借用此討論串
小弟北漂打工仔，年目前年薪約莫130-140w
扣除房租每年消費約莫50w元
目前手上有擁有台美股票+台美股基金+現金約莫1100w(純自有資金)
目前心中有兩個方案:
A.繼續租房(CP值高，想換就換，年租金約房價2%)，本金加上每月結餘資產繼續投入，
一定年齡後離開雙北買間小兩房定居。
B.先買房(就是一個爽)，目前鎖定1500-2000w的雙北兩房，或是桃園三房。
利用寬限期所需繳納的利息約莫等於租金的優勢，繼續累積本金。寬限期中累積的金額
，應該有機會cover5年的本利合。
假設台美資本市場未來5年繼續多頭向上的話，勝率似乎是租房贏
A(租房+持續投入資本市場)>B.(買房+持續投入資本市場)
想請教各方前輩與地方賢達們，有何建議與看法呢？感恩合十

買房 貸80% 40年

AI這波 硬體的勢頭還有至少兩三年 應用的勢頭就更久沒啥怪事的話 應該還會多頭五年以上

在房板問就是買房

別買了，叫你買房的都壞人，相信我就對了

你如果第一間還知道開寬限 怎樣算會算出A比較賺?

有把握賺贏房地產增值的話,當然先租

1500到2000的雙北房子，根本沒爽度，那是剛需，沒需要投資股市就行

以資產累積的速度考量的話 我會選A, 畢竟你是買自住房 短期你不會處分它 所以會影響你的資產累積 雖然幾年後可以增貸來投資 但你就少了幾年的時間了或是你可以考慮桃園低總價的一房一廳 可能貸款和你的房租不會差太多

先投資吧 北部租多爽

是住桃園還是雙北？

沒有房的當然是先買一間自用，也能吃到上漲紅利，桃園比較好上漲空間大

A可行，B不是好主意，自住房有剛需就算了，但你很顯然並不屬於這一類，還不如早點執行A，出租或自住都可以這B方案除了爽，對你來說是負現金流，但你又沒有那麼想要

當然是C移民呀

問就是貸好貸滿 歐印啦！！！

你覺得買房會爽，是因為你現在沒有租到想買的那種物件你就找你要買的等級租，全空屋（附新變頻冷氣就好），家具家電自備

一堆本金很高的到底...

買收租房 你也繼續租房啊 可以賺房價漲幅 收租金又能住自己想住的cp值高的房

房貸裡面只有1/3是利息 怎麼可能跟租金差不多 除非你現在是住套房啦

事業+投資還能成長的話真的沒必要硬買房 除非對方父母說沒房不嫁才是硬需求

對一般人來說買房是不敗的選擇,但是現在太多投資高手了

你買股票會買會漲20%的還是會買漲10%的？

這系列文好幾個年薪還好但本金一千萬..

大家好會投資喔QQ是說我覺得買台北房不是好選擇 看起來你很會投資，如果你沒有需要還可能漲輸你股票投報買房不敗是指我們這種不會投資的

你好厲害，可以分享怎麼存錢的嗎？

買桃園 租金轉房貸你股票都穩定不敗的話可以無視 不然建議先買

這麼說好了，全職交易者股癌也買自住房

推A 等到65後退休再買房 嘻嘻

說真的，2900要買屋齡低在板橋並沒有太多選擇，尤其是新北二環和桃園在狂漲的情況下，新北一環補漲只是遲早的事情，只是金流部分你要拿捏一下。我的經常性薪資大概是你的2.5-3.0倍買差不多價位的房子，省吃節用應該也不是太大問題，加油。

資本市場賺的終究要流向房市