今天聽同事在講青安40年
隨便試算一下
假設房子總價1300萬
自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬
青安貸40年 利率1.95 試算
https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
總還款1478萬！
所以這間房子的成本 1878萬
假設30歲購入，屋齡0年新成屋
40年後變成40年的破爛大樓，成本1878萬！
還不含管理費、修繕成本
2024年 1300萬的房子
經過40年，2064年 能漲到多少？
假設漲到2600萬好了（我覺得不可能漲兩倍）
2600-1878，賺722萬
40年賺722萬根本廢物
而且40年2600萬的破爛大樓要賣給哪個盤子？
有沒有人可以開釋一下？
不用開釋 買房就是賠錢貨 租房就好真的 傻子才買房還貸40年 去買股票賺爆
作者:
joker8324 (joker8324)
2024-02-20 20:45:002020-2023就漲超過700 魯空記得繳房租
作者: jessicaabc98 2024-02-20 20:45:00
沒錯
作者:
qkla (努力阿)
2024-02-20 20:46:00這個版會推薦賣掉大賺一筆
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2024-02-20 20:47:00真的耶，感謝大大分享，不敢買房了，直接繳房租就好西西
作者:
CCOOGG (VC)
2024-02-20 20:47:00付錢養房蟲阿
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2024-02-20 20:47:00你可以上591隨便找個案子回推5，10年前跟現在的房價做對比，就知道魯空一直租房子不是沒道理的
作者:
darkholy (keep silent)
2024-02-20 20:47:00所以還是買透天比較保值
作者: kyova 2024-02-20 20:48:00
天才!!! 堪比溫阿巴
作者:
darkholy (keep silent)
2024-02-20 20:48:0040年大樓是什麼慘樣，拭目以待
魯空很有趣被嘎空嘎了四年還不知道怎樣是對的…幫多軍感謝你們
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-02-20 20:50:0040年公寓還很好住 應該七十年沒問題
作者:
qkla (努力阿)
2024-02-20 20:51:00拿10年前買的房價跟現在買的房價比較來還有沒有上漲的空間就見仁見智了，至少知道薪資所得沒增加
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-02-20 20:51:00
租房還是比較好的選擇
作者: mow1982 2024-02-20 20:51:00
你就很想買，自己不買，怕別人買
越有錢的人越愛跟銀行貸款，反而是沒錢的人怕貸款，笑死
作者: mow1982 2024-02-20 20:52:00
你買不買其實不重要，總有人會買
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-02-20 20:52:00一語驚醒夢中人，租屋才賺得到錢
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-02-20 20:55:00感謝提醒 立馬租房
作者:
zzzz0516 (固執小牛牛)
2024-02-20 20:55:00笑死，到底哪個智障會真的還完40年，多的是10年一到就脫手的
不然我跟你借1000萬然後分40年還你1500萬如何？你還賺500萬利息唷
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-20 20:55:00分析合理，記得繳房租
聽我的 年輕人就是要租房體驗人生啊 不然哪時掛掉都不知
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2024-02-20 20:56:00你放心.開放更多外資房價又會繼續漲
光是「我覺得不可能漲兩倍」這句話寫出來，你的人生就已經完蛋了，我老爸40年前花40萬買的郊區公寓現在是價值七八千萬的兩間店面，兩倍？20倍都還有找哩！
打炮打過幾個人呢 老了就硬不起來了 趁年輕去德日越打炮
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2024-02-20 20:57:00笑死，有房的人，失業了還可以賣房，沒房的就只能睡公園
重機有沒有騎過? 來一台阿 人生才不會浪費每年要出國3次阿 全世界環遊一遍 美食都要多吃你買房就沒錢做了 所以要租房體驗人生 多爽
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-02-20 20:59:00
你知道得太多了XD
作者: chimouse (手汗王945) 2024-02-20 20:59:00
我6年前桃園買1400也是借1000利息也跟你算的差不多 但現在房價漲到2800了 爽翻
作者: KFC007 (△Z x v x I ▲) 2024-02-20 20:59:00
2064剩一面牆0元
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-20 20:59:00一樓+1 真的 租房就好了
真的啦 體驗人生 現在癌症年輕化 啥時掛掉都不知道
作者:
cblade (cblade)
2024-02-20 21:01:00溫阿巴已經開示，30年後崩盤，你只能打折賣，比雞腿便當還廢，買房不如多吃雞腿
作者:
ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
2024-02-20 21:02:00不可能漲兩倍？？ 竹北這幾年已經示範給你看了啊
作者: daniel3658 2024-02-20 21:02:00
好了啦死忠仔 賴清德說房價在跌你怎麼這麼沒信心呢^^
作者: opticalman 2024-02-20 21:02:00
以目前房價，想靠房地產賺大錢的空間不大, 但至少可抗通膨，不虧錢
先買台進口車啦 Lexus不算喔 那是高級toyota
作者: daniel3658 2024-02-20 21:03:00
快把錢省下來體驗人生 租房到老 不要背1600萬的負債唷
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2024-02-20 21:04:00反串要講
股票就allin NVDA AI龍頭公司 放40年你就變大富翁
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-20 21:05:00對，千萬不要買
人活在世頂多就7-80年 至少要先爽40年吧 是吧
作者:
paunch (胖)
2024-02-20 21:06:00覺得不划算租屋就好，當房東的苦差事交給板上的佛心多多
建議你國際房仲的頻道要多吸收 就知道台灣買房是賠錢貨
作者:
BC0710 (BC)
2024-02-20 21:08:00到底誰會繳完== 動一下腦子好不好
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-02-20 21:09:00這麼長的時間不可能漲兩倍???
作者:
jack529 (Jack)
2024-02-20 21:10:00誰會住40年==30年後至少噴一倍，到時候再換啊…
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2024-02-20 21:13:00
這版鼓勵房貸不用繳清^^
作者:
azcooper (cooper)
2024-02-20 21:15:00年通膨10%有機會啦
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-20 21:16:00對對對，貸款買房子都是笨蛋，租房子好了沒人逼你去貸款吧～
作者:
iamjojo (...)
2024-02-20 21:18:0040年老公寓大概改建了 通膨兩趴也就剛好
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-02-20 21:19:00有人是看到不可能漲兩倍就 END 了嗎?
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-02-20 21:21:00
太恐怖了!還是租房好
作者:
iamjojo (...)
2024-02-20 21:23:0040年前雞排不知道多少錢 20元？
作者:
a54965 (安迪)
2024-02-20 21:23:00反串推
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-20 21:23:00作者:
dahong 2024-02-20 21:24:00嚇死了，我手上的房子是不是要趕快對折賣掉
作者:
on32 (onon(b))
2024-02-20 21:25:00搞不好1300W 40年後是3900W 不是2600W 不要低估通膨威力現在基本工資27K 40年後也許是60K-100K 不要不信阿
作者:
priston (Pot)
2024-02-20 21:26:00買房笨蛋！支持all in 2330
作者:
on32 (onon(b))
2024-02-20 21:26:0040年後便當可能一個是300-400塊
作者:
seou (~課長~)
2024-02-20 21:27:00作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-02-20 21:27:00所以租房的成本哪兒去了？
作者: s940758 (joe) 2024-02-20 21:27:00
被你發現大秘密了，你這個小聰明適合租房，嘻嘻
作者:
seou (~課長~)
2024-02-20 21:28:00蔡皇任內就漲89%了
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-02-20 21:28:00如果是都睡公園就當我沒問
40年 說不定活屍病毒爆發 大家都變活屍了 所以還是活在當下比較重要
作者: kpurdrm 2024-02-20 21:29:00
少子化很可怕,40年後人口剩1700萬,房子真的會大暴跌
作者:
glenex (薄薄)
2024-02-20 21:29:00大安區四十年老公寓，到今天翻了幾倍你知道嗎
作者:
ivstitia (MakiChanMyWife)
2024-02-20 21:32:00糖衣毒藥
作者: kpurdrm 2024-02-20 21:32:00
老公寓還有容積能都更啊，老大樓容積早用光了....
作者: Priestress (芬妮露薇妲) 2024-02-20 21:36:00
還能買就不錯了 以後讓你連租都租不起 XD
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-02-20 21:37:00腦殘比較可怕
作者: kpurdrm 2024-02-20 21:37:00
過去這40年來台灣人口大爆增,但接下來的40年人口會大爆減
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2024-02-20 21:38:00借來放ETF
看到沒 上面有人就懂少子化 以後雞排一片10塊 少子化捏雞排怎麼漲汽車一台20萬 少子化沒人買車 車子怎麼漲
作者: redlinec (紅線) 2024-02-20 21:39:00
很多人只是要買一間自住，沒要靠房子賺錢
40年超划算的耶，你除了像台北那種租金相對房價很低的，其他地方40年月還款比同等級租金低的很好找，又給你五年寬限期，完全不需要先咬牙後輕鬆，你拿得出頭期就比租房輕鬆了，然後又有房子，而且正常狀況下租金會越來越高，只是太低價的房子不好貸款，所以你租萬元以下的要買房必需要升級
作者:
gametv (期待著今天)
2024-02-20 21:50:00幫房東繳房貸很開心齁?
作者:
BC0710 (BC)
2024-02-20 21:52:00你怎不問問竹北之前買700的人現在怎麼樣 功課自己做啦 嘻嘻
作者:
jaricho (...)
2024-02-20 21:54:00自己都算好了 40年賺722萬 如果付房租40年 一年付25萬 40年負1000萬 +722 vs -1000 囧耶
我就是三十年想用寬限期，銀行自己問我要不要用新青安四十年加五年寬限期超爽的，三十五年月還款也比租金低的多
作者: inunoya (全盛時期) 2024-02-20 21:56:00
房租不用錢? 算半天有算到住要成本嗎 要睡公園也要紙箱
作者:
nobeldd (情緒上的完人)
2024-02-20 21:56:00預估2060 人口880萬看錯 1800萬
作者:
jaricho (...)
2024-02-20 21:58:00會這樣問的 通常還是住老家的啦 思考根本沒想到租房的成本 問就是等繼承...
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-20 22:04:00印度人不是準備來了? 未來主力買屋族啊
是最高可以貸款1千萬40年，覺得恐怖你也可以貸款100萬10年啊！？
作者:
fewhy (I am real)
2024-02-20 22:06:00你到底在算什麼XD
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-02-20 22:08:00你這IQ…..
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-02-20 22:09:00我好喜歡你 你是這個社會的希望
傻屌 2600萬房子拿去貸款 貸給你2000萬買正2 20年隨便2000萬翻成6000萬
作者: nikidd 2024-02-20 22:11:00
40年後雞排可能1000塊咧
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-20 22:12:00他媽快笑死 你有東西沒算到啦XD
作者:
THE6 (資深鄉民)
2024-02-20 22:12:00功德賴：年輕人還想要買房，買了更可憐
作者: nikidd 2024-02-20 22:12:00
當隔壁都賣3千萬，你2600就有機會了
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-02-20 22:14:00五年後能賣1800萬時你就會賣了房寵都是這樣
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-20 22:14:00看完推文還不懂漏算什麼 就繼續租屋吧
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-20 22:15:00租房體驗人生才是硬道理
有能力的能買就多買幾間, 薪水不高的就乖乖租房一輩子或住家啃老就好
桃園三房8成40年，和租金差不多房租40年不漲，還是40年後房價漲不到50%市場貨幣供給只會越來越多
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-20 22:24:00你說得對！嚇得我把新青安剛貸的房子賣掉了！
作者:
a1len (a1len)
2024-02-20 22:27:00尤其是少子化之後，那麼多房子要租給誰
作者: studylance (猴子先生) 2024-02-20 22:28:00
你這思考邏輯還是繳房租好了，賺錢難
作者: jackwang2005 (Jacky) 2024-02-20 22:31:00
40年後的通膨不止兩倍吧..
作者: Mic23 2024-02-20 22:33:00
有條件能新青安還不知足？反串？
作者:
g987669 (吃素一個月)
2024-02-20 22:34:00自己不努力怪誰？三十歲沒有月薪十萬可以閉嘴了魯蛇
通膨用1年2%算 40年就2.2倍 1300*2.2=2860
作者:
ipadpro2 (一天一柳連)
2024-02-20 22:35:00真的，不要買房 越買越貴 租房想住哪就住哪
作者:
chocopie (好吃的巧克力派 :))
2024-02-20 22:36:00印度人要來了
作者:
hihi29 (無)
2024-02-20 22:40:00你說的沒錯 租金繳40年 給房蟲一個教訓!
你說的很對 繼續租房就好 少了你這種韭菜我們也很困擾
作者:
ojay (哈 哈)
2024-02-20 22:45:00有2008年雷曼兄弟次級房貸的FU
作者: bob1211 (小朋友) 2024-02-20 22:46:00
你最棒，順便通知你房東下月要漲房租了
作者:
zzyzx (rd.)
2024-02-20 22:46:00對啊 然後你租一個破房子還要繳四萬 每年還調漲
魯空真的慘 40年前我們這邊破公寓一樓一間才175萬，現在1500萬供您參考
作者: compuper (天落碎痕) 2024-02-20 22:48:00
2064年便當會不會要1000元了？
作者: kpurdrm 2024-02-20 22:50:00
2000萬，買房40年後加通膨但少子化,加權後大概會漲到4000萬，但是存ETF是變1.4億~
作者: CmDawn (CmDawn) 2024-02-20 22:50:00
白蓮教信徒：我們沒有輸
帶出來 放etf 不看也贏 但如果是會亂買短線虧報的就不
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-02-20 22:53:00唉... 算總利息不知道該說啥 你覺得對就對吧
作者:
lokuyan (哭阿)
2024-02-20 22:56:00唉
作者: marcowang (marco) 2024-02-20 23:02:00
你知道你在講什麼嗎
作者: ruruyanyu 2024-02-20 23:03:00
發去八卦才會有智障同溫取暖，這邊的房蟲都很壞心呢
40年後，貨幣會貶值到你認不出來，哀算了，你記得繳租就好
一年通膨多少，你40年前的1000萬跟40年後是一樣的價值嗎？ 你們這種我看八成也聽不懂
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-02-20 23:07:00
相信我，40年之後絕對不會只有賺700萬，你的計算肯定是有問題的
作者:
fxfxgxgx (優質好文強人)
2024-02-20 23:08:00這個月房租繳了嗎
作者:
dbory (Aimee)
2024-02-20 23:14:00那你不要買不就好了
作者: googlo (googlo) 2024-02-20 23:19:00
嗯 不然你一開始就拿1300萬出來啊
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-20 23:20:00考慮通膨下去基本上是賠錢，租房才是硬道理
作者:
copybrown (copybrown)
2024-02-20 23:23:001000萬 利息快500萬 真的割一堆韭菜 感謝党
真的 台灣30年前沒買房買股的 資產都上億了 變超有錢的
作者:
zaqimon (dream)
2024-02-20 23:27:00還好AI不會炒房
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-20 23:28:00嘿嘿 一年2-3%通膨，台灣的利率狀況 通膨會過3。你40年房子才漲一倍 房子跑輸通膨，還沒發現自己亂算LOL。沒關係啦 記得繳房租
作者:
s06i06 (三條魚)
2024-02-20 23:30:00你說的很對，傻子才買房，租房就好了，下個月房租記得按時繳，然後電費一度漲一塊
台北市一堆老舊公寓超過40年 當初買的人有後悔嗎 只恨當初不多買一間
作者: syjj 2024-02-20 23:34:00
拿未來價值去比現值，一點概念都沒有
作者: teslaspacex (馬神) 2024-02-20 23:42:00
租屋好，若大家都買房，我的房就沒人租了。
作者:
sfking (空白)
2024-02-20 23:47:00總要有人當房客繳租金 房地產生態鏈才能生生不息
作者:
drcula (Son of SUN)
2024-02-20 23:51:00放心,賣不掉政府會繼續推50年房貸,世代相貸
作者:
morie (日本の平安を祈ります)
2024-02-20 23:52:00這年代笨蛋盤子才買房
作者:
qscgg (QSC)
2024-02-20 23:53:00痾...阿你中間的房租都不算的喔?
作者: SY082022 (沒有暱稱) 2024-02-20 23:54:00
從出生就注定銀行的奴工
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2024-02-20 23:54:00所以房租不用錢？你591打開，一堆超過40年的房屋在交易好嗎
作者: ph90119 (ph009) 2024-02-21 00:02:00
你還沒加上租房要的租金欸，一個月2.5萬租40年要1200萬，房東很感謝你
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-02-21 00:03:00有錢人能有錢就是靠槓桿知道嗎？
作者: berserk 2024-02-21 00:04:00
對對 千萬不要買 記得繳房租就好
作者:
sabbat (成雲)
2024-02-21 00:18:00如果是股神那確實可以現金拿去投資+租房,高興就換但你的算法還是錯的,房子是使用即產生價值的東西,不是放在保險庫等四十年後拿出來賣...
作者: convey1227 (A4thD) 2024-02-21 00:21:00
是窮人思維
40年賺700萬覺得廢物 多花100萬覺得太誇張 什麼邏輯那怎麼不去算算省下來的現金流量產生的投資價值
作者:
Xyla (1394障礙)
2024-02-21 00:28:00八卦柵欄又壞了，肥宅還是去洗洗睡吧
作者: gn02546574 (Charles227) 2024-02-21 00:30:00
買青埔十年換哪好像都可以
作者: Acce0912 (小魚) 2024-02-21 00:31:00
怎麼可能40年漲不到2倍，反串喔
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-02-21 00:33:00十年後搞不好就漲一倍了
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-02-21 00:37:00這財商不忍直視…
作者: phianswer (Jason) 2024-02-21 00:42:00
三年後就漲到2100萬了 賣掉再買2間 這還要人教
作者:
lopwer (...)
2024-02-21 00:43:00作者:
kikooo (大潘)
2024-02-21 00:45:00你適合租房當下流老人
作者:
Onsam (Onsam)
2024-02-21 00:47:00你算的沒錯，不過代表你想像不到高薪水的未來 幫QQ
作者: AKIRA1258 (王八鬼子) 2024-02-21 00:49:00
沒能力就租房囉，感謝40%
作者: wayne490 (老爺) 2024-02-21 00:51:00
一個月一萬當付房租不會zz
作者: stoke4096 (stoke) 2024-02-21 01:01:00
你可以賣阿
作者:
doit3210 (gogog)
2024-02-21 01:05:00人口逐年崩跌的情況下很刺激的，撐到極限值後直接就下去了
作者:
gj942l41l4 (米食主義者)
2024-02-21 01:07:00先不說漲兩倍可不可能，你省下的房租都不用算逆？
作者: ALENDA 2024-02-21 01:13:00
台灣利率這麼低，房子持有成本還是遠低於歐美日啊，光照市價持有稅還有房屋保險就搞死你，央行又不敢漲利率，然後其他部會也沒人敢把稅基從騙人的公告地價改成市價
作者: ShiauYi 2024-02-21 01:20:00
貸40年又不一定要40年還完
作者:
SMDB (廢物)
2024-02-21 01:37:00你很可憐
作者:
houjay (煞氣a傑)
2024-02-21 01:46:00利息47.8%，就民進黨炒房用的黏鼠板啊
作者: cool10528 (好芹) 2024-02-21 01:52:00
你以為沒人買？大安區這裡都有四十年賣四千萬以上的了
作者:
toper (鄉民編號310680)
2024-02-21 01:52:00柵欄仔出沒
作者: fantacliff 2024-02-21 02:25:00
好了啦，一般人買一棟房子就是住一輩子，用一輩子賺的錢換一個住所而已啦，真的以為每個人都能投資賺大錢喔，投資房地產照這種算法大家都回去種田了
作者:
f11IJ (f11IJ)
2024-02-21 02:53:00快點去追隨屎味不會嗎？
作者:
X2LC8 (奏)
2024-02-21 04:24:00不是賺722萬 你要把省下來的房租也加進去才是吧
能買房當然買，租金全部都是送錢，而且哪個女生願意嫁給連房子都沒有的男人，除非長很醜
最大盲點是假設房價漲價永不停止，幾百萬買的翻到兩千萬輕輕鬆鬆，兩千萬要翻同樣倍數是上億了，台灣到處都是一億起跳房子的景象你能想像？
作者: sumaihui 2024-02-21 06:32:00
你知道現在40年屋齡的房子，售價比它當初多一個0嗎？貴的不是房子！
作者:
tb1201 (可樂 - 毅 ^^")
2024-02-21 07:18:00還有每年的房屋稅地價稅！ 自住需求再買。 出租一定不划算、也沒人保證可以轉手賺價差
作者:
machiner (Qaz專貼優質文)
2024-02-21 07:22:00不然你要租房子一輩子?老了還有人會租你？哈
作者: leviathen (GO BLUE!) 2024-02-21 07:25:00
地皮就那麼多，況且房子買了也能租出去。不懂就繼續租房幫別人繳貸款吧
作者: tiefu (888) 2024-02-21 07:26:00
如果維持和平，40年後物價，新房至少都要3000萬了吧
裝潢100萬，狗屎吧租房就好10年換一棟，白癡才買。你要五年換一棟新的也可以…旁邊搬8+9進來整天開趴。住到憂鬱症，想死一堆
作者:
yurmom (媽媽樂天派)
2024-02-21 07:42:00我覺得
作者: tolowali (里小墨) 2024-02-21 07:42:00
30年前的透天不用500萬就可以買 現在一間可以賣兩千萬以上 誰知道未來可以漲多少
作者:
yurmom (媽媽樂天派)
2024-02-21 07:43:00我用40年後的2000元跟你買現在的1000元 有多少買多少
作者:
oven99 (Kim)
2024-02-21 07:44:00你好可悲
4000萬房子 樓下幻聽 整天靠杯...衰到有剩一堆有病的都花20萬鋪棉撲地板了 沒用 真的很屌 幻聽仔
作者: PoloHuang (黃保羅) 2024-02-21 07:47:00
40年後一定漲一倍以上
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-02-21 07:50:00
雖然你是反串但根本不能這樣算 不買房你要有租屋成本 一個月算你兩萬都不漲好了 40年等於賺了960萬租金
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-02-21 07:51:00對 30年後房價崩盤 傻了才買
作者:
jboys75 (菜兵Online～上架嚕)
2024-02-21 07:53:00給你發現了 這就是騙青壯年 還可以工作最久的人上車用的
作者: jasterlin 2024-02-21 08:03:00
40年前的房價跟今天差幾倍自己算
作者: SaintLiarLio (SnakeHorn) 2024-02-21 08:06:00
希望新青安的利率補貼能撐久一點。
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2024-02-21 08:08:00有人叫你繳完嗎?
這就是強迫大家一起炒房啊 政府以炒房為唯一經濟手段 優秀
作者: jacky40383 (AMD香死了) 2024-02-21 08:13:00
假如每個人都照這篇文思考 房價早就降了 結果呢？
作者:
lu0713 (王小波)
2024-02-21 08:16:00連你都想買房，我的房子要租給誰？
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-02-21 08:20:00
你這觀念慘
40年1000萬 算下來租房一年兩萬是租多好 笑死
作者: jacky40383 (AMD香死了) 2024-02-21 08:21:00
想租房就繼續租 繼續幫忙繳房貸 加油
作者:
yytseng (yytseng)
2024-02-21 08:27:0040年後都生活在元宇宙了，虛擬世界住一萬坪空中堡壘花園
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-02-21 08:42:00滿街上億房子為何很難想像？50年前是百萬富翁 現在億萬才是富翁
作者:
jfw616 (jj)
2024-02-21 09:02:00你家滿40年的話記得通知我...賣給我記得賣我當年你買的價格就好40年後的價格我可不買
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2024-02-21 09:17:00還真的一堆人一個屋子住一輩子？？？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-02-21 09:23:00乖乖繳房租，房貸都靠你繳了
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-02-21 09:44:00太可怕了，租屋就好
40年後400萬值現在多少錢????????????
作者:
Rickyyy (Ricky)
2024-02-21 10:09:00看空就租房，看多就買房，下好離手部要過10年來抱怨一切都是你自己的選擇
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2024-02-21 10:13:00到時會變成2999萬
作者:
z5411 (bonus)
2024-02-21 10:35:00你應該還很年輕 其實沒關係 每個人財商開的時間不一樣
大推 你找到財富密碼 台灣就需要你這種聰明絕頂的人
作者: onewaylun (偉綸) 2024-02-21 10:41:00
記得房租要準時繳耶
作者: kkevinhess1t 2024-02-21 11:20:00
沒4，你看看現在一堆公寓40-60年老房，照樣長的不要不要
作者:
psdcgb (psdcgb)
2024-02-21 11:46:00你說的沒錯，把錢拿去投資租房子的才是聰明人
作者:
aibor (小紅)
2024-02-21 11:55:00住10年就可以換屋囉...你天才...
作者: steven21 (藍果) 2024-02-21 12:12:00
房蟲：當然是換大房，小房有接盤手來接
作者:
saika3 (shu.10)
2024-02-21 12:14:00好 租房就好 我還缺房客
通膨2%，約35年後翻倍；不論升值溢價炒作空間，評估一下。重點一直都是35年內你的收入能否持續上升。如果你認為房價不漲或難再漲，至少也應評估房產是最大人生抵押品。當然如果你高收入就當我沒說
作者:
royalroad (不再需要茶包袋了.....)
2024-02-21 14:22:00我從小長大的台北市老公寓，問我爸媽的結果，三十年來大概漲了十倍...
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-21 15:38:00
40年不會翻倍？ 臺北翻10倍的老公寓表示： 台中3年翻兩倍的大樓表示：
作者:
qscgg (QSC)
2024-02-21 18:57:00qscgg
作者:
TVBSG (蠢材少年兄)
2024-02-21 19:50:00到底有多少人以為貸款40年就得繳到40年後?
作者: rcro 2024-02-21 20:26:00
我覺得很好啊 不然30年你還的完嗎？之前那個不用頭期的政策也很好啊 就因為是侯提的就被打成智障政策 沒錢就用借的 利率說不定還趕不上通膨勒 真還不上 賣掉還可以賺好幾百何樂而不為？
作者: jpwd (jpwd) 2024-02-21 20:33:00
這種算法不必理財了，不會20年後賣掉換新屋？
20年翻倍賺,相對的也要翻倍買.50歲繼續貸40年.1300萬2房賺700萬,20年後2600萬買2房要負債1900萬
先不管你的倍率有沒有算對，但空手的人20年後要負債2600萬才買得到二房，遠大於1900萬，所以你算半天是想證明什麼？不買睡公園最划算嗎？