家庭年薪約175 ，每年年薪增長5萬，育有一個2歲小朋友。
手上現金約370萬，另有一間自住房貸款每月繳1.5萬（剩240多萬房貸）。
最近看上一間2150萬的預售屋，2028年交屋，4年工程款+寬限期5年+30年貸款，預計四年
後繳完工程款手邊還有200萬的現金，交屋後目前住的自住房出租（出租行情約2萬）。
請問這樣購買第二間會太硬嗎？

買阿幾乎沒貸款了

太硬

為啥可以知道未來有寬限期5年??

不太清楚年消費是多少，還有剩嗎

200萬現金還要扣交屋時的暫收款30萬左右，還要裝潢耶四年後小孩六歲，可能會想學才藝

當然，買

怕太硬第二間就不要買那麼貴啊

而且為啥知未來會有五年寬限？

主要看現金流跟頭期款夠不夠

7年後才開始繳房貸 現金流到時有問題第一棟看是要賣掉還是增貸買個高股息就可以handle吧？

每年年薪增長五萬？

買了

感覺很輕鬆啊

沒有要再生一個就可以 但偏硬

雙薪公務員吧 每年固定調級加薪 所以每年加五萬

沒金援超硬

2150貸8成大概月繳6萬5，省一點還是可以的

無法預期未來小孩的花費，疼小孩的真的會忍不住越花越多，國小有半天課，現在課後費用都很高，寒暑假還要報冬夏令營

想清楚2150是要自住還是租人 租人才兩萬有點少喔抱歉 看錯 當我沒說第二間掛另一半名貸八成 應該不會太硬 還有4年

有錢為啥不再多生幾個

太硬啦

自住2000有點多

為什麼自住2000會有點多

台灣人真的很愛存錢

太硬