其實這問題跟上一波新房崩盤很像
上一波蛋黃以外其實都不貴
建商拼命在蛋黃邊的蛋白一直蓋小宅
而且是已重劃區為主
總價1000內1000出頭的小宅
當投資熱度有的時侯
不管是有實力沒實力，自用投資
都會吸引不少去買
總價不高搭配結構0付款
就吸引大量投資客，跟魯蛇裝投資客過去
代銷又會跟你說反正0付款，蓋三年
三年難道賣不掉嗎？建設公司旁邊還有一塊地，推案至少貴10%
如果最後一塊就說蓋好，旁邊有完工好幾年價格早上去，你全新一定更高
你看新板特區當時30被說神經病，現在賺死
然後就一堆人刷卡
在簽約送唉鳳一下，女友就要你刷了
一次買兩間賺雙倍，公司今天決定送LV跟SK2
女友就跟你說不買分手，老婆說不買離婚，我自己買
如市場上去你就是有價，市場？？？？
看區域
出租？？？？交通機能沒有你要租多少？？？
認不清不願意降價租就空屋
更別說台灣租金沒貴到你要往郊區租
每天通勤2-3小時的地步
你蛋殼要租給誰？？？
當然也有有錢人掃整片置產，利用房地產規避遺贈稅
但是現在房地合一2.0了，外加平均地權，法人很難買住宅
這部分被封殺
至於這波蛋黃周圍也是逼近蛋黃
蛋殼靠蛋白也不輸蛋黃邊
然後一窩蜂去買蛋殼小宅，想要賺取房地產財
那就是等.....
你去看看1990-1997那波
三芝賣北投價，金山萬里賣關渡價，小坪頂賣士林價
淡水賣中山區價
一個國際趨勢讓房地產放緩就.....死一片
當然當時還有政商的黑金，喬關係，超貸，幽靈貸等問題，才會炸更慘
這波如果爆掉蛋殼要翻身？？？？
蛋白勉強撐住
蛋黃一樣貴，建設不會搬家的
有本事拆掉板橋車站，台北車站
你說是不是