最近看了這間預售，目前主要考慮一樓這戶

主附約29坪，可能預計客廳後做開放空間，中間小房做儲藏室或其他用途

另外有附屬庭院，及4米2挑高，想過之後做樓中樓

想了解這間的格局、採光和風水如何，以及改建規劃是否合適？

謝謝各位前輩～

https://i.imgur.com/TkVL5wf.jpg
https://i.imgur.com/ta3QtkF.jpg

這是遠雄藏萃吧南面這一面只有退縮人行道不像北面有公設公園感覺會有點吵格局部分 看過北府苑的類似格局之後建議中間那間乾脆拿掉分配給主臥跟客臥啊 一樓應該不能客變了== 那也沒辦法 不介意一樓噪音跟蚊蟲問題 這格局沒啥好挑的 衝吧

一樓感覺沒光，小房間有點硬隔出來，旁邊房間好小

都29了房間還這麼小阿..

因為這才是比較標準的格局圖，大部分沒畫地板格子的都是騙人，29坪3+1就這樣，客餐廚的空間都有出來挑高4.2米蠻爽的，電視牆會很霸氣建議公空間千萬不要做夾層https://i.imgur.com/wHfmOj9.jpg類似這樣，只是後面不是廚房是書房

這種夾層，很吃設計 幾乎1拜1拜

這個樓中樓應該蠻挑戰的...要大改也不容易改好。我覺得頂多打掉次臥讓公領域變大，或把小房跟次臥合併。採光座向應該還可以吧。它向南是公園也不會有遮蔽