※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來
: 台灣動不動就想打擊富人
: 但說穿了都只是在打擊中產
尼這傢伙很糟糕捏
我說白惹
現在台灣炒房主力就40歲左右
資產&收入等級在5%~15%這範圍的人
這區間幾乎都已經突破中產階級惹
台灣六年級中後段以後
人生勝利組/階級躍遷已經出現公式解惹
作題家->醫牙電資->成為高級帕魯努力賺錢->40歲左右挑戰見習資產階級/見習地主
現狀94這些人超高儲蓄率約40%
然後收入水準已經超過中產階級範圍
在先進國家這種人應該是跑去養小三被抓包
跟元配吵離婚整天煩惱贍養費
可是在台灣布知道怎摸回事
本該是小三跟贍養費的錢
跑來虐殺一般中產階級的買房夢想
回頭看政府
這回大選執政黨只拿惹40%選票
怎摸看都不太妙
不找些花招救民意不行8
所以犧牲這些5%~15%的高級帕魯應該蠻划算的
十年前政府在弄限貸
關鍵不會只有限貸喇
重點是政府打房的意志跟決心
然後房價指數就從2014上半年的高點
虛虛的到2019左右才有起色
台北房價指數好像到2021才過前高
而且那時候反彈飆漲到現在
靠的是政府放台商資金回流 疫情印鈔 科技業增長
接下來幾年看來看去
頂多科技業增長而已
各位R
想想2014~2019那段日子八
想賣賣不掉
價格一路虛
嘖嘖嘖嘖
好日子
要來喇
作者: Brioni 2024-02-20 12:12:00
教主也知道帕魯==
政府真的想搞這5-15%的高級帕魯，就該把囤房稅一口氣調到2位數。很多人超喜歡拿建商當理由反對，笑死人不會開例外名單膩
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-20 12:15:00西方人都在追求真愛 下一位下一位再下一位
現在怕的是厚，這些人就算只能貸40%，他一樣往下買低
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-02-20 12:19:00...你居然以為民進党要救民意？
作者:
foda (啾咪)
2024-02-20 12:20:00所以？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-20 12:21:00就台灣沒有什麼好爽的東西，跟托斯卡說的一樣，好房子好車子不是限制貸款就是課稅，小三什麼的這群人也不是沒有，但台灣人道德觀上面通常還是會維持一個形式上的婚姻伴侶
作者: Brioni 2024-02-20 12:21:00
看央行要不要把之前的75原則改成70原則，也是一個方式
作者: leota 2024-02-20 12:22:00
這次不同意教主
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-02-20 12:25:00
教主還是專心做股票吧 台灣房地產你好像不太懂
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-20 12:25:00台灣中產都在追求下一間？被限貸氣pupu其實不貸款突破第三間四成後就海闊天空了
作者: jessicaabc98 2024-02-20 12:27:00
現況就是理想買舊公寓出租，自己住新大樓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-20 12:29:00其實教主是要鼓吹養小三？這樣有人頭也不怕買房限貸了怎麼結論還是買
作者:
tfct (小尼)
2024-02-20 12:30:00就炒房不好炒啊 平常罵魯空 調豪宅線假裝替魯空抱不平。 大部分買一間自住又沒差
結果這些高級趴魯買最多的是市區老破公寓出租等都更，根本不屌你，然後建商蓋房預期面積又要下滑了建商都跑去談都更了，便宜的蛋現在到處都在搶都更蓋出來通通都給你手槍大院那樣，吃好吃滿
本來房價要下去了結果搞新青安再炒一筆，真他媽的笑死。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-02-20 12:36:00買低總價就好了其實很簡單
房版一堆高級趴魯都是低總價在到處尋租的，誰跟你找小三房以上的搞
明明是500變1000的該抑制，現在去打3000-4000的，腦殘，買不起的根本不是這些人。Dpp四年後下去剛好而已。
如果央行真的幹下去，與其就是舊豪宅線和新豪宅線中間的價格全部加價賣預期就是金融政策細節到時候就知道了後照鏡自己去看啦，舊豪宅線政策啟動時也發生了一樣的事還打房勒
完全不知道在扯什麼？安份守己愛家愛小孩買個四房怎麼了？這條如果過，是打自住還是打投客？
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-02-20 12:53:00做題家XDDDD
因為投資客本來就愛買低總價 本能就有遠離豪宅線傾像
作者:
tfct (小尼)
2024-02-20 12:55:00調高豪宅線 全部一起噴 調低豪宅線 全部一起跌 才是重點
作者: metam (meta) 2024-02-20 12:56:00
自住客受傷，就不會炒房了阿，前面都算過了。南部三千萬線，家庭收入500綽綽有餘，現在只准貸一半，頭款要1500自然是拉緊
作者:
yuui (yuui)
2024-02-20 12:57:00賣貴的不罵 罵借錢給你的恩人
拉高頭期款 讓首購族買低價小房 沒什麼問題啊 想買大的 以房換房 也不缺頭期款 感覺都是雙贏
作者:
paunch (胖)
2024-02-20 13:06:00巨嬰難討好，DPP這樣只會打到自己的支持者，而且巨嬰因為低總和租金漲間接被打，會更討厭執政黨
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-20 13:09:00因為這邊的換房都是換一間住 舊房只租不賣 當然缺頭期
作者:
CMCC (無雲之空)
2024-02-20 13:11:00巨嬰好騙啊，因為躺平，什麼經驗都沒有，靠想像跟鍵盤，多好騙啊...
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2024-02-20 13:13:00安分守己的買了四房四千萬，那鎖住十年囉
不可能往下打啦，那搞新青安打臉自己嗎？到時候房價跌，又一堆人出來靠腰
作者:
jaricho (...)
2024-02-20 13:15:00政府不會打低總價啦 新青安幫助一波青年首購買低總 然後上車後再打那批首購青年？？？
往下打，Dpp 更該死，先協助建商拉高出貨，然後重擊我們政府就搔癢演戲而已，反正到時候抗中保台又贏麻了反正地方政府全放推沒關係
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-20 13:16:00怎麼看都是低總瘋狂往上
作者:
tfct (小尼)
2024-02-20 13:17:00不用打啊 豪宅線就是打房最佳利器 馬英九時期最有用的打房工具
低總多間不就限貸了，第一間不可能會限啦，要留點空間讓人上車
我沒說會打低總R 讓尼漲不起來而已怎摸港覺這邊的人都忘惹2014~2019惹要買也是跟者科技業跑 嘻嘻
2014-2019中南部可是緩漲，不要台北看天下，豪宅線只打大台北
那時期台北也只是小回檔 根本不是空頭 政府不敢空政府的極限就是讓房價緩漲 這跟誰當政府無關
作者:
tfct (小尼)
2024-02-20 13:24:00看王力宏前妻的吾疆就知道啦豪宅線打下去只有賠售沒有解套
問題不是小回檔 是很難賣掉 很恐怖der房地產跟股票啥的差很多 尼想跑 想跑 想跑?並不會因為尼直接砍價20%隔天就成交如果尼貸八成 回檔小跌10%=本金賠一半5%=本金1/4
作者: Lenon4561 2024-02-20 13:29:00
教主 已買完3間竹北 笑看人生
那也只是變成冷盤 房市被斷頭在台灣真的很少發生因為房市被斷頭的法拍市場 在那時期也沒真的出量
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-02-20 13:30:00幹嘛賣房，要現金跟銀行拿啊，一週錢就下來了，拿淨值有很多方式，賣房是最差的一種。
作者: Lenon4561 2024-02-20 13:32:00
請問一下 NVDA還會漲嗎？ 600時候已重壓下去
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-02-20 13:32:00房產放10年，翻倍也只是及格而已，台灣哪個人放三年以上被套牢的，說出來會被笑死
作者: ARTORIA 2024-02-20 13:33:00
高雄繼續炒 南北要平衡了
還是有受傷的 90年代的放10年跟阿扁時期放10年不同教主的朋友那種思維在房板是錯誤的
沒錯 要買就買南部or新竹竹北新北台北=糞=卒業予定阿房板我看就一堆菜鳥投資人 尼說這些人有做好思想
那就要忍忍 賣房半年一年正常 要好價格2年3年都要等那種心態也是ㄧ開始我完全不能想像的如果真的要錢 請找中租 教主的朋友應該是科技業的銀行屌大可能不理 中租懶趴小不會XD
作者:
jaricho (...)
2024-02-20 13:49:00教主開示 要買就要買南部or新竹.竹北 感謝！
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-20 13:51:00臺灣銀行的錢對一般人來說 算不好搬的
作者:
friedpig (烤焦棉花糖)
2024-02-20 13:54:00三年套牢 新莊之前就是吧？
作者: Hitimothy 2024-02-20 14:08:00
南部豪宅稅3000萬台北市6000萬 要在上去空間就這樣 錢寧願拿去股市
作者:
pauljet (噴射機)
2024-02-20 14:09:00中產都死忠的 用力打下去
作者:
Barolo (Barolo)
2024-02-20 14:10:00請問帕魯是什麼?
教主可以開示一下AMD嗎 Nv財報大賭場要開張了 手上有筆資金在想要進去加碼賭一把還是加碼AMD
作者: permanent27 (嘆) 2024-02-20 14:13:00
教主吃啥屎
作者: c41231717 2024-02-20 14:18:00
新青安讓低總價的通通提價 就鳥政策
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-02-20 14:18:00銀行不給還有二胎啊汽車機車都能超貸提款了，房子更好用
作者: c41231717 2024-02-20 14:20:00
現在竹北還蠻好笑的 你自住的賣掉 找同位階的房子住結果也沒賺 搞不好還買不起
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-02-20 14:22:00樓上假設你五年前買一間就有這問題，如果買兩間不就沒事了 換房順便換車
作者: c41231717 2024-02-20 14:26:00
確實 你怎麼不買兩間呢 XD我下次去笑那些竹北仔
作者:
Zepho (抹神)
2024-02-20 14:34:00所以只有新竹能繼續噴r
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-02-20 14:40:00推教主 但我還是一句 台灣房價只會漲！！！
推秋葉原女僕 但不是當潘仔然後要再推日本JK經濟 讓宅男能找到青春回憶
2014-19竹北根本還沒開始飆，那時候價錢跟青埔差不多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-20 15:12:00那個中國崛起的年代 聯發科都差點被紫光買走誰知道後面中國跌倒，台灣吃到飽，竹科賺飽飽
在台灣是買房藏小三 以後就人手10間套房 只是換個炒法
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-02-20 15:33:00
至少也要3-5億吧
作者: lyncher (no return) 2024-02-20 15:49:00
單身淨資產五千萬，成家淨資產一億就可以入門資產階級了吧。想的話可以隨時脫離勞工。
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2024-02-20 15:51:00教主 嘻嘻
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-20 16:22:00資本利得跟租金那那些來到勞動所得三倍以上就差不多了工作心態會不同
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-02-20 16:25:00教主金安
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-02-20 16:35:00說實在的現在一億元根本買不了什麼，竹科工程師一卡車家庭資產一億的過的生活跟你我沒兩樣，一樣還是要領公司薪水。我覺得現在可能都要三億以上才能算財富自由。*至少三億。
房子跟股票不一樣，房子有住的價值，有租金支撐就是注定永遠不可能大跌，股票會因為公司獲利調整發放股利，房子可不會，租金也是有僵固性的，除了經濟變化、高風險的郊區糞學區，曾幾何時聽過租金下跌？而如果是經濟變化造成的下跌，那其他金融資產只會死更慘。房子的基本面=房租/房價 vs貸款利息 + (持有成本/房價)100*%只要前者大於後者，持有者就沒必要賠錢賣，台灣74%房子沒房貸，持有成本又低，thought ?
作者:
gk1329 2024-02-20 17:10:00好多人崩潰惹 cc其實低總價不用打 高總價難賣 公給自然跑去低總價低總價變多 價格也就被限制惹
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-02-20 17:32:0020年後再來擔心賣不掉
作者: MintTW (：）) 2024-02-20 17:38:00
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-02-20 17:53:00情緒起伏好大 我看了滿心歡喜 表示房子這玩意大家好在意
作者:
joe2 (狗翰)
2024-02-20 17:54:00這篇很看空啊教主
作者:
gk1329 2024-02-20 17:57:00竹圍漲太少 生7777啊= =
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-02-20 19:11:00怎樣才能讓小三養我啊
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-02-20 19:33:00
加價賣啊 連這個都不會炒個屁樓
作者:
newiwgp (..??)
2024-02-20 20:25:00不用力打賴神要怎麼得年輕票 死忠的又不會改投
作者: Ricky3Rubio 2024-02-20 23:03:00
教主萬安
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-02-21 00:14:00一堆套牢仔賣不掉 被戳到痛處XD
說實在的，教主還是去乖乖做股票吧，術業有專攻，台灣房地產跟你講的好像差滿大的。
作者:
maypcc (The K)
2024-02-21 03:41:00教主雖有錢但還是沒買房的思維 賣不掉又如何 跟銀行搬錢很好用啊...這群人多半都有三年繳清一間房的賺錢能力 根本不會因為賣不掉而擔心
確實有點道理，看看新竹選票也才幾萬張，科技業少數不敵多數選票
你還是乖乖去分析你的股票吧，住在台灣沒買房的都容易看錯了，住在美國還管到台灣房市來，這真的很像醫生分析半導體，亦或是工程師分析醫藥產業一樣。