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內文：月收72K想買988萬新成屋 過來人警1事：房貸比房東無情
在眾多台灣年輕人面臨的生活議題中，「是否應該購房」一直是熱門的話題，近日，一名年
輕網友表示想買一棟988萬的新成屋，他透露自己年薪近百萬元，有50萬的存款，接下來打
算用40年貸款買房，詢問網友這計劃可行嗎？
有名網友在Dcard發文，目前月薪7萬2千元，年薪近百萬元，每月可以儲蓄約4萬元，雖然他
目前是租賃房子，但已積蓄了約50萬元的現金，他正在考慮購買一棟價值988萬元的新建成
房子，並規劃用自己的積蓄做為首期款，其餘的首期款將請求家人援助，而接下來，他考慮
申請40年期的「新青安貸款」，希望能夠貸款至房價的80%，並申請5年的緩繳期。
然而，原PO擔心由於「新青安貸款」方案並未提供利率補貼，將使得他的財務狀況可能變得
吃緊，於是徵詢其他網友的意見，希望透過他人的見解，以了解自身的購屋計劃是否可行。
對此，網友們給出了各式各樣的意見，大多數的網友認為他的購屋計劃是可行的，「寬限期
後月繳不到3萬，另加基本生活支出扣掉水電、瓦斯、網路管理費、稅金等等，沒有養小孩
的話看起來還行」、「年薪80萬的我都買了，你可以啦，不過我是本金比較多之後才買的」
、「如果工作跟年終很穩定，那肯定可以背，不難，真的，衝就對了」、「完全沒問題，壓
到40年一個月就二萬多，是你薪水的三分之一，很OK的」、「可以買，趁寬限期記帳釐清收
支」、「完全沒問題，頭款都有了怕啥」。
然而，也有一部分網友建議該網友考慮避免將所有資金都投入房地產，應該保留一些資金進
行其他投資。他們警告，如果全部投入，一旦遇到風險，可能會扛不住，「不建議梭哈，不
如撥年終的一半拿去投資，再存多一點被動收入」、「我也不建議all in，留一點錢投資」
、「你這樣全部梭哈很危險，建議手邊至少要有一百萬是隨時可用的」、「多少身上要留點
現金，不然後面遇到其他風險，可能會扛不住，至少要保證工作不能出問題，因為房貸可是
比房東無情」、「要確定未來40年持續有收入，中間不能被無薪假或失業，否則不是被迫賣
房，就是被銀行拍掉」。
心得：
「房貸比房東無情」
房東應該很希望像繳房貸的房客，
定期就會錢進來。不用催。
時間到了沒錢就強制執行搬走，遇到搬不走的麻煩死了。
房貸被形容成毒蛇猛獸了
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-03-01 13:58:00這收入沒啥壓力吧XD
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-03-01 14:02:00買了你就會想辦法去生錢了銀行無情 但是有乖乖繳錢不會突然不續租啊
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-03-01 14:05:00甚至像上面板友的操作 分租出去穩到不知道該說什麼了
作者:
fish005 (Fish)
2024-03-01 14:07:00換個問題問：月存4萬，適合月投資三萬開五倍槓桿投資40
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-03-01 14:07:00買總價1200都沒問題吧 這個人月存4萬會負擔不起3萬元左
作者: ownwei (wei) 2024-03-01 14:11:00
他只差生出頭期吧..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-01 14:13:00讀者喜歡看房價新聞討論啊
作者:
Francix (Hypnagogic)
2024-03-01 14:16:00沒買房是沒房租嗎，數字算完還會寫這出來，智能真低你要房租2萬5，還是5年房貸每月1萬3，之後每月2萬6，房子是自己的，房貸比房東可怕?
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-01 14:25:00怎麼還有人在鬼扯手上要有一百萬現金？ 太慘了吧年薪10倍而已 30年期都能過了，40年期根本無壓力
作者: cuteama (罵兒) 2024-03-01 14:27:00
可以買 一房間分租出去
作者: jessicaabc98 2024-03-01 14:27:00
沒錯
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-03-01 14:34:00房w貸w比w房w東w無w情wwwwww
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2024-03-01 14:37:00房貸的確相當無情啊，版上不是很多菩薩房東嗎
作者:
Francix (Hypnagogic)
2024-03-01 14:38:00房貸利率都快低於通膨了，貸越長越好才是
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-03-01 14:40:00房東：你確定？
作者: billion512 2024-03-01 14:52:00
隱
作者:
SaiWan (西環)
2024-03-01 14:54:00扛不住不會賣掉喔，智障網友除非住家裡，不然租房就不用擔心這些智障問題嗎？ 哪來的白痴網友
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-03-01 14:57:00房貸真的無情啊，我手上部位跟三年前一模一樣的情況下，現在每月房貸比升息前多了兩萬多快三萬真的太無情了
作者:
hefe (hefe)
2024-03-01 15:01:00過來人一定很窮
作者:
daipon (冏命)
2024-03-01 15:17:00不用新青安，這收入用一般方案也可以過生活吧
笑死，租一千萬的房子一個月要多少？你以為一萬就租得到？總價988萬扣掉自備也才貸八百萬，房子還你的，記者是呵呵？
確實 除非房東是基隆市府才能直接換鎖破門一般的你就是不繳走法院拖個半年以上存心要用手段可以拖個兩年 (請假 開庭前幾天法官迴避 上訴等等 很多拖延訴訟的方式) 銀行你沒繳錢送催收失敗就轉法務準備拍賣強執
作者:
hihi29 (無)
2024-03-01 15:38:00還是租屋好 房貸冷冰冰 房租熱呼呼
作者:
faniour (å®…å®…)
2024-03-01 15:38:00智商稅啊
作者: Lenon4561 2024-03-01 15:43:00
哪裡不能買？
作者:
payaya (BT)
2024-03-01 15:52:00看成27k
作者:
kiroru (...)
2024-03-01 16:05:00這民國哪一年的標題現在的標題是 N年後你會感謝現在的自己
作者: Robben (裸奔) 2024-03-01 16:19:00
根本easy
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2024-03-01 16:19:00最近很多把新青安妖魔化的影片跟文章 是不是有什麼在運作
作者:
gk1329 2024-03-01 16:19:00哪裡無情= = 無限轉增貸啊
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2024-03-01 16:20:00那種影片我都會去留言先罵政府再罵建商，鼓勵大家以租房代替買房
作者:
losmith (smith)
2024-03-01 17:15:00總價才998，月收72K還怕扛不起也太誇張= =
作者: HuskyCorgi (錢都永遠不夠花( ・ω・)) 2024-03-01 17:25:00
每個都說拿來投資，講的好像投資穩賺不賠的樣子
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-03-01 17:46:00這新聞標題別有用心
作者:
leonhsu (小徐)
2024-03-01 18:46:00沒錢走到哪裏都無情
作者: hero1103 2024-03-01 19:51:00
不能出事，遇到要花大錢的時候就痛苦了
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-03-02 10:53:00遇到花大錢租房不就更痛苦
作者:
guanole (())
2024-03-02 13:43:00後面的那些留言蠻有去的 買房有風險 但房子可以賣啊…