之前有詢問過換屋的問題
後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房
現在買的預售屋要交屋了
貸款也過了
現在就是在想舊的房子要怎麼處理
1. 賣掉 因為沒有貸款 看實價登錄可以拿到2300萬左右 加上現有存款 約有個3000多萬
拿來買ETF 如果有7%的話 210萬 來繳房貸 剩下當生活費
2. 出租 如果出租 因為在台北 2300的房子大約只能租3.5-4萬 一年不到50萬
3. 賣掉 去當橋頭買房3間1000萬的預售屋 當橋頭勇士 等漲幅
4. 賣掉 各半 1500存股 1500再買房
順便問一下
現在房子還能買哪？ 還有增值空間
謝謝

房子不會跌的 增貸去買股就好

為什麼要把金雞母賣掉

1.2.4都是看你想曝險多少在房地產 沒有什麼對錯

選3 respect *3

三倍respect

選1

實價登錄的數字 你還要扣房仲費 土增稅。我有親戚土增稅就300萬了

3 衝了

看信用額度，如果夠的話繼續增，不夠的話就賣掉＞進股市＞質押5成，股票標的的波動跟維持率自己抓一下，接下來你爽買哪就買哪。

繼續買房正解

賣掉買預售 期款買股

買一間預售一間成屋 配比看你 夠有信心就預售預算高一點

小孩子才做選擇，到了你這數字要思考的是比例問題，前幾篇有板友分享操作很不錯，可參考。

問就是3 respect!

還是要考慮資產配置的問題，歐印房產絕對不明智，不是一昧追求理想的最高報酬

你先用投資眼光看舊房，如果要投資房產，舊房是符合你期望的好標的嗎？不是，就賣掉換標的，不知道或是就別賣

抓7%會不會太理想？

3000萬在股市萬九你敢all in領股息嗎？不敢就沒有210萬，資本運用就會變得很差。出租增貸領股息繳新房房貸，金雞母別賣