因為沒經驗，所以請教各位
我在2020年中因緣際會入手一棟原高雄市區的50歲老爺爺透天
地坪18坪左右，建坪70坪多
當時費用1000萬出頭，貸8成寬限2年
最近想要翻修自住在考慮工程費
考慮來源有2，1是增貸，可惜房子不是座落最火爆的左、楠
加上實繳也才1年半，感覺真要增貸可能了不起1、200萬?
另1個方式就申請翻修貸款
聽說流程是先請工程公司出施工計劃和預算書
再送銀行評估貸款，完工後再轉成房貸
粗略的研究一下，建融銀行大多是貸5成
綜合以上，如果我的工程計劃是400，樂觀預期銀行核200
加上原增貸200，可以湊到400嗎?
有爬文，有篇增貸CECA有說實繳3年再談增貸較好
還是我該先乖乖等實繳3年?
請板上大神給點意見，感謝