怎樣房價漲而買房喔.
啊我告訴你啦.
當房價漲10%的時候.
你把這10%借出來投資那個.
那個...恩..你說的那個...
對就那個你說房價翻倍你也會翻倍的股票.
甚麼真實投報12%還是甚麼的我不知道那是甚麼東西.
反正你說有那個東西的投資沒錯吧.
那就是1000萬漲到1100萬的時候.
你就把100萬借出來投資你的股票.
然後重複這個動作.
因此當房價1000萬漲到2000萬的時候.
你股票至少賺了500萬起來.(沒辦法賺到一千是因為你是房價漲了你才可以拿漲幅去賺)
所以你就擁有一間2000萬的房子+1800萬的房貸+1500萬的股票.
這樣比你死守一間房子賺得更多.
死守一間房子你只會擁有一間2000萬的房子+800萬的債務.
沒錯吧.
然後又遠遠遠比你把錢只買那個甚麼甚麼股票多更多更多..
因為就算你有甚麼那個甚麼股票的投資.
你可能200萬翻到400萬結束.
齁齁齁.
整個被屌打到人家都回程你連對方回程的車尾燈都看不到...!!!
他已經差不多賺了你工作一輩子可以存下的錢了.
(存下的錢是你賺了錢扣掉稅金和花費後的餘額)
而如果你要換房.
那你擁有2000萬的房子和1800萬的債務和1500萬的股票.
該怎樣換屋你應該就很清楚怎樣換了吧.
這樣還需要教嗎?
那不就是重覆一開始的操作,再去買三間1500萬的房子.
(讓你壓力小一點)
而買三間的時候,第一間用現金買然後掛四,這樣你就可以...恩...
當然你要換一間3000萬的自住然後再去買一間1000萬的投資也是可以.
阿你說沒有只漲不跌的.
我是知道房子長期就是看漲.
中間有任何波動,過去後依然沒多久就突破歷史新高繼續漲.
無論1990還是台灣有史以來最嚴重的崩盤2000都是這樣.
你抱個幾年就又突破歷史新高了.
所以只要你能抱就沒這個問題.
他媽的房子就是長期只漲不跌.
我們站在長期只贏不輸的位置上做多....這就是為啥要炒房.
當然如果脫離基本面太遠例如中國那種.
那就是很明顯有一波時間有點久的下跌低迷未來會發生.
那種情況自然就不買房嚕..
沒看前幾年就說中國房價不合理不買...
但是現在又講,如果上海跌40%,那就會找個好時機等他要復甦的時候去抄底.
當然你中國的房子死抱也是可以.
但是台灣如果死抱平時抱個兩三年,運氣不好要抱六七年.
中國這種泡沫狀況,政府不出奇招(大幅降息或是人民幣貶值一波推升通膨)
那可能會抱更久,因為那個房價實在是齁....有點囂張.
至於遇到日本那種自己大改稅制切腹自殺的,你不要在日本買就好了.
全世界只有日本有那種自殘心態....我們去心靈正常的地方買房子就好.
沒事就切腹,沒事就神風特攻隊幹嘛...喔...我一定沒有暗指阿拉花瓜!!!.