我理解房板很多房仲業者
一定要堅持房子是資產
但所謂資產就是錢會進來口袋
假設買1000萬房子過幾年漲到兩千萬
有小孩後想要賣掉換更大的房子 結果更大的也漲到買不起
只好守著這間房子 每年繳水電管理費、各種稅
錢是進來口袋 還是跑出去了呢?
我願意租屋 付房租
繳房租 房東拿去買雞排買包包而已
繳房貸 銀行拿去給人信貸收10%左右賺更多欸
[新聞] 全球15大租金報酬率最低城市 台灣「四都」上榜
https://money.udn.com/money/story/5621/7008439
還有人問能不能移民日本..這東西就看個人條件阿..
常常舉一個例子
在台灣買房就像在台灣買超跑一樣
開超跑在台灣路上 結果旁邊圍著一堆機車
讓你開五公尺要煞車一次..
超跑是給國外路大條、車流少在買的好嗎
台灣這種生活環境、一堆垃圾政客
結果要花幾千萬買房
請各位靜下來想想 合理嗎
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之銘言：
: : 作者: showwin (世界一か? 死か?) 看板: Gossiping
: : 標題: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
: : 時間: Sun Feb 11 20:53:43 2024
: : 房仲仔應該都回娘家了吧
: : 想聽聽各位想法
: : 我有一個朋友想買房子
: : 房仲跟他說幾年就會漲一倍
: : 到時候賣掉可以換更大間
: : 聽了覺得怪怪的
: : 1千萬房子漲一倍變兩千萬
: : 但原本兩千萬的房子也漲一倍
: : 變成四千萬還是買不起阿
: 這時候你要想一件事情.
: 他用頭期款兩百萬借800萬買了一千萬的房子.
: 漲成2000萬.
: 所以他等同有一棟2000萬的房子和800萬的負債.
: 而你有200萬的頭期款拿去做4%收益穩定投資.
: 最後,你擁有...
: 大概250萬.
: 請問2000萬的房子+800萬的負債 VS 250萬的高收益股票.
: 你比較想要成為哪一邊的持有者.
: 對喔不要跟我說利息,阿你租房子不是要繳房租,你房租是比人家利息低膩?
: : 如果要賣房獲利只能買原本750萬
: : 漲一倍變1500 賺500萬
: : 明明是越換越小吧
: : 他說只還利息 錢拿去投資
: : 這我也一聽不對勁 這是銀行話術吧
: : 沒有還的本金還是持續算利息
: 你沒買房子是要繳房租的.
: : 寬限期越長需要繳的錢越多欸
: 你只要一天不買房子.
: 你房租就是要繳到死.
: 而且房租還會一路漲上去,長期巨觀之下只漲不跌,一輩子只漲不跌.
: : 而且最好是投資高手 不要賠錢喔
: 不賠錢不需要高手.
: 不要亂搞就不會賠錢了.
: 更何況自己住的.
: 但你做其他投資怎麼不會害怕賠錢?
: 你告訴我一個除了定存以外比房子風險更低的投資?
: 美債???
: : 說要把房子拿去出租 這風險很大吧
: 大概跟你買了股票,過沒兩個月公司內部爆發高層掏空公司醜聞的機率差不多.
: 我不是說出租遇到問題房客機率小.
: 而是你買股票尤其那些中小型股,遇到問題的機率...恩....哈哈...
: : 來了一個8+9說要租房子
: : 敢不租給他嗎 我膽子比較小不敢啦
: : 到時候房子都是煙蒂保險套還好
: : 不付房租或不肯搬走 光想就麻煩
: 你大概就定存....會比較沒煩惱.
: : 然後台灣這種爛景觀 爛政客 塔綠班
: : 交通地獄 一堆變態老師性侵男童
: : 結果要花我幾千萬買房子
: 你是要收藏品還是要賺錢還是要自己住?
: 不然一個景觀優美政客清廉交通完善大家都樂融融的國家.
: 然後買了房子會每年貶值1%給你買?
: 你會買?
: 你又不是智障,不漲價的房子你買了幹嘛?
: 當收藏品?
: 不會去住旅館喔.
: : 是腦袋有X?
: : 大家買日常用品都會貨比三家了
: : 怎麼說到買房就失心瘋？
: 買房子不是都先看個幾十棟甚至上百棟嗎?
: : 我是打算年輕把錢投資自己啦
: 你覺得你現在薪水每個月5萬.
: 你投資自己可以提升到多少?
: 6萬?
: 7萬?你給我豪洨...90%的人做不到啦.
: 阿就算給你提升到七萬.
: 你從一年可以存10萬變成存2x萬.
: 工作10年存200萬,工作30年存600萬.
: 但她的房子買1000萬漲到2000萬.
: 漲了1000萬.
: 你他媽的要存50年.
: 你慢慢投資自己吧.
: 像我都投資,跳舞,健身,重機,VR....
: 因為這樣可以讓我長命百歲!!!!....
: 我覺得比你投資自己更有價值多了.
: : 老了去日本買房比較划算吧
: 你為啥要跟錢過不去.
: 你為啥要去買一個不會讓你的錢變多的地方的房子?
: 先不說歪國人在日本的稅金還額外重,再加上日本慣有的維護費.
: 貸款槓桿也低之外.
: 日本房子增值那麼弱,而且你還吃匯損吃到炸掉.
: 你為啥要去日本買房子?
: 你為啥不直接去日本住旅館就好?
: : 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 你住旅館也可以爽阿.
: 有人規定要日本買房子才可以進風俗店?
: : 有沒有什麼論點可以打臉我的
: : 不然過年一直被親戚鄙視
: : 心情也不好受啦 嗚嗚
: 有阿.
: 他買1000萬的房子會增值變成2000萬.
: 他頭期款只有200萬.貸款800萬.
: 所以等同200下去,1200萬出來.
: 所以你只要有本事用200萬在同樣時間內賺超過1000萬.
: (加上本金就是200入,1200出)
: 你就可以把她嗆回去.
: 市場就很簡單拉.
: 鈔票說話.
: 他今天嗆你是因為鈔票.
: 那你要不被嗆倒,那你就用更多鈔票嗆回去.
: 大概就這樣一回事.
: 啥?你說200進去1200出來很難?
: 阿你NVDA給他all in下去啊.
: 啥?你不敢?
: 不然你就定存給買房子的嘲笑嚕..
: 啥都不敢那你敢甚麼?
: 投資自己??