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打房氛圍消散 前2月買賣移轉棟數創13年新高
記者項瀚／綜合報導
新青安帶動首購族信心，政策上又沒有太多打房氛圍，房市延續去年下半年穩定表現。六
都前2月買賣移轉棟數達39817棟，年增4成，並創近13年新高。
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今（1日）六都紛紛公布2月買賣移轉棟數，由於遇上春節，工作天數少，月減都在4成左
右。但值得關注的是前2個月加總，六都合計39817棟，創近13年新高，年增4成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年12月和今年1月的Q1登記新成屋數量約2
.8萬棟，可能陸續進入交屋，帶動移轉棟數增加。
除交屋助攻，曾敬德說：「去年下半年以來，新青安房貸帶動首購買盤信心，政策上又沒
有太多打房的氛圍，市場買氣穩定，延續去年下半年以來的交易市況。」
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充：「今年房市政策偏溫和，不過要注意的是，
區域房價已在高檔，低總價搭配新青安貸雖吸引首購，但總價不變單價漲的狀況，直接挑
戰買方實際需求，此狀況能否在下半年持續支撐，考驗買方的實力。」
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進一步觀察六都前2月表現，皆為年增34％以上，其中以桃園漲幅最高來到48%，其次則為
台南的44%。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年2月的工作天數較去年縮水2成，但從2
月年變化來看，桃園、台南卻不降反升，最大功臣是近期完工交屋的重劃區指標新案。
桃園市自去年底以來，陸續有A7重劃區「新時代」、山鼻新市鎮「寶佳峰匯」、小檜溪「
合康檜邑」等規模超過200戶的大案取得使照。而台南年初也有九份子重劃區逾450戶的「
水律川」完工落成，成為當地近期買賣移轉的生力軍。
心得：
股市創新高
房市自然也會創新高
加上新青安的加持
以及未來降息循環預期
上車的人越來越多