※ 引述《junior020486》之銘言
: ※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言：
: : 房產崩 大家不把錢投到房產 投到實業 為什麼經濟會崩呢
經濟學0分
房產崩 把錢投到實業？
這個人腦袋裝什麼呢？
貨幣最主要的來源就是從房地產
今天房地產大漲
我可以多用房地產抵押
借更多錢出來投資
不管是投資房地產 股票 實業
最終貨幣都會流入整體經濟
M2在貸款時就已增加了
很多魯空覺得增貸出來投資房地產股票是空轉
這才好笑
事實上投資不動產股票的貨幣也不會消失
而是轉到了上一手賣家的手上
的確啦
如果這個賣家又繼續投入不動產股票
下一個賣家也是繼續投入不動產股票
變成一個無限迴圈
就會不斷炒高資產價格
不過投資者也不是笨蛋
當價格超出價值太多
自然也會減少投資意願
一旦覺得最後一手賣家不投資不動產股票了
那些錢自然會流入實體經濟
可能消費花掉
可能投資實業
而事實上
當房價真的大漲時
大家增貸出來的錢
自然會拉高通膨
物價升高
實業利潤上升
也會刺激消費
也會刺激實業投資
除非你指的實業是幾乎毫無毛利的殭屍企業
啊那種殭屍企業投入再多錢又有何用？
結論
貨幣投入股票不動產等資產
並不會排擠實業投資
貨幣在交易過程中只會流通
又不會消失
唯一會讓貨幣消失的事件只有還債
每個人都努力還債
就會造成通縮 房價跌 物價跌
實業更沒人敢投資
: : 房產今天喊2000萬, 明天可以喊3000萬, 但這3000萬有獲得實質購買力嗎
: : 能承認3000萬的有多少 黃金/美金 在打仗的時候仍有實質購買力 房產能嗎
: : 轉成實業 也是能轉成實質購買力 或經濟力
: : 大家持續把錢投入投房產 實際購買力就會增加嗎?
: : 如果會 歐美日怎麼還研發一堆東西 大家都把錢放房產去增加GDP數字就好啦
: : 有經濟學家可以分析 為什麼房產崩 經濟會崩嗎 謝謝
: 你看，又是講實業
: 每次都遇到打工仔在那邊講實業實業
: 你先去開一間有統編、有店面、請3-4個員工的小店再來講好不好
: 台灣台積電，做到世界前十大公司
: 一個2300萬人的小島，沒資源、市場小
: 能有一家世界級的公司，還一直擴張產值
: 結果還有人講台灣沒實業靠炒房
: 笑死我了
: 舉凡PC、智慧型手機、汽車、平板等等等
: 都要用到晶片，這樣叫沒實業噢XDD
: 說個笑話，台灣錢都沒進實業，都進不動產
:

沒有質押只要有買賣也是能透過房貸向市場增加現金

印度外勞啊

浮動利率阿 升上去 內需就準備變垃圾了

全世界都在還債就是縮表囉

問就是房產=紙上富貴

企業投資都是企業從房地產抵押借來的？？

https://youtu.be/qK1yHg8K_R8?si=yiGAxUxiwJ9Ij5x3 ai股

房地產抵押貸款當然是最大的資金來源 以貸款來說 大型企業當然也可以發股 債 收集市場上的資金 市場上的資金很多也是投資人不動產抵押借來的錢拿來投資

左腳踩右腳飛上天

資金來源是不動產可以給點數據嗎

樓上死要凹.哈哈,你很緊張喔.你自己看銀行放款,不動產放了多少.阿那些錢最好都只在不動產裡面..XD沒看到版上多少人轉貸增貸去買股票.多少人轉貸增貸去做生意.阿你就凹阿.死愛凹是投資大忌諱.這種個性沒多久就死定了...X房子除了營造成本外,他不吃錢.也就是這邊的不動產,如果總價值是1000.當它變成2000的時候.如果都是中古屋,就代表這邊多了1000*全部房子 的資產價值.憑空多的喔,完全沒有錢進去.而如果這邊都是中古屋例如台北某區都沒房子再蓋.這一區的總房貸額多10億.就代表整個市場確定有10億元跑出來到處滾.都不再房子裡喔...是跑到股票,消費等等的市場去.這種基本觀念都不懂,董個屁經濟和財務.你買走我的房子買1000萬.阿是房子吃掉你的1000萬,還是我把你的1000萬拿去用?你今天不是買1000萬,而是1000萬現金+1000萬貸款2000萬買.那請問這2000萬是被房子吃掉?還是被我拿去其他地方用?那這一間漲到2000萬,你又賣回給我3000萬.我又去借了1000萬搭上你原本的2000萬還給你.那房子還在那邊,但是銀行多借了2000萬,你手上有3000萬可以用請問錢是被房子吃掉了?還是跑去市場去了.這就是房子不吃錢的真義.一個建商建案好了,10億,土地佔6億,營造4億.你最多就是說營造吃了4億.但6億土地的錢就是滾入市場,因為地主拿去用.而4億營造吃掉的還會有一定的在營造業裡面滾動.所以也不是無腦的燒掉,會擴大成一定比例的內需市場規模.因為工人薪水,水泥鋼鐵等等營造原物料,廣告行銷花費等等.因此買了房子你沒錢消費是你家的事情.賣房子給你的人他拿去幫你消費了不存在因為交換而壓制消費這種蠢現象.這不就基本的不動產金融而已.已經很懶得獎,但一大堆自稱金融相關的一點都不懂.到底是真白癡還是假智障?沒看到房價大漲,消費力通常都大幅提升?你一直說我這樣講導因維果.但是你幾乎看下去都沒例外吧.那它們之間是否只是單純的因果關係,還是根本就共生體?但是你就是不肯接受這個現實.那你繼續不懂好了,哈哈.太多智障整天嚷嚷房價高壓制消費.就是沒救了...XD..完全跟事實相反,還死抱著沈船當浮木..XD房價漲太兇永遠只怕一件事情,那就是.市場熱錢過多,實體需要沒那麼多.造成資金外溢而爽到其他國家.所以政府盡量控制市場要多少錢,房價相對應漲多少.不要沒事幫其他國家補充資金.當然另外一邊也是怕漲過基本面後產生泡沫問題.以及把基本面都漲光了,哪天市場要用錢會漲得比較吃力補錢太慢.所以政府會適度地控制房地產的漲幅.但是不會接受房地產跌.因為一跌就是回收資金,消費降低,百業蕭條.去看對岸是不是這樣.房價跌了你消費市場會好?你做夢嗎?你在哪個國家歷史中看過這個現象?房價一跌,消費市場和投資市場都會很可悲.因為資金被從市場抽回去填坑.資金怎麼來的就怎麼回去.除非你有本事從其他國家吸收資金.像美國那樣...顆顆.但你是美國嗎...而且要吸收資金還很危險,弄不好就硬著陸了.美國也是升息之後靠AI熱狼狽為奸的吸收資金.你今天沒有AI熱,美國投資市場早就開始慌了好幾批草尼瑪.當然啦,美國搞金融很厲害的..XD本來VR要炒發現不好炒,立馬生出了AI...哈哈.而今年最新的iphone16不是要開發3D拍照和攝影.VR AR不是不炒,但要慢慢炒...XD市場發現直接炒不好炒m需要更多東西來打底.因此準備從大家熱愛自拍著手.讓人可以開始拍VR影片,VR照片,進而銷售AR VR產品.為了以後炒AR VR做準備....不過AR VR應該差不多要合體了(他們本來就不應該分家)現在就看蘋果和meta怎樣搶市場..對喔,PS5的PSVR也準備要可以接電腦了..

經濟系自己查週轉金阿 現在不是房地產抵押就是去地下錢莊看一下利率就知道了再來前陣子有個稱三年的連鎖店靠的是房地產抵押http://i.imgur.com/afinKhD.jpg死在你們覺得好棒棒的百貨喔 XD靠邊店和房地產抵押去補洞就說一堆人不懂真正的社會經濟運轉企業自己去融的利率 有沒有去看過阿再來 你401都要漂亮才有可能貸到一般創業 隨便 裝潢加租金然後人事費就多少了租金一般只占 運轉現金15-20%租金10萬店面 再來個300萬沒設備的裝潢 然後設備 再來現金 隨便都是準備500萬起跳創業更不可能去申請到，除了青創貸款那個也要保人

我等著看勞倫斯大戰西卡，讚讚

有幸能讓ceca大推那麼多文 三生有幸

阿講那麼多 數據呢？板上多少人轉增貸所以是多少？

一堆中小企靠不動產拉資金笑死 信用貸款可以借到1000萬？

企業可以阿…今年光用低碳就借了一千，利率就不說了，不能說

信貸可以借到1000萬 月薪45.45萬以上就有機會 不過貸款大宗絕對是不動產抵押貸款 貸款容易太多了 一樣一千萬 房貸月薪不用10萬就能申請到一樣1000萬的貸款了