作者:
as2990430 (中華民國網軍六星上將)
2024-02-18 13:35:06小弟台南人目前26歲
年收扣一扣大約66萬 平均月收入扣掉年終大概4萬7
目前身上存款約195萬
目前有一筆每個月5200元的信貸（明年10月可以清掉，清掉大約需要28萬）
有在養一台2000cc的mazda 3
固定支出：自己保險每個月2900+家人保險1900+信貸5200+電話費699
女友護理師一個月月薪白班大夜平均起來有5萬左右
目前有看一間在台南仁德一間
權狀27室內16的兩房兩廳1衛7年的房子
含一個機械車位，開價788
希望預計可以在700上下成交
自己可以拿150萬出來，家人可以幫忙20-30萬的家具 ，希望繳30年房貸可以壓在每個月2
萬
以內（使用新青安貸款）
請問各位鄉民大大，依照我的收入及固定支出來看 我的能力允許看這個價位的房子嗎？
謝謝！ 如果有少了什麼需要評估的條件 再麻煩各位大大跟我說一下
作者:
wiggyc (tranquility)
2024-02-18 13:38:00可以
看內文看到護理想說怎麼才五萬滑下來看到這五萬你跟我說高？？？這房子你完全輕鬆負擔阿家庭年收120，房貸一年24綽綽有餘
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-02-18 13:48:00沒結婚不能算家庭年收入啦
作者: jessicaabc98 2024-02-18 13:51:00
不會
作者:
jaricho (...)
2024-02-18 13:52:00可以
作者:
zaxi (大象猴å跑進城裡)
2024-02-18 13:54:00看實登同大樓去年二月約575萬 現在已經到788了啊
薪水少、資產相對高，如果你其他投資部位不要動到的前提下，要買沒什麼問題
作者: zorogto (卡稱) 2024-02-18 14:04:00
26歲 存款195萬 羨慕 有家可以靠 穩的啦
作者:
zaxi (大象猴å跑進城裡)
2024-02-18 14:06:00沒猜錯應該是東方天地？沒實際看過內部，但這棟物件不常釋出，應該算是不錯。
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-18 14:06:001. 買房建議只算自己的。只算自己的話依你的還款計畫有點硬，原因是你有養車。2. 建議新青安攤40年。你要提早還每月還兩萬也沒問題。如果心裡過不去堅持只攤30，那找一般銀行就好。攤還年限低的新青安 沒有任何價值，長期利率還比較高。 3. 但還是能買，改一下還款計畫就好：新樣先甘後苦，但你才26，寬限的5年內是你薪水漲幅最大的人生階段，先跟未來的有錢自己借一點錢Ok的。
作者:
zaxi (大象猴å跑進城裡)
2024-02-18 14:07:00只是驚訝一年的時間漲幅真大
兩個加起來10萬 買788 沒問題啊中信年收加起來85都可以貸1000了
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-18 14:12:00寬限你還是可以多還，40你還是可以提早還。這只是需還款下限而已，讓自己有彈性。你有在借信貸 應該知道銀行APP按進去都能提前還本金。譬如寬限期繳八千，你就手動提前還本一萬二 就能達到你原先規劃還款數了。真的遇到需要用錢的時候也能還少點。
作者:
darkholy (keep silent)
2024-02-18 14:17:00憑甚麼把女友算進來房子產權要一人一半嗎？不然收入只算自己的就好
作者:
oftheday (End of the day)
2024-02-18 14:24:00比較好奇26歲怎麼存到195萬？
作者:
tskier 2024-02-18 14:36:00可以
作者: T19871124 (阿碰) 2024-02-18 14:49:00
買小坪數過幾年後賣掉後換大間一點的
作者:
cblade (cblade)
2024-02-18 15:03:00沒亂花錢 加上年終一年存50以上 很合理阿
女友能跟你收稅費嗎？含稅的費用算小時你可能付不起喔
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2024-02-18 15:05:00如果可以 盡量還是買平面車位
如果我是女友或女友家人，自己買一間就好了 護理師更好借
作者:
z5411 (bonus)
2024-02-18 15:15:00女友的錢不要算進去
作者:
airjade (飛天)
2024-02-18 15:22:00公務員低利現金流優勢，愈早買愈有利
看起來沒問題 可能就考量一下你目前工作能不能久待而不會想自主離職 萬一離職後與民間工作技能銜接的情況
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-02-18 15:51:0026 年收66 存款195 ？？？？？？？
作者: oncloudy 2024-02-18 16:00:00
台南房子真他媽便宜…….
作者:
HEROR (偶然與巧合)
2024-02-18 16:18:00推論：軍校畢業的軍職，光免學雜費跟工作環境不亂花錢。合理
作者:
poet1112 (濕人不是詩人)
2024-02-18 16:20:00簡單到爆
作者: chimouse (手汗王945) 2024-02-18 16:24:00
可以啦 雙北跟你條件差不多的一堆我朋友還買到1400的 苦不堪言
作者: a333511 (EDWARD) 2024-02-18 16:35:00
好便宜喔
作者: Evonn 2024-02-18 17:06:00
便宜啦！ 就算只有你自己的收入也夠
作者: purplelin 2024-02-18 17:12:00
可以的，很輕鬆
才700超輕鬆好嗎 但你女友薪水跟你有什麼關係 等結婚再想他那份吧 除非他還沒結婚就幫你繳XDDD
作者:
seibu (難過)
2024-02-18 18:11:00兩個人很輕鬆 但先結婚吧
作者:
losmith (smith)
2024-02-18 19:11:00貸款金額沒破千萬 基本上單人扛也沒壓力 你這條件很穩啦
作者:
menace (menace)
2024-02-18 19:29:00肯定要40年寬限5啊
作者:
wiggyc (tranquility)
2024-02-18 19:32:00可以，趕快買，當存錢投資，但自己持有即可不要讓女友一起負擔，除非結婚了
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2024-02-18 20:09:00你先確定女友不會跑？
作者:
GuoChun (Chun)
2024-02-18 21:33:00工作穩定，看不出來為何不買，好貸款就是你的優勢。還款壓力不大，你還年輕，薪水會上去負債會越來越少。不用擔心
作者:
haunt11 (阿蟲)
2024-02-18 22:43:00推 有肩膀的好男人
作者:
pz5202 (tata)
2024-02-18 22:47:00不會！趕快買一買 娶一娶
一堆人文不對題在那質疑人家存款幹嘛 原po脾氣很好
作者:
zzzz0516 (固執小牛牛)
2024-02-18 23:17:00人家女友都沒問題願意幫忙出生活開銷了，還一堆人在當太監替皇帝著急
作者:
banebuu (Wenny)
2024-02-18 23:26:00可
作者:
LGham (老大叉)
2024-02-19 00:29:00又有人在幫別人煩惱女友的問題 住海邊
作者:
wuu831 (鮪魚)
2024-02-19 08:09:00怎只有我覺得硬？
作者: Shannn (Shannn0201) 2024-02-19 08:32:00
薪水算5萬好了，房貸2萬就佔40%，萬一分手的話感覺原po負擔會很大......不過現在不買，之後可能也買不起了
軍人的話就可以直接抓14.5個月了，依你條件應該是不太需要擔心，往上還有士官長缺嗎？沒有的話考慮一下轉軍官對你自己和你未來老婆都比較好