來越多了。
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-02-05 15:42:00不能外送 還有早餐店跟洗碗工房務員之類工作很缺人~
作者:
qscNERO (請叫我達文西)
2024-02-05 18:16:00不要為了媽媽犧牲自己,自己先顧好吧。
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-02-05 19:18:00推你孝心，珍惜愛護家人的心是很棒的，但也請珍重自己
作者:
lescholar (lescholar)
2024-02-05 20:35:00價錢讓你有很大壓力的話 其實你根本沒必要那麼遷就你媽的需求 你媽要碼退休要碼快退休 要出遊社交的時間多著是 除非你可以你媽朋友同社區的房子 不然限定某地域意義沒有很大
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-02-05 20:59:00自己先顧好+1，加油！
作者:
moocow (void)
2024-02-06 01:24:00這年代62歲還很年輕
作者:
Fukker (小強)
2024-02-06 08:13:00吃了會昏沉的藥不適合長期吃 會傷腦神經
作者: Druid (Druid) 2024-02-06 12:44:00
以你描述的收入跟開銷 一年應該可以存下兩百多萬以上再多存兩三年 買總價2000內的房貸款1000 可降低焦慮
我覺的妳在發病了， 錢留著照顧媽媽和妳自己，或是買etf理財，不用一定要買，買房子考慮的點很多，老房子更多...如真要買找新北投那邊也行，便宜很多，離石牌也不遠
作者:
forks (...)
2024-02-06 21:37:00買，兩房就好，多留些現金
我認為你已經很清楚你自己的狀況，有病識感，卻還把過世親人的遺物跟母親的生活都全部扛在身上，然後再去買房逼著自己，甚至壓垮自己，你要先想著把自己過好，母親的人生要過，你的人生也要走，才是雙贏，哪天你把妳自己壓垮，那是雙輸！