我家和親戚在宜蘭縣有
一甲多都市計畫農業區農地
旁邊商用地（100公尺內）
有開到130萬
住宅地有70萬成交價格
請問都內農地該怎麼算？
宜蘭市最近高鐵範圍內的農業區
範圍還沒確定，就有地主
拿出來賣15~25萬/坪的價格
還有問題請問柯p的土地是特農
照理說特農應該是很難重劃到
但在2006年劃進頭前都市計畫
我看千甲火車站旁有開35/p出來賣
千甲火車站住宅地我看有成交
70萬/坪左右
所以是只要畫進都市計畫內農地
就可以用旁邊1/2住宅地價格來算嗎？
望請各位高手回覆謝謝了~

之前我朋友成交過類似條件的一坪40萬

不行吧應該要再打折喔開價vs成交價倒是可以

1坪賣25萬 1甲地可賣7.5億夭壽 真的致富ㄟ

想太多 都內農 要變更得有計畫時程才有價值 不然一堆都躺著 何況是宜蘭

國土計畫法要開始了，趕快賣掉吧。都計內也變成廢地。by:已離職土開公司的我

很多都內農都劃好 沒規劃時程 跟垃圾一樣 柯P那塊計畫明確很多 你們這邊 這塊沒時程還不如 宜蘭高鐵範圍的都南科已經確定徵收的農地最後也差不多20萬而已 航空城紅單差不多15-16萬而已 你這個沒未來的都內農 除非大馬路旁有店效 不然真的一不小心會爛手裡https://i.imgur.com/jt3ycUy.jpeg大家不都炒這190甲嗎 最近吵有說要擴大不知道有沒有確定 如果有內線應該神操作 丟這塊歐印擴大範圍 通車後一站進北市 一坪上看80萬住宅用地200萬 讚新竹 為什麼預備徵收農地能喊到25/p 就是旁邊新屋行情有機會看70 屆時配回來土地 行情幾乎破百 25萬買 配地其實還有肉可以賺

他們家不一樣，呵呵

其實實價登錄拉出來就知道了 錢往哪邊去 基本上跑不了是凱旋段成交多 還是你家手上都內農多 如果沒有消息掌握進度能換車搭就換車吧 如果是無法作主的資產 放著也不差 只是投資方向感覺不會買這個而已

好像也有變更的計畫了

樓主那塊就是礁溪火車站旁的都內農業區 應該89不離十

千甲是大家吃到吃不夠甚至持分地都收

你說的行情 應該是一般臨單向農路的 柯p那塊臨的是雙向一般道路

無聊查了一下 那塊炒溫泉產業專區 但也沒看到都計農成交到25萬左右 原po484被唬爛了

別亂講啦，南科徵收的農地最頂也賣到10萬初而已 還是確定要徵收地段，重劃能拿回6成建地，看農地附近的建地成交價多少乘0.6大概就是你能賣最頂的價格了再上去沒賺頭沒人會買

親戚買北屯農地20/p，在綠線延伸附近。這種有機會變更嗎？

現在農地都閒錢多的買來賭，真的等不到賣給下一個賭而已

FG 不是分回43% 有重50%嗎 哪有6成這麼爽 禁轉前實登最後13.8萬 耳聞最後私下有靠近20 如果10萬分回6成 近南科旁建地才16萬成本 還不被買爆？

農地農用，結案！拿宜蘭農地跟新竹市農地比？想賣祖產想瘋了嗎？實價登錄隨便查就清楚的東西欸

宜蘭都內農想30/坪….真的早點睡比較實際

柯掌握網路風向 那事情爆發後網路上一直在downplay那塊地的價值 實際上的行情應該比你說的25-28高很多