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五大銀行1月新增房貸創歷史次高 央行官員說原因又是「它」
2024-02-26 20:03 經濟日報／ 記者
陳美君
／台北即時報導
新青安房貸催出自住客買氣，中央銀行26日公布，五大銀行1月新增房貸931.85億元，創
歷史次高紀錄，並較前一個月減少57.6億元；央行官員指出，自8月新青安貸款上路以來
，五大銀行新青安占比便維持上漲趨勢，截至1月來到39.86%、逼近四成，同步締造新高
紀錄。
央行今天公布，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，1月
新承做房貸為931.85億元，較前一個月減少57.6億元；央行經研處副處長曹體仁指出，主
要是前一個月適逢年底，為傳統購屋旺季，使比較基期偏高。另外，五大銀行1月新增房
貸利率為2.073%，較前一個月減少0.006個百分點，主要是承作利率較優惠的新青安貸款
比重上升。
財政部在今年8月推出新青安貸款，當時五大銀行新青安的占比僅19.12%、還不到二成，
今年1月占比已「倍增」至近四成。對此，曹體仁解釋，去年1月適逢農曆春節、工作天數
較少，今年農曆春節則是落於2月，況且，今年除了有新青安政策刺激首購族、無自用住
宅的民眾湧進房市外，建商陸續有新案完工造成的交屋潮，也是推升五大銀行新增房貸規
模的關鍵。
而五大銀行新增房貸連兩月突破900億元大關，彰顯近期房市買氣熱滾滾。回顧2023年12
月，因適逢年底交屋旺季，加上新青安房貸申貸潮助拳，房市買氣加溫，央行公布五大銀
行2023年12月新增房貸989億元、逼近千億元大關，刷新歷史新高紀錄。
央行每月固定公布五大銀行新承作放款金額與利率，除房貸外，還有資本支出、周轉金與
消費性貸款；據統計，今年1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.949％、跌破2%大關
，為六個月新低，並較前一個月下降0.102個百分點，曹體仁說明，主要是因部分銀行承
做利率較低的大額政府及機關等貸款金額增加，使周轉金貸款利率較前一個月下降。
心得：
新青安應該台灣史上最強大的房地產利多政策，
對於帶動房地產交易量還有房價的效果顯著，
建商賺、銀行賺、政府賺，
三贏的政策。