預計規劃3/4年後才有居住需求(2人)，近期有陸續在看沙鹿預售屋
另一方面是資金調配上比較符合自己需求
目前有看家樂福商圈、靜宜弘光商圈跟離火車站前相對遠一些的案子
家樂福商圈優點是機能好，生活上基本的需求步行都可以到，也吃到未來藍線的規劃
缺點是喊到45~46/P，以目前來說算是商圈的天花板了，不確定買了之後的漲幅還有沒有
以現有資金頂多是兩房兩衛格局
靜宜弘光商圈看到的目前約42~43/P，但是看的案子臨路都相對窄就先放棄
站前這邊是基本需求大概都要騎車5分左右，但可以看到三房兩衛的格局
空間上會大許多，目前37~38/P
附上選手格局
1.家樂福商圈(坪數28.28，主建物16.47)
https://i.imgur.com/vMziXCY.jpg
2.火車站前(坪數34.75，主建物21.75)
https://i.imgur.com/Sm14kbk.jpg
總價上含一車位都差不多，通勤時間也不相上下，如果考慮上未來可能的增值空間
想請教各位會如何選擇地點以及格局請教
非常感謝!
作者:
buike (chico)
2024-02-26 22:18:00海線滿街求脫手，有考慮嗎
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-26 22:26:00靜宜宏光新一點的二手屋價格都快追上預售了
作者: jessicaabc98 2024-02-26 23:09:00
明年65
想另外請教，如果是鄰近商圈及未來藍線捷運的家樂福跟靜宜弘光那比較，預售大樓誰會更有增值性呢
作者:
haunt11 (阿蟲)
2024-02-27 00:06:00推靜宜北勢商圈，成功東街再吃都那幾家==
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-02-27 00:57:001號格局很好耶
作者: jessicaabc98 2024-02-27 01:14:00
1號格局好，我笑了
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-27 08:20:00靜宜弘光離西屯區比較近，要去百貨公司和醫院都很方便另外一點就是，家樂福商圈週遭已經沒有什麼地可以蓋了，未來新的案件價格堆疊的速度比較慢，靜宜弘光商圈週遭的地比較多，未來新案堆給的速度會很快
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2024-02-27 09:02:00請問一號格局哪邊不好 想了解謝謝
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2024-02-27 12:33:00靜宜弘光五年後還不知道在不在...
可以看新光田那邊，新業剛完銷應該有投資客慢慢丟出來賣
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-02-27 15:06:00前站等 沙鹿車站高架化 注意土壤液化跟斷層問題 家樂福開到45-46…好扯
作者: jyisworld (以) 2024-02-27 18:33:00
喜歡靜宜新光田 離市區近很重要
作者:
aoc7175 (機機)
2024-02-27 22:55:00這站前建案是哪間?
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-28 07:59:00鴻豫境也不錯啊畢竟是精銳集團的案子
作者: s114752 (PPman) 2024-02-28 10:35:00
那邊路有點窄要增值性倒不如後站
鴻豫境周圍極荒涼，增值性還得看未來周邊老平房有沒有打掉整合陸續蓋新建案，不過這建案質感和價格都不錯，沙鹿品牌建商一坪不到40未來也找不到了，自住個人覺得OK
感謝建議！ 請教b大鴻豫境這邊受到味丹跟福壽的影響算嚴重嗎？當時去看是只有味丹稍微的氣味