板上各位前輩好，最近在考慮買第一間房子，想請教大家的意見和建議
背景資訊：
- 年齡：34歲，未婚。
- 職業：科技業，月收入約30萬。
- 資金：現金加上投資900多萬，無後援。
- 地區：大安、萬隆、中正區、信義區、中山區、松山區
- 房屋需求：尋找15年內成屋2房，不確定會不會有職業變動所以先不考慮預售屋。
目前的自己租房，開銷不大且沒有一定非買不可。但因為自己夢想是有個房，
有點怕房價再繼續漲下去又會買不起
目前狀況：
最近看到一個新建案大約3500萬2房，和銀行初估應該是貸得過，30年月還11.3萬、40年
月還9萬。
雖然感覺可以負擔，但想到每個月要還那麼多覺得有點恐怖，
且還要考慮到未來景氣變化、工作的不穩定性、以及升息可能帶來的壓力。
考慮方向：
- 買，前幾年寬限期多存一點錢，後幾年加上收入應該可撐下去
- 還是該降低購房預算至3000左右會比較保險？
- 還是繼續投資、觀望半年到一年後再考慮購房？
請教大家：
- 有沒有類似的購房經驗可以分享？
- 有沒有需要特別注意的風險？
- 有沒有推薦的區域
感謝大家的時間和建議