各位前輩好，請問A房寬限期內用B房增貸去買ETF可行嗎？
我年收入為100萬左右，本身每個月有投3萬在ETF(VTI)
現在用新青安購屋貸1000萬，五年寬限期內月繳1.5萬左右，寬限期後大約是3.4萬
目前有個拿家裡房子去增貸200萬買ETF的想法，用2.3%/20年無寬限期去算的話，
一個月也才繳1萬左右，買VTI做一個以五年為周期的投資，似乎是一個不錯的投資方式
總比慢慢存錢還被通膨吃掉來的有效益多
請問這樣是常見的操作方法嗎？
不知道有沒有什麼風險是我沒考慮到的，或者有其他更有效率的操作方式？
想跟有經驗的前輩們請益，謝謝

是的 可以 我買了一堆正二

現金流撐得過就可吧我是開納指正二

寬限期出租+增貸買股+5年後+50%賣房這是現在新青安普遍玩法 給你參考

記得是可以買股但是不要買房就是

青安不是出租不是嗎？

可以

找增貸30年的,不要20年的,還的金額會變大

就是股票暴跌要能扛得住 上漲都很簡單 萬一暴跌時因為是借來的錢壓力太大 得失心會不一樣 通常會賣在最低點

問就是買

錢膽要練，先貸款背個半年一年再試試看吧

原po最壞狀況是賣房 你能接受嗎

銀行會叫你把增貸出來的錢馬上全部轉出去，不要在他們銀行裡做交易

你會贏

你收支過得去 現金流能支付就像可以啊有什麼問題

這應該完全安全吧 你不用想那麼複雜阿 你本來金流壓力是3+1.5 寬限期後是3+3.4 增貸就是+1而已完全安全 更不用說你3是自願丟的 隨時可以減少 不會爆掉啦 就小小的套利罷了你最大風險就是失業 現金儲備夠多久？失業可能性多高？

衡量預備金跟後援，然後現金流過的去就可

用高股息低波動套利會穩一點

已知用火?