過年回老家發現大長輩過世後老宅被丟著養蚊子，勸長輩整理完出租多少賺點養老金，老人
家不是嫌沒體力打點就是不想面對房客
稍微爬了文，看來長輩比較適合少賺一些但全權丟給業者的包租模式，想請問嘉南地區有無
推薦的廠商？ 物件是老公寓
(谷歌到的幾乎都是兆O，但好像風評不是很好？)

社宅還是一般？其實代管就不太需要管理了 全部事情都在line上面就能完成 不見得需要包租

代管業者不是只負責媒合？還是得自己找租客？只求活用物件換收入，不排斥社宅

兆O很爛

嘉南不是靠近市中心或台積電附近的老房好像只能租給外勞

細看兆O好像是事多人少常放鳥房客，不知道對房東如何

代管也包括幫忙找租客、公證、簽約與維護。

包租是全權委託廠商當二房東，代管是廠商當仲介吧，打算先用省事的讓長輩接受這套再慢慢增加參與度

找公會就好啦 公會沒有分區

我跟星O往來還不錯，但物件不在嘉義。

無論你找那家，可以挑有耐心好溝通的業務

我的是星鴻 不過同一家裡面業務有差

差別在業務 他們流動很高

包租包管 錢少一點 但不用怕收不到錢

https://i.imgur.com/pM5kwEu.jpg嘉義台南目前是這樣但有可能每年會有不同的業者當初我跟兆基接觸過幾次是我寧願自己租

兆O交手被雷, 寧願自己處理 +1

不是不能挑租客就是叫林本降租 不然就租金由公司核定我下面六間社宅 租金都我訂的我家看得到兆基的一個據點 結果他不知道是倒了還是搬家希望他倒了 哈哈哈哈

你查住宅公會就好了，內政部版本的，這個全國都能委託。除了西台灣不能

還不如出售當老本

代管就不用自己管理了 都是業者招租 但有空租期風險

推薦安嘉租賃，可代租代管，但非社宅

賣了要資金另有歸處 不然花花掉什麼都沒有但如果長輩有點年紀了 我會建議賣掉拿去花我丈母娘上週問我 我有一間房子正在談都更 但也有人出價 該不該賣 還是等都更 因為老婆父母兩個都70+了 我建議她賣掉 趕快出去玩 不要留給小孩 全花光最好其一 我老婆姊姊啃老王 留錢給她是在害她其二 他們很省都沒好好過生活 整天想著賺錢留資產給小孩 都這個歲數了 是不是該享福了其實這個問題我原本不想回答 是丈母娘私下單獨又再問了我一次

代管當然包含招租啊 代管費用就是每個月租金的%數自己幫忙找租客當然也是可以

現在看講的是包租代管還是社宅的包租代管我剛發現我進一個誤區了 我講的是社宅的不是社宅的應該就沒限制廠商了

廠商媒合出租就是他們幫你招租啊啊我的不是社宅的代管 是一般民間的代管 社宅的我還沒有接觸過

一般的要收費沒錯等於是房東找人管那應該不會受限於兆基了社宅是要投標拿到資格才可以承做 一般的不用我是看到Google兆基默認為社宅了 抱歉

抽兩成的是 不管有沒有租到 都給你錢 等於二房東啊抽比較少的就是有租到才收費如果穩定都有租客 好租的就用代租代管就行 包租的他要承擔空租的風險

我給兆基處理沒這麼差啊，或許運氣好吧，沒抽成 代管

屏東一間老宅有使用兆基住宅包租方案,感覺不差,沒雷到說錯 是兆基"社"宅包租方案

我們在嘉義市本來有跟兆O談，但實在很不穩定，後來自己處理，很順