以前房價相對離豪宅線很遠，可以各玩各的，但現在房價高漲，以台中來說，兩千多的一大堆。舉例來說，有三間房子原本是2200、2500、2800，當限貸降成3000導致2800的漲不上去，那2200、2500的不就也跟著卡住，同理一直往下遞延下去。總之，當豪宅線離主流、中產會買的房型太近，就一定會一直往下影響吧。以前4000無感是因為2000離4000還很遠啊。現在台中市區預售一大堆兩千多的就影響大了。

2000的有得玩，2500的看著辦

2000以下是90%韭菜的購屋區

不是啊 當2500的漲不上去 2000的也會被壓制啊

2800的等到要貸款，銀行鑑價不小心越過豪宅線就有趣了，之前勤美之森有一個案例

別鬧了，2800的物件直接變珍稀物件，他一定要丟回市場上？近3000萬物件直接惜售了啦2200的一定噴到2700、2800萬現在建商還會願意推3房40坪的物件，以後這種產品直接消失

來這裡 問就是不會 就是噴

噴到2800 ，坪數不同也是2800，真可愛，語無論次

況且現況台中2000萬以上投資客相對稀少，就不賣而已啊笑死，你去看現在4000萬的物件，不同坪數都是壓近4000

噴噴噴，某天壓到1000也是噴

3000萬未來就是一樣狀況，真的是市場菜雞

建商土地取得成本跟人力建材成本都一樣，豪宅以上的會不好賣，建商會佛心便宜賣？還是越蓋越小衝低總？

我就講了，近3000萬現況在中部就是自住市場大，就是惜售要自住的丟出來給別人撿便宜？多在市場多觀察吧，真的不用在網路上幻想你的理論一看就知道沒什麼在市場交易的

大家都別賣，惜售上漲

因為供給量是偏金字塔結構，3000以上會影響2500、2500影響2000、2000影響1500，但越下面那個影響程度會被稀釋得越來越輕，不覺得2500以下會有太大波動

對，會接著壓到低總，但……建商不蓋，中古不賣，大坪數高總價沒在流通，你低總物件是要被誰壓？ 隔壁三房實登2800，誰買你兩房2700? 問題是隔壁三房沒要釋出，你也沒得買

一堆菜雞假定買2800萬的一定要再賣掉轉手，屋主不賣勒？

不會 整個都會漲起來 一堆魯空認知錯誤

建商會繼續蓋阿，就是坪數變小繼續挑戰壓線內

之前的豪宅線以上的都已經漲上去了 還在幻想？

台南一堆千萬左右的兩房，歡迎投資

台中現在3500~4000萬的中古大坪數就是惜售市場，現在進行式

結論就是不可能調啦

小二房 套房 老破公寓現在規則都是成屋，只要單價還可以就會被買走然後中坪數以上會出現比價效應六年一間自住可以400萬免稅額別忘了

建商不肯便宜賣就只能蓋小坪數繼續玩，到時預售市場就剩下首購型商品可以選，好物件到3000不肯賣以前還有預售可選，將來市場就只能挑爛的大坪數自然就漲上去到3000打住

之前還沒衝的有錢的會衝雙北 精華區 都持續突破舊的更高的豪宅線了 你還在幻想會停住？

噴噴噴 問就是噴 XD

不會 低總1000萬公寓會漲到豪宅下緣

高單價低總價的房子更多，花更多錢買小坪數房子。

全部炒到豪宅線-1元

全台房子都會噴到2999萬 然後凍漲

現在1000的都沒噴到3999了 下修後就會噴?

南區

十年前開始弄豪宅線的時候確實有打到真的就全打

豪宅線調高 噴噴 豪宅線調低 也噴 房板邏輯真的是不可思議

調高跟調低會噴發的物件型態又不同

壓制低總有什麼問題嗎??大家不是希望房不要漲???

不用想太多。不會實施的。如果真執行，也應是空屋最多的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。https://i.imgur.com/nqIY22B.jpeg