其實很簡單最後就是
公設變成管委會持有
然後要交屋你要強制
買賣管委會持分權
不買的就是 上法院處理了
的時候被要求強制執行會不會很好笑
和美國某些社區大樓一樣而已
你看不到你的權狀有註記就這樣
變成另一個產權持分合約書
※ 引述《MTKer5566 (MTKer5566)》之銘言：
: 一步一步推導
: 管委會空間變小 -> 大公降低
: 減少的坪數，政府還你，
: 怎麼還？不可能直接改容積率，
: 就把電梯免計容積還你，
: 增加免計容積，最直觀解釋就是，
: 主建物變多了 -> 公設比再降低
: 而電梯一直以來都是小公沒有變。
: 其實沒差，多一個理由漲價而已
: ※ 引述《dahlia7357 (中暑無大將，路有凍死骨)》之銘言：
: : 想請問下面這段的意思是?
: : "透過將現行應計容積的「電梯」放到免計容積，可以將坪數移到可以使用的公設空間，
: : 避免管委會空間浮誇灌水。"
: :

讓我想到一個新聞，有社區管委會欠政府錢 公設被法拍然後被華人買下來 最後全部圍起來設付費別人說成本多少就多少維護多少就多少 有意見法院上處理

那應該也是住戶們不想一起湊錢還 才被法拍對吧？

忘了 但是這個新聞房版有討論過 超好笑因為管委會的信不會給所有住戶看到 管委收不到錢擺爛就變成這樣了沒記錯的話是這樣然後法拍的公設錢還要給原本外包的管委錢就漲費用不給漲 不知不覺持分被強制執行了不繳錢有通知了應該是這樣http://i.imgur.com/hItHcnE.jpg剛剛翻一下台灣也有類似的東西

哈哈

最近的案例不就錦新大樓一F公設

這個是無償出用管理人被法拍整個被善意第三人圍起來要收錢袋地通行權還是要給錢的 要對方滿意http://i.imgur.com/ZIdoMbo.jpg無償出借可以用法拍處理的你們沒遇到不代表台灣沒有這種情況會發生袋地通行可以讓你只剩摸乳巷走 其他不管你剩下的價格你情我願那個是別人的資產別人說什麼價格就什麼價格最後大概是 591之類的會寫 可能公設比然後建商賣房會把一堆公設捆包在一起 如果什麼都不要的就是預售時買 然後到時候都會幫你去除把大樓當公寓住就好住在大樓沒辦法用電梯這種要買公設才能有停車位購買權住大樓要衝到社區外面等垃圾車 這種要求我這輩子都沒看過

每次你的推文都沒人 建議修正一下你的論述能力

最後 扣除公設的單價 沒有人會幫你算

我是覺得你跳得比較快 應該不至於到這個程度

耶2024 下半年是怎樣的很精彩 漲還是跌

有沒有人要討論有時候跟論述的爭議性關係比較大很多吵架文的推文都特別多

我就列出所有可能的狀況 最後看看那個有機會

這篇已經有點女生說我有點喜歡你 但你直接講到要生幾個養不養得起的這種跳躍程度了

其實也十多年了 幾乎都討論過了也是真的

大家不要浪費時間直接跳結果重點（誤）

笑死

我也覺得推文對話好笑XD哈哈哈哈

題目--->答案老師:算式勒在腦中算完了

公設管委會持有沒問題啊管委會也是住戶選的自己選的自己負責 跟選政府一樣擺爛不關心 就選出個爛管委 自作自受

這蠻好的

新社區剛成立的時候，第一屆管委會很可能都是建商自己人

不是可能.因為管理規定本來就是要一定人數.你入住不到6-70你怎麼開區權會.所以第一任都會有建商是常態

實坪的透天要狂漲了，有天有地是王道